Norregatan 24, åhus
Välkommen till Norregatan 24, en unik fastighet mitt i centrala Åhus, längs den charmiga kullerstensgatan som andas historia och småstadscharm. Här möter traditionell skånsk arkitektur modern komfort i en bostad som verkligen sticker ut – arkitektritad av Christer Wall.
Det vackra huset med sin karaktäristiska vita fasad, blåa dörrar och röda tegeltak smälter perfekt in i den pittoreska gatubilden, men bär samtidigt på en egen personlighet. Genomtänkta detaljer, kvalitativa material och ett varmt uttryck skapar en trivsam atmosfär både utvändigt och invändigt.
Redan i entrén möts du av den luftiga känslan från öppet till nock – en försmak på den generösa rymd som präglar hela huset. Här kombineras klassiskt formspråk med genomtänkta materialval och moderna lösningar, vilket skapar ett hem med både själ och funktion.
Det platsbyggda köket utgör hemmets hjärta. Med bänkskivor i portugisisk kalksten, en exklusiv gasspis från SMEG och dubbla diskmaskiner är detta en plats för både matglädje och gemenskap. Intill ligger ett elegant vinrum i ek med glaspartier mot både kök och vardagsrum – en vacker detalj som binder samman rummen på ett naturligt sätt.
Vardagsrummet bjuder på ekgolv, öppen spis och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för både vardagens stilla stunder och festliga middagar i goda vänners sällskap.
Bostaden erbjuder totalt fem till sex sovrum fördelade på två plan, vilket ger gott om utrymme för både familj, gäster och hemmakontor. De synliga takbjälkarna, generösa takhöjderna och vyerna mot Åhus kyrktorn ger hemmet en unik karaktär och påminner om platsens historia.
Husets tre badrum är smakfullt inredda med exklusiva materialval – alltifrån kopparbadkar och putsade väggar till kalkstensgolv och rosémetall-detaljer.
Praktiska funktioner finns också i överflöd: en rymlig klädvårdsavdelning med dubbla maskiner, torktumlare och gott om förvaring samt ett utrymme förberett för kylrum eller bastu.
Från den stensatta uppfarten nås ett separat allrum med pampig öppen spis – en perfekt plats för både vardagsliv och fest. Här finns också ett gästhus eller tonårsdel med egen ingång och charmiga takbjälkar.
På baksidan väntar en lummig, insynsskyddad trädgård – en grön oas med plats för både avkoppling och umgänge. De stora fönsterpartierna skapar en harmonisk övergång mellan ute och inne och låter ljuset flöda genom hela huset.
Detta är ett hem för dig som söker det genuina och det exklusiva i en perfekt balans – en bostad där varje detalj har sin plats och där hantverket verkligen får tala.
Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till fastighetsmäklare Nathalie Björk!
Övrigt
RENOVERINGAR
2025 – Båda badrummen renoverades
2022 – Laddstation för elbil
2022 – Luft/luft-värmepump x2
2022 – Kyl och frys
2022 – Solceller 16 kWh
2021 – Ommålning hus
2021 – Pergola
2020 – Ny frånluftsvärmepump
2020 – Flygel: ny panel, el, delvis utbytt isolering
2017-2019:
Övre plan renoverades i form av:
– Ny el
– Avlopp
– Isolering
– Tilläggsisolering
– Nya takfönster
Entréplan renoverades i form av:
– Betongplatta
– Isolerat
– Vattenburen golvvärme
– Säkert vatten
– Ny VVS
– Ny el
– Golv av portugisisk kalksten
– Ekgolv av kärnvirke
– Kök
– Kylrum
– Platsbyggt vinrum i utsirad ek
– Fönster och fönsterdörrar
– Tvättstuga med dubbla maskiner
– Klädrum med flertalet förvaringsmöjligheter
– Samtliga syllar utbytta
– Ny fasad i bränt/borstat plank
– Inrett sovrum
Bilder
Fakta och dokument
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Vatten & Avlopp
Energideklaration
TV & bredband
Uttagna pantbrev
Tillgångar
Taxering (lista)
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 227 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 2 904 000 kr | 1977 |
Inskrivningar
Interiörbeskrivning
Från hallen leds du vidare in mot hemmets hjärta – det platsbyggda köket. Här är ingenting lämnat åt slumpen. Köket bjuder på vackert listverk, bänkskivor i portugisisk kalksten och en imponerande gasspis från SMEG med sju plattor, stekbord, extra stor ugn, ugn i normalstorlek och pizzasten. Två spisfläktar från Cylinda ackompanjerar spis och ugn, medan dubbla diskmaskiner från SMEG, kylbänk och separat kyl och frys i skafferiet fulländar funktionen.
I anslutning till köket ligger ett av husets vinrum, elegant utformat i ek med glaspartier mot både kök och vardagsrum – en vacker detalj som skapar kontakt mellan rummen.
Vidare från köket öppnar sig det inbjudande vardagsrummet med ekgolv, öppen spis och generöst ljusinsläpp. Här är det lätt att föreställa sig både stilla vardagskvällar och stora middagar i goda vänners sällskap.
På entréplan finns även ett av husets tre badrum, ett riktigt smycke med badkar i koppar, rund putsad vägg och fasat kakel – en kombination som ger både elegans och karaktär.
Vidare når du den praktiska klädvårdsavdelningen med walk-in-closet, två tvättmaskiner, torktumlare och ett separat utrymme som är förberett för kylrum eller bastu – här finns alla möjligheter att skapa ett komplett hemmaboende.
Via den vackra trappan i hallen tar du dig upp till övre plan som erbjuder tre sovrum, allrum och två badrum.
Det stora sovrummet imponerar med bjälkar och öppet upp till nock samt utsikt mot Åhus kyrktorn – en vy som påminner om den charmiga stadens hjärta utanför.
Master bedroom har egen ingång till badrum, smakfullt inrett med vitt kakel, kalkstensgolv, takfönster och detaljer i rosémetall.
Allrummet fungerar perfekt som barnens egna yta eller som ett mysigt familjerum, med charmiga takbjälkar som ramar in känslan. Ytterligare två sovrum med takfönster och ekgolv i kärnvirke samt ett badrum med dusch kompletterar övervåningen på ett praktiskt och genomtänkt sätt.
Från gårdssidan nås huset via den stensatta uppfarten. Här möts du av ett stort allrum med pampig öppen spis och insats från Caddy – en självklar plats för både vardagsliv och festliga tillställningar.
Härifrån nås ett sovrum samt ett separat gästrum, perfekt för tonåringen som vill ha eget utrymme eller långväga gäster. Via loftgången nås dessutom ytterligare ett rum med synliga takbjälkar, vilket ger rummet extra karaktär och charm.
På baksidan öppnar sig en lummig och insynsskyddad trädgård – en grön oas med plats för både vila och sociala stunder. Här finns en harmonisk övergång mellan ute och inne, där de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bjuder på vackra vyer över den prunkande trädgården.
Driftkostnader
Försäkring
Om området
Är du intresserad av denna bostad?
