Adress Stora vägen 21
Område Everöd
Utgångspris 595 000 kr
Byggnadstyp 1-plansvilla
Boarea 64 kvm
Antal rum 3 rum varav 1 till 2 sovrum
Byggår 1909
Tomtarea 1325 kvm
Nathalie Björk
ANSVARIG MÄKLARE
Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

Stora vägen 21, everöd

Välkommen till Stora Vägen 21 i Everöd – ett mysigt och välhållet hus om 64 kvadratmeter med vackra originaldetaljer. Här möts du av en trivsam enplansvilla på 64 kvm, där synliga takbjälkar, den klassiska vedspisen och den genuina känslan skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.

Entrén leder in till en ljus hall som fördelar rummen. Köket är charmigt och funktionellt med plats för matbord och en vacker vedspis som sprider både värme och karaktär. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och erbjuder en trivsam plats för umgänge. Intill finns ett sovrum och ett mindre rum som kan användas som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Toaletten är utrustad med WC och tvättställ.

Från entrén kliver du ut på verandan – perfekt för sommarens måltider eller en kopp kaffe i solen. Tomten är lummig och inhägnad med charmigt trästaket, här finns gott om plats för odlingar, lek och avkoppling. Vi finner även en sidobyggnad med dusch och tvättmöjligheter.

Everöd är en lugn och trivsam by med närhet till naturen, men med kort avstånd till både Kristianstad, Degeberga och flygplatsen i Everöd. Här bor du i ett naturnära läge med promenadstråk, ängar och skog runt knuten.

Bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Övrigt

RENOVERINGAR
– Flera fönster utbytta
– Ommålning av fasad (2020)
– Nya golv i sovrum (2020)

*På framsidan av huset mot Stora vägen har kommunen vattenledningar under vedskjulet.

Fakta och dokument

Planritning
Everöd, Kristianstad
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 325 kvm
Antal rum
3 rum varav 1 till 2 sovrum
Boarea/biarea
64 kvm / 12 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lyngby 18:19
Adress
Stora vägen 21
Kommun
Kristianstad
Område
Everöd
Postnummer
297 72
Ort
Everöd
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1909
Fasad
Trä
Fönster
2-glas och 3-glas
Tak
Plåt (ca 2005-2010)
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump, kamin och direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader
Sidobyggnad med dusch och tvättmöjligheter.
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Beställd
TV & bredband
Bredband
Fiber finns i kartan.
Uttagna pantbrev
Summa
345 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
301 000 kr
Markvärde
281 000 kr
Värdeår
1929
Summa taxeringsvärde
582 000 kr
Skatt/avgift
4 365 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
4 365 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 281 000 kr
Smahusbyggnad 301 000 kr 1929
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 11-EVE-350.1
Planbestämmelser
Detaljplan (1988-11-08) Vattenskyddsområde (1980-09-23) Byggnadsplan (1965-10-26)
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Om området
Allmänt om området
Everöd är en tätort i Kristianstads kommun där naturen finns på nära håll i form av skog, ängar och vattendrag.
Närservice
Everöds skola ligger mitt i byn och är åk F-6. Bredvid skolan finns även Kalvalyckans.

Livsmedelsbutiken Tempo finns i byn.
Kommunikation
SkåneExpressen linje 3 & 4 åker genom Everöd. Detta gör det enkelt att ta sig in till Kristianstad, men även vidare till Ystad och Simrishamn.
Övrigt
Strax utanför Everöd finns Kristianstad Österlen Airport.

Är du intresserad av denna bostad?