Adress Sätesvägen, Villa 1
Område Skepparslöv
Utgångspris 6 500 000 kr
Byggnadstyp 1-plansvilla
Boarea 150 kvm
Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
Byggår 2027
Tomtarea 2500 kvm
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Nybyggd villa vid hål 10!

Välkommen till ett exklusivt och välplanerat enplanshus i ett fantastiskt läge intill hål 10 på golfbanan i Skepparslöv. Här erbjuds ett nyckelfärdigt boende om cirka 150 kvadratmeter där genomtänkt arkitektur, generösa sällskapsytor och påkostade materialval tillsammans skapar ett hem utöver det vanliga.

Bostadens naturliga samlingspunkt är det stora köket och vardagsrummet som förenas i en öppen och social planlösning. Här finns gott om plats för såväl matgrupp som soffmöblemang och köksö. Flera stora fönsterpartier och utgångar mot trädgården skapar ett vackert ljusinsläpp och en fin kontakt mellan bostaden och den naturnära omgivningen.

Planlösningen rymmer tre bra sovrum, varav det största ligger mer avskilt med närhet till eget badrum. I den andra delen av huset finns ytterligare två sovrum och ett separat badrum, vilket skapar en praktisk uppdelning mellan bostadens olika delar. Det rymliga allrummet erbjuder ytterligare en plats för avkoppling och kan användas som familjerum, tv rum eller lekyta. Här finns även kontor, kapprum, klädvård och goda förvaringsmöjligheter.

Huset kommer att uppföras i ett genomgående exklusivt utförande med hög standard både invändigt och utvändigt. Till bostaden hör även carport och en generös friköpt tomt om cirka 2 500 kvadratmeter. Den stora tomten ger gott om plats för trädgård, uteplatser och framtida drömmar.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med golfbanan alldeles intill. Skepparslöv erbjuder en lantlig och rofylld miljö samtidigt som Kristianstad med handel, restauranger, skolor och annan service finns inom bekvämt avstånd.

Detta är ett boende för dig som söker det moderna och bekväma livet i ett naturskönt läge, med generösa ytor och möjlighet att flytta in i ett helt nytt hem med exklusiv känsla.

Ännu finns möjlighet för eventuell köpare att vara med och påverka material och dylikt. Kontakta mäklaren för mer information samt se under ”dokument” för broschyrer.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Fakta och dokument

Planritning
Nybyggd villa vid hål 10!
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 500 kvm
Antal rum
5 rum varav 3 sovrum
Boarea
150 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Uddarp 1:20
Adress
Sätesvägen Villa 1
Kommun
Kristianstad
Område
Skepparslöv
Postnummer
291 92
Ort
Kristianstad
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2027
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Plåt
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Utförd
Beställd
TV & bredband
Bredband
Fiber
Uttagna pantbrev
Summa
425 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 054 000 kr
Markvärde
400 000 kr
Värdeår
2023
Summa taxeringsvärde
2 454 000 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 400 000 kr
Smahusbyggnad 2 054 000 kr 2023
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Nyttjanderätt Naturvårdsavtal Förmån: Officialservitut Väg, 1290K-3146.1
Interiörbeskrivning
Interiörbeskrivning
Bostaden omfattar cirka 150 välplanerade kvadratmeter i ett plan. Planlösningen är genomtänkt med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata sovrumsdelar. Huset kommer att färdigställas nyckelfärdigt med påkostade materialval och en genomgående hög standard.
Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot köket och vardagsrummet samtidigt som allrummet och den ena sovrumsdelen nås längre in i huset.
Kapprum
I direkt anslutning till entrén finns ett separat kapprum med generösa möjligheter till förvaring av ytterkläder och skor. En praktisk lösning som bidrar till en välorganiserad entré.
Kök & vardagsrum
Bostadens hjärta utgörs av det stora köket och vardagsrummet som tillsammans omfattar cirka 59 kvadratmeter. Den öppna planlösningen skapar en inbjudande miljö med gott om plats för köksö, matgrupp och en generös soffdel.

De många fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en nära kontakt med trädgården och omgivningarna. Från rummet finns flera utgångar som ger goda möjligheter att anlägga uteplatser i direkt anslutning till bostadens sociala ytor.
Allrum
Centralt placerat i bostaden finns ett rymligt allrum om cirka 17 kvadratmeter. Rummet passar utmärkt som ett extra vardagsrum, tv rum eller lekrum. Fönsterpartiet ger ett behagligt ljusinsläpp och rummets placering gör det till en naturlig samlingsplats för familjen.
Sovrum
Bostaden erbjuder tre bra sovrum med en genomtänkt placering. Det största sovrummet omfattar cirka 12 kvadratmeter och ligger mer avskilt i ena delen av huset med närhet till eget badrum och förvaring. Här finns plats för dubbelsäng och kompletterande möbler samt egen utgång mot trädgården. De två övriga sovrummen är cirka 11 kvadratmeter vardera och erbjuder plats för säng, skrivbord och förvaring. Rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Kontor & förråd
I anslutning till entrén finns ett mindre rum som kan användas som hemmakontor eller förråd. En flexibel yta som kan anpassas efter familjens behov.
Klädvård
Separat klädvårdsrum med plats för tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och förvaring. Rummet har egen groventré, vilket skapar en praktisk vardagsentré och underlättar hanteringen av tvätt, ytterkläder och skor.
Tomt & carport
Till huset hör en generös friköpt tomt om cirka 2 500 kvadratmeter. Här finns gott om utrymme för trädgård, lekytor och flera uteplatser. På fastigheten planeras även en carport som ger ett bekvämt och skyddat utrymme för bilen.
Badrum
Bostaden har två badrum som är praktiskt placerade i anslutning till de olika sovrumsdelarna. Det ena badrummet ligger nära det större sovrummet medan det andra är placerat mellan allrummet och de två övriga sovrummen. Båda badrummen planeras med dusch, wc och tvättställ med kommod. Fönster bidrar med naturligt ljus och möjlighet till vädring.
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Skepparslöv är en tätort i Kristianstads kommun belägen vid foten av Nävlingeåsen, cirka en mil väster om centrala Kristianstad. Åter fick status som tätort år 2020 efter att ha vuxit samman med bebyggelsen i Källunda.
Närservice
Närmst närservice ligger i Vä (ca 4-5 km bort): Detta är den närmaste större orten. Här finns fullständig närservice med en stor ICA Supermarket, apotek, vårdcentral, veterinärmottagning, skola, bensinstationer och restauranger. I närheten finns även det lokala bageriet Bageri Surkultur som erbjuder avhämtning av bröd. Här finns också en spettkaksbagare som även säljer Otto Glass.
Kommunikation
I dagsläget (2026) går buss 554 till Skepparslöv och vidare mot Tollarp.
Övrigt
Skepparslövs kvarn är ifrån 1860-talet och är den enda fungerande väderkvarnen i Kristianstads kommun.

Skepparslövs Golfklubb är den näst äldsta golfklubben i Kristianstads kommun.
Banan öppnades 1986 och är ritad av Rolf Collijn. Det är en 18-håls park och skogsbana naturskönt belägen på Nävlingeåsens sluttning mot Kristianstad.

Är du intresserad av denna bostad?