GRÄNSGATAN 34A, ODAL

Adress Gränsgatan 34A

Område Odal/Vilan

Utgångspris På förfrågan

Upplåteleseform Bostadsrätt

Boarea 75 kvm

Antal rum 3 rum

Månadsavgift 4 306kr/mån

Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten & kabel-TV

Våning 3 av 3

ANSVARIG MÄKLARE

Erika Bosakova

070-756 36 73

erika@ramafast.se

OM MIG

Anmäl intresse

Varmt välkommen till denna smakfulla och moderna trerumslägenhet om 75 kvadratmeter på omtyckta Odal!

Här finner du en ljus och välplanerad bostad med trevliga materialval. Njut av två rymliga sovrum, modernt utrustat kök från Epoq, fräscha ytskikt, balkong i söderläge och ett helkaklat badrum med inredning från Ballingslöv. Här är det bara att flytta in möblerna och börja trivas!

Lägenheten ligger i en stabil och välskött förening, vilket ger dig en trygg boendemiljö. I närområdet finns allt du kan behöva i vardagen. Mataffärer, restauranger, förskolor, skolor, vårdcentral, bussförbindelser och mycket mer finns inom promenadavstånd. Dessutom är det bara en 20-minuters promenad till Kristianstads stadskärna, där du kan njuta av ett rikt utbud av shopping, underhållning och kulturella upplevelser.

Missa inte chansen att uppleva denna bostad på plats. Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Övrigt

Två förråd tillhör lägenheten. Dessa finns på källarplan.
Tvättstuga finns i källaren.
Fiber finns.

All renovering är utförd av fackmän.

SE ALLA BILDER

Fakta och dokument

Planritning

FAKTA

Fakta

Typ

Lägenhet

Antal rum

3 rum

Boarea

75 kvm

Areakälla

föreningens information

Månadsavgift

4 306 kr
Inkl. Värme, vatten & kabel-TV

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Gränsgatan 34A

Kommun

Kristianstad

Område

Odal/Vilan

Postnummer

291 59

Ort

KRISTIANSTAD

Förening

BRF Mejseln nr 3

Lägenhetsnummer

Reparationsfond

3 366 kr

Andel av årsavgiften

2.33 %

Andel i förening (%)

2.33%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljsfastighet

Byggnadsår

1956

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Övriga utrymmen

Till bostaden tillhör två källarförråd.
Två tvättstuga & torkrum finns i källaren.

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Balkong, Uteplats & Bilplats

Balkong

Bilplats

Beskrivning Bilplats

Kösystem för egen parkering, 50 kr/månad. Fri parkering längs med gatan. Garage finns, separat kö.

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

24 Mars 2022

Energiklass

INTERIÖR

Interiörbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I taket finns det spotlights (2015) och på golvet ligger ett smakfullt klinkergolv (2015) som sträcker sig vidare till köket.

Sovrum 1

Direkt till höger om hallen finner vi det första sovrummet. Här finns det plats för dubbelsäng och längs med ena väggen finner vi IKEA-garderober från 2023.

Kök

Smakfullt och modernt kök från Epoq (2015).
- Klinkergolv
- Vita köksluckor
- Vitt kakelstänkskydd
- Mörk laminatbänkskiva
- Spis & fläkt
- Integrerad kyl & frys i fullhöjd
- Integrerad diskmaskin
- Skåp med belysning
- Matplats

Vardagsrum

Vidare finner vi det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp, media-möbel och andra önskvärda möbler. På golvet ligger ett slipat parkettgolv. Från vardagsrummet har man dessutom utgång till den härliga balkongen som vetter mot söder.

Badrum

Helkaklat badrum med inredning från Ballingslöv (2010).
- Golvvärme
- Spotlights
- Dusch
- Tvättställ med kommod
- Spegelskåp
- Skåp
- WC

Sovrum 2

Vänster om hallen finner vi det andra sovrummet. Även här finns det gott om plats till både säng och andra möbler. På golvet ligger ett smakfullt parkettgolv.

FÖRENINGEN

Fakta om föreningen

Föreningens ändringsdatum

12-06-2024

Föreningsnamn

BRF Mejseln nr 3

Organisationsnummer

738200-0433

Antal lägenheter

51 st

Äkta förening

Ej angivet

Allmänt om föreningen

Medlemsavgift 250 kr.

Byggår

1956

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Renoveringar utförda och planerade

Större utförda renoveringar:
1994: Byte av fönster mot Odalgatan och mot motorvägen till treglas.
2011: Relining av stammarna till lägenheterna.
2014: Byte av fönster mot innergården till treglas.
2018: Tilläggsisolering av fastigheten, nytt tak mot Odalgatan, balkonger nya räcken och bottenplattor.
2023: Relining av avloppsstammarna i källaren gjordes under våren.

Parkering

Fri parkering längs med gatan.
Kösystem för egen parkering, 50 kr/månad.
Garage finns. Separat kö.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstuga & torkrum finns i källaren. Halvdag 20 kr & heldag 30 kr.

Område

Om området

Allmänt om området

Odal/Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Området gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg.

Odal/Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.

Närservice

Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker finns i området. Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan. Även förskola och skola finns i området.

Kommunikation

Stadsbuss 4 passerar området och går med 15 minuters intervaller.
Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.

Parkering

Längs med gatorna i området är det fri parkering.

Övrigt

På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.

Intresseanmälan