Sommarlust, Kristianstad - Rama Fastighetsförmedling

Adress Grönbetesvägen 3

Område Sommarlust

Utgångspris 1 450 000 kr

Upplåteleseform Bostadsrätt

Boarea 74.5 kvm

Antal rum 3 rum

Månadsavgift 4 613kr/mån

Våning 3 av 3

ANSVARIG MÄKLARE

Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

OM MIG

Anmäl intresse

Grönbetesvägen 3, sommarlust

Varmt välkommen till denna moderna och smakfulla lägenhet belägen på tredje våningen på Sommarlust! Här erbjuds ett hem där stilrena materialval möter genomtänkta renoveringar i form av badrum, golv, väggar och el – vilket bidrar till en genomgående hemtrevlig och modern känsla i bostaden.

Bostaden erbjuder ett nyrenoverat och läckert helkaklat badrum i en beige färgskala, utrustat med dusch och tvättmaskin. Det ljusa allrummet rymmer både soffgrupp och matplats och har utgång till den mysiga balkongen, vilket skapar en härlig rymd och fint ljusinsläpp. Här finns charmiga pardörrar som leder vidare till ett av bostadens sovrum. Lägenheten erbjuder totalt två ljusa sovrum varav båda två med garderober. Köket är smakfullt utformat och har plats för en mindre matgrupp.

På Grönbetesvägen 3 bor du i en stabil och välskött förening där värme, vatten och kabel-tv ingår i månadsavgiften. På Sommarlust har man nära till bland annat förskola, skola, matbutik, ishall och härliga promenadstråk. Det finns även bra bussförbindelser till och från området och det är endast en 20-minuters promenad till stadskärnan.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Björk för mer information!

Övrigt

RENOVERINGAR
2024 – Badrum
2024 – El
2024 – Golv
2024 – Ommålning
2019 – Kyl
2015 – Kök

SE ALLA BILDER

Fakta och dokument

Planritning

FAKTA

Fakta

Typ

Lägenhet

Antal rum

3 rum

Boarea

74.5 kvm

Areakälla

föreningens information

Månadsavgift

4 613 kr

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Grönbetesvägen 3

Kommun

Kristianstad

Område

Sommarlust

Postnummer

291 42

Ort

Kristianstad

Förening

HSB Brf Lammet

Lägenhetsnummer

Reparationsfond

4 858 kr

Andel av årsavgiften

1.363 %

Andel i förening (%)

1.363%

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Balkong, Uteplats & Bilplats

Balkong

INTERIÖR

Interiörbeskrivning

Hall

Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Badrum

- Helkaklat badrum (2024)
- WC
- Dusch
- Tvättmaskin
- Tvättställ med kommod

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Härifrån nås lägenhetens balkong.

Kök

- Kök (2015)
- Kyl och frys
- Ugn, spis och spisfläkt
- Diskmaskin
- Plats för mindre matgrupp

Sovrum

Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.

FÖRENINGEN

Fakta om föreningen

Föreningens ändringsdatum

04-16-2026

Föreningsnamn

HSB Brf Lammet

Organisationsnummer

738200-2124

Antal lägenheter

84 st

Äkta förening

Äkta

Allmänt om föreningen

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv (via Com hem), sophämtning, fastighetsskötsel och förvaltning.

Föreningen består av 84 lägenheter.

12 st ettor, 42 st tvåor, 24 st treor, 3 st fyror och 3 st femmor.

Kontaktperson

Vicevärd Karl-Anders Nilsson | 0705-930110 |

Gårdsplats

På innergården finns lekplats för barn och trevlig grillplats.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

483 kr

Månadsavgift kommentar

Uppvärmning, vatten, kabel-tv (via Com hem), sophämtning, fastighetsskötsel och förvaltning.

Renoveringar utförda och planerade

Genomförda renoveringar och större reparationer sedan 2000:
2023 - Återställning och underhåll av skyddsrummen.
2023 - Relining av köksstammar.
2023 - Tvätt av skärmtak ovanför trapphusentré, garageportar och källarnedgångar.
2022 - Besiktning av skyddsrum. Kontrollerat vindarna gällande öppna avloppsrör samt kontrollerat om där finns råttaktivitet.
2022/21 - Byte av samlingsledningar. Förbättringar av utemiljön, såsom asfaltering, stensättning längs husen, nyanlagda gräsmattor samt rabatter, ditsättning av nya cykelställ och papperskorgar. Filmningar av köksstammar.
2020 - Installerat styrning av värmesystem.
2018 - Radonmätning genomfördes utan anmärkning.
2018 - Byte av vattenhärdningsfilter.
2017 - Två nya tvättmaskiner på Grönbetesvägen 5.
2016 - Filmning och fräsning av samlingsledningarna. Målning av tvättstugorna på Grönbetesvägen 5 samt ny torktumlare och torkskåp. Partier ovanför entrédörrarna åtgärdade, alla franska balkonger målade. IMD (individuell mätning och debitering) installerat.
2015 - Målning av balkongers undersida. Bytt till LED lampor inne- och utomhus. Bytt nipplar (i toastolskassett). Asfaltering av Oxhagsvägen 28-32
2014 - Målning av husgrund. Ny rutschkana och gungor.
2013 - Trädgården, nya plattor alla gångar. Tagit bort mattställning, bord och bänkar. Delvis ny gräsmatta.
2011 - Installation av porttelefon samt målning av alla trapphus.
2010 - Styrutrusning
2006 - Byte av lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar)
2005 - Nytt tak (garanti)
2004 - Inkoppling av fjärrvärme
2004 - Nya entrédörrar
2003 - Stambyte.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Byte av tegelbalkar ovanför och under fönster.
- Laddstolpar för elbilar
- Byte av vipportar
- Balkongbyte
- Ev. taktvätt och installation av solceller
- Ev. digitalt bokningssystem till tvättstugor

Parkering

Egen parkeringsplats erbjuds till samtliga lägenheter för 50kr/mån. Kostnadsfri parkering finns längs med gatorna.

12 garageplatser för ca 300-400 kr per månad. Garageplats bokas i mån av plats via vicevärden. Kösystem.

Gemensamma utrymmen

Ett större förråd och ett matförråd tillhör per lägenhet. Det finns möjlighet att hyra extra förråd till en kostnad om ca 105-315 kr per månad. Kösystem. Gemensam tvättstuga finns i källaren på Grönbetesvägen 1-5 samt i källaren på Oxhagsvägen 22-26. Cykelrum finns i källaren på Grönbetesvägen 1-5 samt i källaren på Oxhagsvägen 22-26. Festlokal finns ej, men grannföreningen är villig att hyra ut sin lokal till boende i BRF Lammet. För närmare information, kontakta vicevärden. Det finns möjlighet för samtliga boende i föreningen Lammet och Geten att hyra övernattningsrum för endast 100 kr/natt. Rummet är belägget på Oxhagsvägen 15 och bokas via Ingrid på 044-10 26 84. Två skyddsrum finns.

Övrigt

Porttelefon finns.

Område