Sätarödsvägen 21

Totalrenoverad sutterängvilla

Denna fantastiska sutterängvilla har allt du kan önska dig med totalt fem rum som sträcker sig över tre våningar. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under de senaste tre åren. Utvändigt har man bland annat investerat i ett nytt plåttak, nya fönster, tilläggsisolerat och bytt fasaden samt gjort en dränering. Invändigt finner vi ett smakfullt kök från Epoq, två helkaklade badrum, ny el och fräscha ytskikt. Som pricken över i:et har även sutterängplanet inretts och renoverats i form av ny betongplatta, nedsänkt golv och vattenburen golvvärme.

Den generösa tomten omfattar hela 2 547 kvadratmeter där en mysig bäck porlar genom trädgården. Njut av en härlig utemiljö i soligt läge med familj och vänner. Här kan ni umgås i det trevliga uterummet eller den förlängda altanen. Det är bara att flytta in och njuta!

I Sätaröd bor du med närhet till grönskande natur samtidigt som du har nära till daglig service. Härifrån tar du dig enkel och smidigt till Tollarp och Kristianstad med även vidare till Lund och Malmö.

Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!

Övrigt

Utförda renoveringar:
2023:
– Uterum, satt tillbaka altandörrar och fönster samt bytt ut taket och förkortat ner från 3.8 till 3.6 meter.
– Badrum (källarplan) renoverad.
– Planat trädgård och nytt gräs på halva gårdsplanen.
– Ny vattenpump och bommulsfilter.
– Luftvärmepumpen på nedanvåningen servad och reparerad.
– Ny luftvärmepump på ovanvåningen.
2022:
– Tilläggsisolerat fasaden.
– Ny träfasad uppsatt samt nya vindskivor och fönsterbläck.
– Kök från Epoq insatt och monterat med nya vitvaror.
– Nytt plåttak och ångduk, nya vindskiveplåtar samt ny plåt till skorsten.
– Grunden upputsad och målad.
– På övre plan har det tilläggsisolerats och öppnats upp till nock. Nytt innertak, golv och väggar.
– Trappor renoverade och målade.
2021:
– Altanen renoverad och förlängd med nytt material.
– Nya argongas PVC 2-glas fönster insatta i hela huset.
– Ny ytterdörr i både källare och entréplan.
– Alla övriga vattenrör som kök, badrum (källarplan) och bevattningssystem ute är utbytt.
– Nya rör till varmvattenberedare.
– Alla avloppsrör fram till slambrun är utbytta.
– Dränering runt huset samt fuktisolering med frigolit. Dagvatten lades nytt och leds ut till bäcken.
– Sänkt golvet i källaren, inlagd vattenburen golvvärme samt isolering i badrumsväggar. Upputsade väggar och nya ventilationer.
– Entréplan vidgjord med nya väggar, fönsterkarmar, dörrkarmar och diverse.
– Elcentral utbytt till automatsäkringar. Samtliga elkablar, lampor och uttag är utbytta.
– Fiberinstallation.
2020:
– Ytskikt på entréplan
– Badrum entréplan. Här installerades även elslinga i golvet, nya vattenrör och avloppsrör i hela badrummet, samt ny isolering.
– Uppfart planad och ny makadam lagd samt nedskärning av buskage.

Övrigt:
– Infiltration och trekammarbrunn är från 1998. Samtliga avloppsrör i hela huset, fram till brunnen, är nya sedan 2022. Dokumentation av tillstånd för trekammarbrunn finns. Senaste slamtömningen gjordes i oktober 2023 utan anmärkning.