Adress Lundahls väg 23
Område Gärds Köpinge
Utgångspris 750 000 kr
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Boarea 113 kvm
Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Byggår 1909
Tomtarea 1050 kvm
Boka visning

Söndag, 11 Januari 2026, 10:45 - 11:30

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Erika Bosakova
ANSVARIG MÄKLARE
Erika Bosakova

070-756 36 73

erika@ramafast.se

BUDGIVNING PÅGÅR

Högsta bud

700 000 kr

Fastighet på lantligt läge

Varmt välkommen till Lundahls väg 23! Här bor du mitt i naturen, med fri utsikt över öppna fält, få grannar och ett lugn som är svårt att hitta någon annanstans.

Fastigheten erbjuder flera byggnader och många möjligheter. Boningshuset erbjuder 6 rum, varav 4 sovrum, fördelat på 113 kvadratmeter.
Tomten är generös och inramad av grönska, vilket skapar en avskild och fridfull känsla. På tomten finns även ett stort garage/verkstad samt ett attefallshus på 17 kvadratmeter, perfekt att använda som gästhus, kontor eller ateljé.

Detta hus ger dig möjligheten att sätta din egna prägel och skapa ditt drömhem. Ett perfekt val för dig som vill ha både lugnet på landet och närheten till stadens bekvämligheter.

Huset kommer att säljas förbesiktigat samt med en dolda-fel försäkring.

Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!

Övrigt

– Attefallshus, 17 kvadratmeter (2020)
– Stort garage/verkstad
– Stor uppfart för bilar
– Grävd brunn finns
– Nydragen el ovanvåning & ny elcentral (2017)
– Infiltrationen är från 2016
– 2-glasfönster från 2020

Fakta och dokument

Planritning
Gärds Köpinge, Kristianstad
Gärds Köpinge, Kristianstad
Gärds Köpinge, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 050 kvm
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea/biarea
113 kvm / 40 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Gringelstad 7:12
Adress
Lundahls väg 23
Kommun
Kristianstad
Område
Gärds Köpinge
Postnummer
291 97
Ort
Gärds Köpinge
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1909, Ombyggt 2016
Fasad
Eternit
Fönster
Fönster 2-glas, 2020
Stomme
Trä
Tak
Plåt & eternit
Grund
Källare & torpargrund
Uppvärmning
Pellets & luft/luft
Övriga byggnader
Garage, attefallshus
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
01 December 2015
Energiförbrukning
95 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Uttagna pantbrev
Summa
874 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
660 000 kr
Markvärde
325 000 kr
Värdeår
1947
Summa taxeringsvärde
985 000 kr
Skatt/avgift
7 388 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
7 388 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusbyggnad 660 000 kr 1947
Smahusmark 325 000 kr
Driftkostnader
Uppvärmning
28 000 kr/år
El
22 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
1 940 kr/år
Total driftkostnad
ca 60 940 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Gärds Köpinge i Kristianstads kommun är en tätort som ligger 10 km söder om Kristianstad. Lugnt, trivsamt och populärt med grönska omkring. I området finns det även en matbutik samt förskola och skola.
Närservice
Den lokala idrottföreningen GKIF bedriver idag verksamhet i Gärds Köpinge. I byn finns en livaktig villaförening som anordnar aktiviteter för ortens villaägare.
Kommunikation
Buss 553 går från Kristianstad, via Norra Åsum till Gärds Köpinge och fortsätter vidare till Vittskövle.
Övrigt
Dahlgårdens förskola och fritidsgård är granne med Gärds Köpinge skola, klass 0-6.

Är du intresserad av denna bostad?