
Gärdsgatan 8, odal
Välkommen till denna rymliga och välplanerade trerumslägenhet om generösa 88 kvm på attraktiva Gärdsgatan 8 i populära Odal/Vilan, en omtyckt förening i hus med hiss som förenklar vardagen.
Här erbjuds ett hem med fräscha ytskikt och en trivsam känsla rakt igenom, perfekt för såväl familjen som paret som önskar gott om utrymme. Planlösningen är genomtänkt med stora sociala ytor och bra förvaring, vilket skapar ett funktionellt och lättmöblerat boende.
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. I anslutning till köket, mitt emot, ligger den generösa matplatsen som skapar en naturlig samlingspunkt för middagar och sociala tillställningar. Från matplatsen nås den inglasade balkongen som förlänger bostadens sociala ytor och erbjuder en trivsam plats att koppla av stora delar av året.
Köket är ljust och praktiskt med goda arbetsytor och förvaring, perfekt för den matlagningsintresserade. Bostaden rymmer två bra sovrum i lugna lägen, idealiska som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt, och den generösa klädkammaren bidrar med utmärkt förvaring.
Här bor du i en stabil och populär förening i ett omtyckt område med närhet till service, skolor, grönområden och goda kommunikationer, ett bekvämt och trivsamt boende med gott om plats för familjen och en smidig vardag.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för att ligga steget före!
Bilder
Fakta och dokument
Fakta
Inkl. värme, vatten, kabel-TV & internet
Fakta om bostaden
Pant
Byggnad
Våning/hiss
Balkong, Uteplats & Bilplats
Energideklaration
Fakta om föreningen
2022 - Nya porttelefoner.
2022 - Taggsystem på dörrar till entréer, sop- och återvinningsrum.
2022 - Asfalterat innergården vid trappa 12 och 14.
2022 - Installerat egna elmätare och övergått till en gemensamhetsel (IMD).
2022 - Utfört underhållsspolning och rensning av alla avloppsledningar.
2022 - Fält och hamlat träd, samt ansat och klippt häckar.
2021 - Rensat tak och stuprännor samt grönfribehandlat en del av taken på bostadshusen.
2021 - Bytt ut ett 40-tal rostiga T-rör som sitter i avloppsledning som går inne i köksväggen.
2021 - Installerat belysning vid 7st entredörrar mot Långebrogatan, samt bytt ut belysning i förråd, återvinningsrum och cykelrum till LED-amaturer.
2021 - Anlagt nya parkeringsplatser, asfalterat och skyltat om till 3 & 6 timmars.
2021 - OVK besiktning är utfört på vår ventilation i lägenheterna och våra trapphus.
2021 - Installation av 6 laddplatser i carportar 17-22.
2020 - Byt ut en del murken panel på förråden, och målat om merparten av brädorna.
2019 - Alla sju trapphusen målades om.
PLANERADE, 2023-2025
2023 - Underhåll av all golvvärme samt utbyte av termostater.
2023 - Våra fyra skyddsrum har besiktigats och alla fel ska nu ordningställas enligt lag.
2023 - Större tegelarbete med att byta ut eller foga om det tegel som är trasigt.
2023 - Enligt vårt solpanelsprojekt är planen att detta ska slutföras under 2023-24.
2025 - Utbyte av hängrännor och stuprör på bostadshusen.
2025 - Måla tak & väggar och byta ut plastgolv i våra våtutrymmen.
2025 - Underhållsspolning och rensning av alla våra avloppsledningar.
Om området
Odal/Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.
Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.
























