Adress Örmatoftavägen 50
Område Ovesholm
Eller högstbjudande 3 495 000 kr
Byggnadstyp 1-plansvilla
Boarea 123 kvm
Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Byggår 2022
Tomtarea 909 kvm
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Erika Bosakova
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare
Erika Bosakova

070-756 36 73

erika@ramafast.se

örmatoftavägen 50, ovesholm

Låt mig presentera Örmatoftavägen 50!
Nu ges möjlighet att bli nästa ägare till ett hem som verkligen har det lilla extra. Här bor du lugnt och naturnära, men ändå med närhet till allt du behöver.

Huset är nybyggt och genomtänkt i varje detalj med öppna, ljusa ytor samt fönster som släpper in härligt med ljus. Det stilrena köket i svart, smälter snyggt ihop med vardagsrummet och blir en självklar samlingspunkt för både vardag och helg.

Sovrummen är trivsamma och ljusa, perfekt för både vila och återhämtning. Badrummet har en lyxig känsla med stilrena färgval, dusch och vacker inredning. Allt är nytt, fräscht och enkelt att trivas i.

Ute väntar en härlig trädgård och en fin uteplats, en perfekt plats för sommarkvällar, fika i solen eller lek med barnen. Här finns gott om utrymme för både umgänge och avkoppling.

Det här är ett hem för dig som vill ha lugn och ro, men ändå bo modernt och bekvämt. Ett ställe där det känns lätt att andas och lätt att längta hem till.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Fakta och dokument

Planritning
Ovesholm, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
909 kvm
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
123 kvm
Areakälla
säljarens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Örmatofta 17:1
Adress
Örmatoftavägen 50
Kommun
Kristianstad
Område
Ovesholm
Postnummer
291 92
Ort
Kristianstad
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2022, Tillbyggt 2025
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betong & papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/vatten
Ventilation
Självdrag
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Utförd
Beställd
TV & bredband
Bredband
Fiber finns i gatan
Uttagna pantbrev
Summa
2 900 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2025
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
416 000 kr
Markvärde
325 000 kr
Värdeår
1929
Summa taxeringsvärde
741 000 kr
Skatt/avgift
5 558 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2025
Skatt/avgift
5 558 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 325 000 kr
Smahusbyggnad 416 000 kr 1929
Driftkostnader
El
5 736 kr/år
Renhållning
2 988 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
1 800 kr/år
Total driftkostnad
ca 15 524 kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja

Är du intresserad av denna bostad?