Trollsländevägen 3A

Trollsländevägen 3a, åhus

Snart ges möjlighet att förvärva en välskött och charmig tegelvilla – beläget på ett attraktivt läge i Åhus! Här möts du av ett hem som under åren tagits väl om hand, med flera genomförda renoveringar såsom tak, fönster, kök, badrum och uppvärmning – ett bekvämt boende där mycket redan är gjort.

Bostaden präglas av ljus och rymd med ett smakfullt kök som bjuder in till både vardag och fest. Intill finner vi ett trivsamt allrum i anslutning till matplatsen, där en stämningsfull kamin blir en naturlig samlingspunkt. Härifrån nås även det inglasade uterummet – en perfekt förlängning av hemmet under stora delar av året – som leder vidare ut till en insynsskyddad och solig trädgård. På tomten finns även en gäststuga med indragen el – idealisk för övernattande gäster eller som extra utrymme – samt carport och praktiskt förråd.

Entréplanet erbjuder dessutom ett fräscht badrum med dusch. En trappa upp väntar två rymliga och rogivande sovrum med gott om plats för både familj och gäster.

Den inredda källaren ger huset en extra dimension med stor flexibilitet. Här finns ytterligare sovrum, allrum, badrum med dusch samt ett extra kök – perfekt för tonåringen, gäster eller som en möjlighet till uthyrning.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt det bästa Åhus har att erbjuda. Med endast cirka 900 meter till havet har du nära till strandens vackra sanddyner, härliga promenader i tallskogen och avkopplande dagar vid kusten. En kort tur tar dig även till hamnen, och på charmiga Köpmannagatan väntar butiker och restauranger. I närområdet finns dessutom skolor, förskolor, livsmedelsbutiker, gym och vårdcentral.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan idag för mer information!

Övrigt

RENOVERINGAR:
– Tak med läkt och underlagspapp (ca 2015), behandlat med grönfri 2026)
– Fönster (ca 2020)
– Luft/vatten-värmepump (innedel 2005, utedel 2020)
– Kök x2 (ca 2021)
– Badrum x2 (ca 2021)
– Stenläggning runt huset (ca 2018)

*Dränering är gjord enligt uppgifter från tidigare säljare.