Södermalmsvägen 8

Rymlig villa på hörntomt med dubbelgarage

Välkommen till ett rymligt hem med stor hörntomt, dubbelgarage och åker och skog på baksidan. Här finns 168 kvm fördelat på åtta rum, varav fyra till fem sovrum, och gott om utrymme för både familjeliv och umgänge. Huset har sitt ursprung i 1909 och byggdes till 2010.

Invändigt möts du av ljusa sällskapsytor och detaljer som synligt tegel och glasade dubbeldörrar. Det moderna köket har gott om förvaring, bra arbetsytor och en köksö med sittplatser. I anslutning finns plats för ett större matbord. De många rummen ger möjlighet att anpassa hemmet efter familjens behov, med utrymme för såväl sovrum som hemmakontor och hobbyrum. På entréplanet finns ett modernt och smakfullt badrum från 2026. Huset värms upp med jordvärme.

Det stora uterummet förlänger utesäsongen och ger plats för middagar med utsikt över trädgården. Utanför finns trädäck, stenlagd uteplats och en uppvärmd pool, flera fina platser för sommarens umgänge och avkoppling.

Hörntomten om 1 703 kvm erbjuder stora gräsytor för lek och aktiviteter, och för den odlingsintresserade finns både växthus och odlingslådor. Åkern och skogen på baksidan ger en grön inramning och en lantlig känsla.

Dubbelgaraget med förråd och verkstad om totalt cirka 110 kvm är en stor tillgång för dig som behöver plats för bilar, förvaring eller egna projekt. Den stora uppfarten ger dessutom gott om parkeringsutrymme.

I Rinkaby bor du mitt emellan Kristianstad och Åhus. Här har man nära till bland annat förskola och skola, men även natur, kollektivtrafik och daglig service. Huset kommer att förbesiktigas och säljas med en dolda-fel försäkring.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse via mäklarens sida!

Övrigt

2026: Badrum
2026: Stenlagd uteplats
2012/2013: Uterum, trädäck & pool (uppvärmd)
2009/2011: Tillbyggnad, putsat & tilläggsisolerat hela huset
2006: Jordvärme
2005: Kök (det har uppdaterats genom åren)
2004: Fönster
2002: Dubbelgarage med verkstad & förråd på ca 110 kvm
1999: Tak & kupa