Adress Pärlvägen 23
Område Öllsjö
Utgångspris 2 595 000 kr
Byggnadstyp 1-plansvilla
Boarea 127 kvm
Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
Byggår 1971
Tomtarea 628 kvm
Boka visning

Söndag, 05 April 2026, 12:00 - 12:30

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Pärlvägen 23, öllsjö

Välkommen till Pärlvägen 23, ett välplanerat enplanshus beläget på en lugn och familjevänlig gata i ett omtyckt område. Här erbjuds ett hem som passar perfekt för familjen som söker ett bekvämt boende med bra planlösning och närhet till vardagens bekvämligheter.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, vilket ger gott om plats för både familj, gäster eller hemmakontor. Vardagsrummet är rymligt och ljust med plats för både soffgrupp och umgänge och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Ytskikten är fräscha vilket gör att huset känns väl omhändertaget och redo för nästa ägare att flytta in och trivas direkt.

Under senare år har flera viktiga förbättringar gjorts. Taket är nyligen bytt och även fönstren har bytts ut under de senaste åren, vilket bidrar till ett tryggt och bekymmersfritt boende framöver.

Planlösningen är mycket funktionell med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och sovrum, vilket gör huset både praktiskt och lätt att möblera.

Läget är mycket uppskattat med närhet till skolor, förskolor och goda bussförbindelser som gör vardagen smidig för hela familjen. Här bor man i ett lugnt område samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd.

Ett perfekt hem för familjen som söker ett lättskött boende i ett trivsamt område.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för att ligga steget före!

Övrigt

Renoveringar
2025 Takbyte, ytskikt, målning av panel.
2015-16 Fönsterbyte

Fakta och dokument

Planritning
Öllsjö, Kristianstad
Fakta
Typ
Kedjehus
Tomtarea
628 kvm
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea/biarea
127 kvm / 28 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Gabriel bardskär 3
Adress
Pärlvägen 23
Kommun
Kristianstad
Område
Öllsjö
Postnummer
291 66
Ort
Kristianstad
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1971
Fasad
Tegel & trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor (2025)
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Carport
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Beställd
TV & bredband
Bredband
Mobilt
Uttagna pantbrev
Summa
1 607 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 346 000 kr
Markvärde
505 000 kr
Värdeår
1971
Summa taxeringsvärde
1 851 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 505 000 kr
Smahusbyggnad 1 346 000 kr 1971
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Grundvatten mm Last: Avtalsservitut Grundvatten mm, 11-IM1-74/8321.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1971-04-20)
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Öllsjö är ett bostadsområde i sydvästra delen av tätorten Kristianstad i Kristianstads kommun.
Närservice
Förskola, skola F-9, frisbeegolf.
Kommunikation
Kollektivförbindelser via Stadsbuss 2 som går in mot stadskärnan och Kristianstad C.

Är du intresserad av denna bostad?