Runvägen 9

Runvägen 9, öllsjö

Välkommen till Runvägen 9 i Öllsjö – en rymlig och trivsam familjevilla om 164 kvadratmeter med generösa sociala ytor, tre sovrum, två badrum och garage. Här erbjuds ett hem med gott om plats för både familjeliv och umgänge, där den genomtänkta planlösningen skapar flera naturliga platser att samlas på.

Entréplanet präglas av härliga sällskapsytor med plats för såväl soffgrupp som ett större matbord. Kaminen blir en stämningsfull mittpunkt och bidrar med extra trivsel under årets kyligare månader. I anslutning ligger köket med goda arbetsytor och plats för matgrupp. Husets kanske mest uppskattade rum är det generösa extra allrummet med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån nås trädäcket och trädgården – perfekt för sommarens middagar och avkopplande stunder.

På entréplanet finns dessutom badrum med dusch samt separat tvättstuga. Det vidbyggda garaget ger plats för bilen samtidigt som det erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.

En trappa upp väntar den mer privata delen av huset med tre sovrum och ytterligare ett allrum – en flexibel yta som passar utmärkt som TV-rum, lekhörna eller hemmakontor. Här finns även ett helkaklat badrum utrustat med både dusch och badkar.

Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till förskolor, skolor, lekplatser och fina natur- och motionsslingor. Här finns även matbutik, vårdcentral och apotek på bekvämt avstånd, samtidigt som goda bussförbindelser tar dig smidigt in till centrala Kristianstad. Närheten till E22 ger dessutom goda pendlingsmöjligheter.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Övrigt

RENOVERINGAR
2026 – Nocktätning
2025 – Uppgradering av kök: Golv, bänkskiva, kakel, spis, ugn, vask och fläkt
2024 – Ventilationskontroll, rengöring av kanaler och injustering av luftflöde
2023 – Diskmaskin
2022 – Nya termostater till samtliga radiatorer
2022 – Trädäck
2021 – Laddbox
2020 – Kyl och frys
2018 – Fiber
2018 – Mur runt trädgård
2014/2013 – Ommålning interiört
2014/2013 – Garagebyggnad renoverades
2012 – Badrum på övre plan renoverades 2012 + nytt takfönster
2012 – Ommålning fasad och fönster
2008 – Fjärrvärme
2006 – Badrum på entréplan renoverades 2006
2000 – Kök (ursprungligt) *Marbodal
2000 – Hela entréplan renoverades med ny golvkonstruktion samt ansluten frånluftsfläkt monterades.

*Löpande underhåll av ytskikt

ÖVRIGT
– Elförbrukning: 21 658 kWh/år