Mannestadsvägen 1

Mannestadsvägen 1

Välkommen till Mannestadsvägen 1!
Här erbjuds snart en centralt belägen och mångsidig fastighet i hjärtat av Arkelstorp med stora möjligheter för såväl företagaren som investeraren. Här erbjuds generösa ytor, flera olika verksamhetsdelar och god potential att skapa löpande hyresintäkter över tid.

Fastigheten har ett mycket attraktivt läge mitt i byn med mataffär precis mitt emot, goda bussförbindelser strax utanför samt närhet till övrig service som Arkelstorp har att erbjuda. Ett strategiskt läge med bra synlighet och lättillgänglighet.

På fastigheten finns idag flera olika byggnader och lokaler med en total yta om cirka 1 080 m² för huvudbyggnaden och fryshuset tillsammans. Idag är verkstadslokalen uthyrd med en kallhyra om 36 000 kr/år. Tidigare har fastigheten genererat intäkter om cirka 200 000 kr/år när fler delar varit uthyrda.

I huvudbyggnaden finns en rymlig lägenhet om cirka 200 m² med stora sociala ytor och flera användningsmöjligheter. Lägenheten värms upp via luft/luftvärmepump, element samt kamin. Fönster i lägenheten byttes för ett par år sedan vilket bidrar till förbättrad komfort och energieffektivitet.

Vidare finns en tidigare pizzeria om cirka 100–110 m² med uppvärmning via infra och element. Under lägenheten finns ytterligare lokaler som tidigare varit uthyrda till bageri och kontor. Dessa ytor används idag inte och saknar uppvärmning.

På fastigheten finns även en fristående byggnad som tidigare använts som fryshus. Här finns dessutom två stora garage varav ett är utrustat med smörjgrop – perfekt för verksamhet, förvaring eller hobbyändamål.

Fastigheten har under senare år genomgått flera större underhållsåtgärder. Det stora taket behandlades och målades för cirka två år sedan och plåttaket på vinkelbyggnaden behandlades och målades för ungefär fem år sedan. Endast taket på fryshuset återstår att behandla och måla.

En fastighet med stora möjligheter för den som söker kombinationen av centralt läge, stora ytor och potential att utveckla verksamhet eller hyresintäkter vidare.

Kontakta ansvarig mäklare för att ligga steget före!