Adress Näsbychaussén 17B
Område Näsby
Utgångspris 525 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 52 kvm
Antal rum 2 rum
Månadsavgift 3 798kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband. IMD-El faktureras via månadsavgiften från föreningen.
Våning 1 av 3
Boka visning
Onsdag, 29 Juli 2026, 16:30 - 17:00
Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Näsbychaussén 17b, gamla näsby
Välkommen till en välplanerad tvårummare där ljusa ytor, en genomtänkt planlösning och ett trivsamt boende samspelar. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen, ett funktionellt kök med matplats samt ett väl tilltaget sovrum som tillsammans skapar ett hem att trivas i.
Bostaden är belägen i en bostadsrättsförening som erbjuder flera uppskattade mervärden för sina medlemmar. Här finns bland annat ett gym, övernattningslägenheter för gäster samt solceller som bidrar till ett mer hållbart boende.
På omtyckta Gamla Näsby bor du med närhet till matbutiker, grönområden, skolor och övrig service. Kristianstad centrum nås enkelt med både cykel och buss på bara några minuter, vilket gör området till ett utmärkt val för dig som vill kombinera ett lugnt bostadsläge med närhet till stadens utbud.
Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!
Bilder
Fakta och dokument
Planritning
Fakta
Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband. IMD-El faktureras via månadsavgiften från föreningen.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Balkong, Uteplats & Bilplats
Energideklaration
Interiörbeskrivning
Hall
Välkommen in i en ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Härifrån nås bostadens samtliga rum, vilket skapar ett praktiskt och naturligt flöde genom lägenheten.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. De stora fönsterpartierna tillsammans med utgången till balkongen ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Ett lättmöblerat rum med gott om plats för både umgänge och avkoppling.
Sovrum
Ett rymligt sovrum där möbleringen faller sig naturligt. Här finns gott om utrymme för en större säng tillsammans med kompletterande möblemang.
Kök
- Spishäll & spisfläkt
- Ugn
- Kyl & frys
- Arbetsbänk med god arbetsyta
- Matplats vid fönster
- Ugn
- Kyl & frys
- Arbetsbänk med god arbetsyta
- Matplats vid fönster
Badrum
- Kakel & klinker
- Badkar
- WC
- Tvättställ
- Handdukstork
- Badkar
- WC
- Tvättställ
- Handdukstork
Balkong
Trevlig balkong med plats för en mindre sittgrupp. Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader
Driftkostnader
Fakta om föreningen
Föreningen har gjort ett centralt avtal på elen där varje bostadsrättsägare betalar för den hushållsel de förbrukar samt en mindre fast avgift.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen hade en avgiftshöjning den 1/1-2024 med 10%
Föreningen hade en avgiftshöjning den 1/1-2025 med 8%
2006 - Stambyte
2008 - Takbyte
2016 - Installation av solceller
2018 - Byte av ventilationssystem.
2019 - Spolning av stammar i kök och badrum.
2023 - Byte av takarmatur i lokalen.
2024 - Ny tvättutrustning.
2024 - Asfalterat om gången på baksidan.
2024 - Spolade avlopp och stammar.
Planerade renoveringar:
2025 - Byta alla fönster, balkongdörrar och entrépartier.
(Föreningen kommer sätta ett tag system till entrén och byta samtliga lås till lägenheter och allmänna utrymmen till ett digitalt modernt system.)
2025 - Fasaden kommer att putsas till.
2025 - Uppdatera värmesystemet till ett AI system som kommer förbättra både värmen och kostnaden för samtliga.
- 53 st parkeringsplatser finns: Avgift 225 kr/mån, separat kö.
- 19 st garage finns: Avgift 375 kr/mån, separat kö.
Det är kö till garageplatser och parkeringsplatser men vid ett övertag av lägenhet finns goda möjligheter till att ta över en parkeringsplats.
Näsby fält erbjuder sköna promenadstråk och en härlig natur.
Daglig service som exempelvis mataffärer, vårdcentral, förskola och skola finns inom gångavstånd.
Om området
Är du intresserad av denna bostad?
