Adress Snödroppsvägen 11
Område Hammar
Utgångspris 2 995 000 kr
Byggnadstyp 1,5 plansvilla
Boarea/Biarea 190 kvm/40 kvm
Antal rum 7 rum varav 5 sovrum
Byggår 1976
Tomtarea 959 kvm
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Snödroppsvägen 11, hammar

Med öppna fält som granne och en härlig baksida förbereder vi nu försäljningen av denna rymliga villa i Hammar. Här erbjuds 190 kvm i fint skick med fem sovrum, ett nyare kök, nytt badrum och gott om plats för familjen att trivas.

Trädgården är en av bostadens stora tillgångar. Gräsytor, uppvuxna träd och äppelträd möter det öppna landskapet och skapar en rogivande miljö med fri utsikt. Här finns plats för barnens lek, odling och avkoppling. Den takförsedda uteplatsen bjuder in till middagar med familj och vänner, medan det inglasade uterummet förlänger säsongen och låter dig njuta av utsikten även under svalare dagar.

Invändigt finns generösa utrymmen och fem sovrum som ger goda möjligheter att kombinera familjens behov med gästrum och hemmakontor. Det nyare köket och badrummet som renoverades 2024 bidrar till ett bekvämt boende. I huset finns även bastu, och en kamin som ger både värme och trivsel under årets kallare månader.

Här bor du i Hammar med öppna fält utanför trädgården och närhet till Kristianstads stadsliv. Läget förenar en lugn och rofylld hemmiljö med bekvämt avstånd till shopping, service och restauranger i handelsområdet C4 Shopping. Även centrala Kristianstad finns inom räckhåll med sitt utbud av butiker, caféer och nöjen. Ett trivsamt läge för familjen som vill ha nära till vardagens behov och samtidigt uppskattar att komma hem till en trädgård med fri utsikt över landskapet.

Välkommen att anmäla ditt intresse för mer information och för att hålla dig uppdaterad inför försäljningen!

Fakta och dokument

Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
959 kvm
Antal rum
7 rum varav 5 sovrum
Boarea/biarea
190 kvm / 40 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hammar 125:3
Adress
Snödroppsvägen 11
Kommun
Kristianstad
Område
Hammar
Postnummer
291 50
Ort
Kristianstad
Byggnad
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Byggnadsår
1976
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/luft, El & kamin
Övriga byggnader
Garage
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Beställd
TV & bredband
Bredband
Fiber
Uttagna pantbrev
Summa
1 650 500 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 658 000 kr
Markvärde
701 000 kr
Värdeår
1976
Summa taxeringsvärde
3 359 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 701 000 kr
Smahusbyggnad 2 658 000 kr 1976
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Grundvatten mm Last: Avtalsservitut Grundvatten mm, 11-IM1-75/4534.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1974-07-05)
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Hammar är en stadsdel i östra Kristianstad som på den senaste tiden är i vardande och bara fortsätter att växa. En ort med trevlig stadskaraktär och med närhet till både natur och city.
I denna stadsdel finner vi flertalet bostadsområden, Hammars skola, förskolor och till sist, men inte minst, C4shopping med det mesta du kan tänkas behöva!
Närservice
Vårdcentral, shoppingcenter, livsmedelsaffär, förskola, skola, gym & tandläkare.
Kommunikation
Täta bussförbindelser med stadsbuss 1 samt regionbuss 551, 552 och 558. Dessa linjer tar dig till bland annat in till centrum, Åhus och Bromölla.

Är du intresserad av denna bostad?