Adress Näsbychaussén 21B
Område Gamla Näsby
Eller högstbjudande 595 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 59.5 kvm
Antal rum 2 rum
Månadsavgift 4 191kr/mån
Våning 2 av 3
Näsbychaussén 21b
Välkommen till Näsbychaussén 21B en välplanerad och ljus 2:a med inglasad balkong i populära Gamla Näsby!
Här erbjuds ett hemtrevligt boende med genomgående ljusa ytskikt, rymligt vardagsrum och ett charmigt kök med bevarande orginaldetaljer. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och kommod. Sovrummet har bra förvaring och plats för större säng.
Bostaden ligger i ett lugnt område med närhet till grönområden, service, högskola och goda kommunikationer med bara 10 minuter till centrala Kristanstad!
Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!
Bilder
Fakta och dokument
Fakta
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
Interiörbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och ljust golv. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober direkt till vänster. Planlösningen öppnar upp mot både kök och vardagsrum, vilket ger ett luftigt intryck.
Kök
- Spis med ugn & spisfläkt
- Kyl & frys
- Vitt kakel ovan arbetsbänk
- Plats för matbord vid fönster med utsikt mot innergård
- Kyl & frys
- Vitt kakel ovan arbetsbänk
- Plats för matbord vid fönster med utsikt mot innergård
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och trivsamt med generös takhöjd och ett fint ljusinsläpp. De neutrala ytskikten ger en lugn bas och lämnar gott om utrymme för personlig inredning. Rummets storlek möjliggör en tydlig zonindelning för både umgänge och vila. Härifrån nås bostadens balkong.
Balkong
Mysig balkong i skyddat läge med trätall och utsikt mot grönområde och intilliggande byggnader. Här finns plats för mindre sittmöbler och växter.
Sovrum
Rymligt sovrum med fönster mot grönområde, vilket ger ett lugnt och ostört läge.
Badrum
- Helkaklade väggar i beige ton
- WC
- Dusch med glasväggar
- Handfat med kommod
- Handdukstork
- Kompakt tvättmaskin
- WC
- Dusch med glasväggar
- Handfat med kommod
- Handdukstork
- Kompakt tvättmaskin
Fakta om föreningen
Föreningen har gjort ett centralt avtal på elen där varje bostadsrättsägare betalar för den hushållsel de förbrukar samt en mindre fast avgift.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Föreningen hade en avgiftshöjning den 1/1-2024 med 10%
Föreningen hade en avgiftshöjning den 1/1-2025 med 8%
2006 - Stambyte
2008 - Takbyte
2016 - Installation av solceller
2018 - Byte av ventilationssystem.
2019 - Spolning av stammar i kök och badrum.
2023 - Byte av takarmatur i lokalen.
2024 - Ny tvättutrustning.
2024 - Asfalterat om gången på baksidan.
2024 - Spolade avlopp och stammar.
Planerade renoveringar:
2025 - Byta alla fönster, balkongdörrar och entrépartier.
(Föreningen kommer sätta ett tag system till entrén och byta samtliga lås till lägenheter och allmänna utrymmen till ett digitalt modernt system.)
2025 - Fasaden kommer att putsas till.
2025 - Uppdatera värmesystemet till ett AI system som kommer förbättra både värmen och kostnaden för samtliga.
- 53 st parkeringsplatser finns: Avgift 225 kr/mån, separat kö.
- 19 st garage finns: Avgift 375 kr/mån, separat kö.
Det är kö till garageplatser och parkeringsplatser men vid ett övertag av lägenhet finns goda möjligheter till att ta över en parkeringsplats.
Näsby fält erbjuder sköna promenadstråk och en härlig natur.
Daglig service som exempelvis mataffärer, vårdcentral, förskola och skola finns inom gångavstånd.
Om området
Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.
Är du intresserad av denna bostad?
