Adress Värestorp 2056
Område Värestorp
Utgångspris 1 495 000 kr
Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Boarea 70 kvm
Antal rum 5 rum varav 2 till 3 sovrum
Byggår 1939
Tomtarea 2427 kvm
Nathalie Björk
ANSVARIG MÄKLARE
Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

Charmigt rött hus med vita knutar i värestorp

Varmt välkommen till denna charmiga bostad i Värestorp! Här finner du detta bedårande röda hus med vita knutar, omgivet av en frodig trädgård som gränsar till en fridfull åker. Ett perfekt hem för en familj som söker både komfort och charm.

Här erbjuds vi ett trivsamt hem med ljust kök, tre rymliga sovrum, badrum, mindre gästtoalett och ett vardagsrum med mysig kamin – som även öppnar upp till ett underbart uterum och en trivsam trädgård. Som en extra fördel finns ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för dina fordon samt goda förvaringsmöjligheter.

Bostaden är belägen i en lugn och naturnära miljö med vacker omgivning. I närheten finner du dessutom sjön Immeln, som ytterligare förstärker den idylliska känslan. Här ges fina möjligheter till bad, fiske och olika typer av vattensporter.

Bostaden säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Nathalie Björk, för mer information!

Övrigt

RENOVERINGAR
2023 – Ommålning uterum + heltäckningsmatta
2022 – Dubbelgarage
2022 – Elcentral
2021-2019 – Ommålning av två sovrum och allrum
2019 – Gjort vid gårdsplan
2007 – Luft/vatten-värmepump

Fakta och dokument

Planritning
Värestorp, Östra Göinge
Värestorp, Östra Göinge
Värestorp, Östra Göinge
Värestorp, Östra Göinge
Fakta
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
2 427 kvm
Antal rum
5 rum varav 2 till 3 sovrum
Boarea/biarea
70 kvm / 55 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Värestorp 2:42
Adress
Värestorp 2056
Kommun
Östra Göinge
Område
Värestorp
Postnummer
289 73
Ort
Immeln
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1939
Fasad
Trä
Fönster
3-glas och 2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Grund
Källare
Uppvärmning
Luft/vatten (2007) + kamin
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
2023 - Ommålning uterum + heltäckningsmatta
2022 - Dubbelgarage
2022 - Elcentral
2021-2019 - Ommålning av två sovrum och allrum
2019 - Gjort vid gårdsplan
2007 - Luft/vatten-värmepump
Vatten & Avlopp
Vatten & Avlopp
Enskilt vatten året om (grävd brunn). Enskilt avlopp (trekammarbrunn med infiltrationsanläggning) *Information från tidigare säljare.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
02 Januari 2019
Energiförbrukning
60 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
104 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Uttagna pantbrev
Summa
1 297 000 kr
Tillgångar
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
660 000 kr
Markvärde
198 000 kr
Värdeår
1939
Summa taxeringsvärde
858 000 kr
Skatt/avgift
6 435 kr
Taxering (lista)
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
6 435 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 198 000 kr
Smahusbyggnad 660 000 kr 1939
Interiörbeskrivning
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Gästtoalett
- Ljus gästtoalett
- WC
- Tvättställ
- Litet väggskåp
Kök
- Ljust kök från IKEA (2015)
- Kyl
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
- Plats för matgrupp
Kontor/sovrum
Detta kontor används idag som kontor, men kan enkelt användas som sovrum istället.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och önskvärd mediamöbel i anslutning till kaminen. Härifrån nås även bostadens uterum.
ÖVRE PLAN
Badrum
- Ljust badrum
- WC
- Dusch
- Tvättställ med kommod
- Väggskåp
Sovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör.
Sovrum
Sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.
KÄLLARE
I källaren finner vi tvättstuga samt flertalet förvaringsmöjligheter.
Driftkostnader
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja

Är du intresserad av denna bostad?