Adress Sätesholmsvägen 1
Område Sätaröd
Utgångspris 495 000 kr
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Boarea 120 kvm
Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Byggår 1930
Tomtarea 1735 kvm
Boka visning

Söndag, 05 April 2026, 13:15 - 13:45

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Möjlighet för den händige

Välkommen till ett hus med stor potential för dig som söker ett projekt att sätta din egen prägel på. Här erbjuds en bostad där de stora utvändiga investeringarna redan är gjorda, med nytt tak, ny fasad, nya fönster, ny el och en ny borrad vattenbrunn, vilket ger en trygg grund att bygga vidare på.

Invändigt är huset i behov av omfattande renovering, vilket ger dig en unik möjlighet att skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov.

Bostaden är fördelad på entréplan, övre plan samt källare, vilket ger gott om utrymme för familjeliv och möjlighet att forma ett hem som passar just er. Här finns potential att skapa generösa sällskapsytor, flera sovrum och en trivsam helhet för hela familjen.

På tomten om hela 1 735 kvm finns gott om plats för trädgård, odling, lek och sociala ytor. Här finns även ett äldre förrådshus, perfekt som förvaring eller för den händige.

Detta är ett perfekt tillfälle för dig som
Vill skapa ett personligt och långsiktigt hem
Söker ett hus att renovera efter egen stil
Uppskattar en rymlig tomt med stora möjligheter

Ett hus med rätt förutsättningar som nu väntar på nästa familj att ta vid.

Välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Fakta och dokument

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 735 kvm
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea/biarea
120 kvm / 65 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Sätaröd 12:3 & 12:2
Adress
Sätesholmsvägen 1
Kommun
Kristianstad
Område
Sätaröd
Postnummer
298 92
Ort
Tollarp
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1930
Fasad
Puts
Fönster
2-glas isolerglas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Källare
Uppvärmning
Ingen aktuell uppvärmning i huset
Ventilation
Självdrag
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Enskilt vatten året om. Avlopp saknas
Energideklaration
Utförd
Nej
Energiklass
None
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
371 000 kr
Markvärde
178 000 kr
Värdeår
1930
Summa taxeringsvärde
549 000 kr
Skatt/avgift
4 118 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
4 118 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 178 000 kr
Smahusbyggnad 371 000 kr 1930
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Söder ligger centralt i Kristianstad, vilket gör att allt ligger inom bekvämt räckhåll. Här finner man både flerfamiljshus, villor och även kontorsområdet Yllan.
Närservice
Inom kort avstånd finner man bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola, Kristianstads Arena, idrottsplats och härliga grönområden som exempelvis Tivoliparken. Man har även gångavstånd till centrum som erbjuder bland annat biograf, teater samt ett stort utbud av restauranger och butiker.
Kommunikation
Bussar går regelbundet till och från området. Man har även nära till busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen.

Är du intresserad av denna bostad?