HEMVÄRNSVÄGEN 3B, NORRA ÅSUM

Boka visning

Söndag, 06 September 2026, 15:15 - 15:45

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Visa tider

ANSVARIG MÄKLARE

Eldin Kofrc

070-887 26 91

eldin@ramafast.se

OM MIG

Välkommen till Hemvärnsvägen 3B och denna välplanerade tvåa med trivsamma ytor och en planlösning som passar vardagen. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, ett sovrum med plats för dubbelsäng samt ett kök från 2024 med plats för matbord. Golven i både kök och sovrum byttes 2024.

I Norra Åsum bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till fina strövområden, förskola och Wendesgymnasiet. Ett bekvämt läge för dig som uppskattar en lugnare omgivning men samtidigt vill ha smidig tillgång till Kristianstad.

Kommunikationerna är goda med stadsbuss 4 och Kristianstad centrum nås på cirka 15 minuter med buss eller omkring 10 minuter med bil.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Fakta och dokument

Planritning

FAKTA

Fakta

Typ

Lägenhet

Antal rum

2 rum

Boarea

61.4 kvm

Areakälla

föreningens information

Månadsavgift

4 823 kr
Inkl värme, vatten och el

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Hemvärnsvägen 3B

Kommun

Kristianstad

Område

Norra Åsum

Postnummer

291 63

Ort

Kristianstad

Förening

Brf Vinkeln

Lägenhetsnummer

1207.1.0011

Andel av årsavgiften

5.9907 %

Andel i förening (%)

6.0374%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

208685 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Pant

Pantsatt

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1958

Uppvärmning

Markvärmepump (el) och olja, fossil

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Balkong, Uteplats & Bilplats

Balkong

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

31 Mars 2021

Primärenergital

133 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

TV & bredband

Bredband

Fiber finns.

INTERIÖR

Interiörbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån tar du dig vidare till hemmets övriga rum på ett smidigt sätt.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, Tv möblemang och övrig inredning. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en trevlig förlängning av hemmet

Kök

Kök & golv byttes 2024. Utrustning:
- Kyl & frys
- Spis & spisfläkt
- Ugn
- Diskmaskin
- Diskho
- Förvaringsskåp

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp och golvet byttes 2024.

Badrum

Utrustning:
- Dusch
- WC
- Tvättställ med kommod
- Spegel
- Klinkergolv
- Kaklade väggar

Inglasad balkong

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med plats för mindre utemöbler. En uppskattad extra yta där du kan slå dig ner och koppla av under stora delar av året.

DRIFTKOSTNADER

Driftkostnader

Försäkring

828 kr/år

Total driftkostnad

ca 828 kr/år

FÖRENINGEN

Fakta om föreningen

Föreningens ändringsdatum

08-26-2026

Föreningsnamn

Brf Vinkeln

Organisationsnummer

738200-0557

Antal lokaler

Antal lägenheter

18 st

Äkta förening

Äkta

Pantsatt

Byggår

1958

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Renoveringar utförda och planerade

Planerade renoveringar från 2026 och framåt de närmsta åren:
-Målning av fasad.
-Nytt värmesystem.
-Uppgradering av inkommande el.
-Ladd stolpar.

Parkering

7 garage

Övrigt

Vår- och höstdags städning

Område

Om området

Allmänt om området

I Norra Åsum bor du i ett trivsamt och lugnt område med närhet till härliga strövområden, förskola och Wendesgymnasiet.
Kristianstad centrum når du på 10 minuter med bil eller på en kvart med buss.

Kommunikation

Goda kollektivförbindelser med stadsbuss 4 som går från Kristianstad Högskola till Wendesgymnasiet.

Intresseanmälan