Adress Bokvägen 4B
Område Parkstaden/Egna Hem
Utgångspris 1 995 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 103.5 kvm
Antal rum 4 rum
Månadsavgift 5 468kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, internet och parkering.
Våning 3 av 3
Boka visning

Lördag, 10 Januari 2026, 14:20 - 14:50

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Erika Bosakova
ANSVARIG MÄKLARE
Erika Bosakova

070-756 36 73

erika@ramafast.se

Burim Rama
Extra kontaktperson Fastighetsmäklare / VD
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Bokvägen 4b

Välkommen till Bokvägen 4B, en välplanerad gavellägenhet i en omtyckt förening!

Här erbjuds en trivsam 4-rumslägenhet med genomgående ljusa ytskikt, fönster i hel tre väderstreck och en praktisk planlösning som passar både familjen och dig som önskar extra rum för kontor eller hobby. Här finner vi fina detaljer så som djupa fönsterbrädor, skjutdörrar med beslag och ett fint parkettgolv med fiskbensmönster som sträcker sig genom bostaden.

Lägenheten har tre sovrum, ett stort och ljust vardagsrum samt ett separat kök med matplats. Från vardagsrummet nås en balkong i soligt läge med utsikt mot grönska, en perfekt plats för kaffekoppen eller kvällssolen under varmare månader. Badrummet är helkaklat och köket är välutrustat med goda förvaringsmöjlighet.

Brf Fakiren är en attraktiv förening där värme, vatten, kabel-tv, internet och parkering ingår i den låga månadsavgiften. Allt för ett bekvämt boende!
Bokvägen 4B ligger i det gröna och centrala området i Parkstaden. Här finns nära till matbutiker, restauranger, förskolor och gymnasieskolor. Området erbjuder även fina grönområden och goda kommunikationer med buss.

Varmt välkommen att boka i dig på visning via mäklarens sida!

Fakta och dokument

Planritning
Parkstaden/Egna Hem, Kristianstad
Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
103.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Månadsavgift
5 468 kr
Inkl. Värme, vatten, kabel-tv, internet och parkering.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bokvägen 4B
Kommun
Kristianstad
Område
Parkstaden/Egna Hem
Postnummer
290 31
Ort
KRISTIANSTAD
Förening
Bostadsrättsföreningen Fakiren
Lägenhetsnummer
1505.1.0012
Andel av årsavgiften
10.5225 %
Andel i förening (%)
10.51995%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
58816 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
Balkong, Uteplats & Bilplats
Balkong
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
F
TV & bredband
Bredband
Fiber
Interiörbeskrivning
Hall
Välkomnande och rymlig entré med inbyggda garderober och plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet finner vi ett mökt klinkergolv.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med vackert orginalgolv i fiskbensmönster och charmiga skjutdörrar med beslag. Generösa fönster ger ett härligt ljusinsläpp och rummet rymmer enkelt både soffgrupp och matsalsdel, perfekt för umgänge och avkoppling.
Balkong
Fin balkong i soligt läge med utsikt mot grönskande omgivning. Här finns plats för sittgrupp och växter, perfekt för att njuta av kvällssolen.
Kök
Funktionellt och modernt arbetskök med gott om förvaring i träluckor.
- Bänkskiva i sten
- Vitt kakelstänkskydd
- Spishäll & fläkt
- Inbyggd ugn (2023)
- Rostfri kyl & frys
- Plats för matgrupp
Sovrum
Bostaden innehar tre sovrum som erbjuder generöst med plats för både dubbelsäng, garderober och andra önskvärda möbler. Rummen har ett fint ljusinsläpp och en harmonisk färgsättning som skapar en rogivande miljö. Även här finner vi ett vackert fiskbensparkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum i klassiska färger.
- Dusch
- WC
- Tvättställ med kommod
Driftkostnader
Antal i hushållet
4
Kommentar
Internet 120 kr/mån
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
09-25-2025
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Fakiren
Organisationsnummer
738200-0581
Antal lägenheter
12 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar 3 st tvårumslägenheter, 6 st trerumslägenheter och 3 st fyrarumslägenheter.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Götalands fastighetsförvaltning AB, Kristianstad.
Pantsatt
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Ingen planerad höjning i dagsläget enligt Götalands Förvaltning (2025-09-12)
Renoveringar utförda och planerade
Planerade renoveringar:
- Föreningen kommer att genomföra OVK-kontroll på hela fastigheten under vecka 38.
- Färdigställande av dränering, trädgård, plattsättning och asfaltering.
- uppdatering av el i fastigheten.
Parkering
En parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Om området
Allmänt om området
Egna Hem är ett mysigt område bara ett stenkast från centrum.
Här finner vi charmiga fastigheter och bostadsrätter där flertalet är från 1960-talet och sekelskiftet. Alldeles precis intill ligger Björket med ett lugn och en vacker natur att strosa genom.
Närservice
I närheten av Egna hem finner vi förskola, skola, livsmedelsaffär etc.
Kommunikation
Täta bussförbindelser med stadsbuss 2 som tar dig till in till Centrum och vidare till Österäng.

Är du intresserad av denna bostad?