Adress Lönbladsgatan 1B
Område Östermalm
Utgångspris 1 395 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 61 kvm
Antal rum 2 rum
Månadsavgift 3 979kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, kabel-tv & internet
Våning 2
Lönbladsgatan 1b, östermalm
Välkommen till Lönbladsgatan 1B på Östermalm och denna trivsamma tvåa där vackra trägolv, ljusa rum och en härlig balkong sätter tonen. Här väntar ett hem med mycket karaktär och gott om plats för både avkoppling och umgänge.
Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Den generösa ytan ger plats för såväl en stor soffgrupp som ett ordentligt matbord. Parkettgolvet och de mjuka väggtonerna skapar en varm och ombonad känsla, medan fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån når du balkongen, där ett mindre bord och stolar får plats med utsikt över grönska och den omgivande bebyggelsen.
Köket har en charmig utformning med vita luckor, bänkskivor i massivt trä och vitt kakel. Vid fönstret finns en naturlig plats för ett mindre frukostbord. Sovrummet är rofyllt med väggar i en varm brun/beige färg, plats för dubbelsäng och inbyggd garderobsförvaring. Därtill finns ett badrum och en välkomnande hall som binder samman bostaden.
Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren. I huset finns även tvättstuga och tillgång till cykelförråd.
Ett hemtrevligt och smakfullt boende för dig som uppskattar ljus, charm och ett vardagsrum med plats att bjuda hem vänner och familj.
Varmt välkommen med din intresseanmälan för att ligga steget före!
Övrigt
Tvättstuga finns i källaren.
Till lägenheten hör två förråd till. Ett på vinden och ett i källaren.
Bilder
Fakta och dokument
Planritning
Fakta
Inkl. Värme, vatten, kabel-tv & internet
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
TV & bredband
Interiörbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och parkettgolv som ger ett varmt första intryck. Här finns plats för avhängning och en mindre hallmöbel. Hallen förbinder bostadens olika rum.
Kök
Ljust kök med vita skåpluckor och bänkskivor i massivt trä. Ovanför arbetsytorna sitter vitt rektangulärt kakel med mörka fogar som ger köket karaktär. Fönstret längst in släpper in dagsljus och intill finns plats för ett mindre matbord. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl och frys.
Sovrum
Rofyllt sovrum med väggar i en varm brun ton som drar åt cappuccino och parkettgolv. Väggarna målades om 2025. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord och kompletterande förvaring. Fönstret ger naturligt ljus och har en fönsternisch med stenskiva som tillför en fin detalj. De inbyggda garderoberna erbjuder praktisk klädförvaring.
Badrum
Badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt golv. Utrustningen består av dusch med välvd glasvägg, wc samt tvättställ med kommod och spegel ovanför. Ett mindre vägghängt skåp ger ytterligare förvaring.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med vackert mönsterlagt parkettgolv och väggar i en ljus, varm ton. Fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till rummets luftiga känsla. Rummets storlek ger goda möjligheter att möblera med både soffgrupp, matbord och ytterligare sittplatser. Här finns även utgången till balkongen.
Balkong
Balkong med plats för ett mindre cafébord, stolar och växter. Här får du en egen uteplats med utsikt mot träd och omgivande hus, lättillgänglig direkt från vardagsrummet.
Fakta om föreningen
Föreningens lägenheter fördelas på: 16 st 1 rok, 32 st 2 rok, 40 st 3 rok.
Läs mer om föreningen: https://www.hsb.se/skane/brf/gota/
- 2025 Byte av staket utmed tomtgränsen, utvändig underhållsmålning, underhållit delar av el-stammar
- 2024 Byte av de utvändiga källardörrarna
- 2023, Solceller installerades i oktober.
- 2023, Installerat individuell mätning av el (IMD), samt byte av elmätare i samtliga lägenheter.
- 2023, Ventilationsarbete utfört i samband med OVK.
- 2022, Byte av all belysning i källaren till LED-belysning. Installerat ventiler i samtliga av föreningens ytterdörrar på markplan.
- 2019, Byte av tak hus 1 Lönbladsgatan 1/Fästningsgatan 10. Åtgärden kunde utföras utan att föreningen behövde ta nya lån.
- 2018, Relining av vertikala stammar och färdigställande av trädgården.
- 2017, Byte av samtliga horisontella stammar, ny kulvert för värme mellan huskropparna, källargångar målade, nya
plattsättningar i trädgården, nya cykelställ utmed Fästningsgatan 10 samt komplettering och renovering av trädgård.
- 2016, OVK.
- 2015, Tvättstugerenovering.
Planerade renoveringar inom de närmsta åren (från årsredovisning 2025):
- Byte dagvattenledningar
- Byte dräneringsledningar
Dessutom finns det ett extra förråd på vinden i varje hus som kan användas vid speciella tillfällen, som exempelvis renovering.
Föreningen har IMD, Individuell Mätning och Debitering av el. Detta innebär att el köps in av föreningen, och säljs sedan vidare till boende. Föreningen blir då en storförbrukare och kan förhandla fram ett förmånligare el-avtal. Boende slipper även vissa avgifter för nät och liknande. Debiteringen sker med 3 månaders fördröjning och läggs automatiskt till på fakturan med bostadsavgiften.
Om området
Är du intresserad av denna bostad?
