Adress Backstigen 3A
Område
Utgångspris 1 095 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 56 kvm
Antal rum 2 rum
Månadsavgift 3 540kr/mån
Avgift inkluderar Värme, vatten, parkering och sophantering ingår i avgiften.
Våning 2 av 3
Boka visning

Måndag, 27 Oktober 2025, 18:00 - 18:30

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Erika Bosakova
ANSVARIG MÄKLARE
Erika Bosakova

070-756 36 73

erika@ramafast.se

Burim Rama
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare / VD
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Backstigen 3a, vä

Välkommen till denna smakfulla och inflyttningsklara tvårumslägenheten i populära Vä!

Denna bostaden erbjuder ett stilrent kök från Ballingslöv, helkaklat badrum i klassiska färger, luftigt sovrum med inbyggda garderober, rymligt och ljust vardagsrum, fräscha ytskikt och en välplanerad planlösning. Som pricken över i:et har man även en trevlig balkong som vetter mot söder – perfekt för att njuta av solens alla timmar!

På Backstigen 3A bor du bekvämt i en välskött och stabil bostadsrättsförening med låg månadsavgift. I området finns det härliga grönområden samtidigt som man har nära till bland annat Coop, vårdcentral och restauranger. Goda kommunikationer finns med stadsbussar och cykelavstånd till centrala Kristianstad.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse via mäklarens sida!

Övrigt

Renoveringar gjorda ca 5 år sedan:
– Kök (Ballingslöv)
– Badrum
– Samtliga ytskikt

Övrigt:
– Varje bostad har två tillhörande förråd, ett på vinden och ett i källaren.
– Cykelparkering finns källaren.

Fakta och dokument

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
56 kvm
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Backstigen 3A
Kommun
Kristianstad
Område
Postnummer
291 65
Ort
KRISTIANSTAD
Förening
Bostadsrättsföreningen Vähem, Vä
Andel av årsavgiften
7.13 %
Andel i förening (%)
7.07%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
71105 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår
1959
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Förråd finns på vinden och i källaren.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
Balkong, Uteplats & Bilplats
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
- Gratis parkering finns utanför lägenheten - Garage finns (separat kösystem)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
08 April 2022
Energiklass
E
TV & bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-14-2025
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Vähem, Vä
Organisationsnummer
738200-0458
Antal lägenheter
14 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen innehar 4 st 3 rok, 2 st 2 rok, 4 st 2 rok och 4 st 1 rok.
Byggår
1959
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
200 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Pantsättningsavgift
200 kr
Renoveringar utförda och planerade
Renoveringar gjorde de senaste åren:
1999: Takbyte
2013: Renovering av fasad och balkonger
2018: Relining av avloppsledningar
2021: Byte av låscylindrar i alla lägenheter samt entré- och källardörrar.
2022: Rengöring av ventilationskanaler och OVK (Obligatorisk ventilationskontroll).

Planerade renoveringar:
- lnredning av mötes- och arkivrum i källaren i det tidigare frysrummet.
- Slipning och målning av alla balkonggolv. Målning av fönster och balkongdörrar utvändigt.
- Målning av entrétaken och garageportar.
- Lackering av ledstänger i trapphus och utsida entrédörrar.
Parkering
- Gratis parkering finns utanför lägenheten
- Garage finns (separat kösystem)
Gemensamma utrymmen
Varje bostad har två tillhörande förråd, ett på vinden och ett i källaren. Cykelparkering och tvättstuga finns källaren.
Om området
Allmänt om området
Vä är den sydligaste delen av tätorten Kristianstad i Kristianstads kommun.
Närservice
I området finns Väskolan (åk F-9), flertalet förskolor, idrottsplats, livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, café, restaurang, bensinmack, frisör och mycket mer.
Kommunikation
Härifrån tar du dig enkelt via E22 mot både Kristianstad och Malmö.
Regelbundna och frekventa bussförbindelser finns som enkelt tar dig vidare till centrum.
Övrigt
Skogen, naturen och trevliga promenadstråk finns runt hörnet. I Vä finns fotbollsplan, tennisbanor, utomhusbad, scoutkår och andra fritidsaktiviteter. Här har man även närhet till Skepparslövs golfbana och Araslövs golfbanor.

Är du intresserad av denna bostad?