Adress Näsbychaussén 64B
Område Gamla Näsby
Utgångspris 550 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 51 kvm
Antal rum 2 rum
Månadsavgift 3 144kr/mån
Avgift inkluderar Inkl värme, vatten, kabel-tv, internet, parkering & BR försäkring. Individuell mätning av el tillämpas.
Våning 2 av 3
Näsbychaussén 64b, gamla näsby
Välkommen till Näsbychaussén 64B och denna välplanerade lägenhet med ljusa rum, trivsamma sällskapsytor och en inglasad balkong. Här bor du i en omtyckt förening med låg månadsavgift och flera uppskattade bekvämligheter.
Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir en trevlig förlängning av bostaden. Köket är ljust och funktionellt med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord. Vidare finns ett rofyllt sovrum, en praktisk hall samt ett helkaklat badrum.
Månadsavgiften är endast 3 144 kronor och inkluderar värme, vatten, kabel tv, internet, parkering och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av el tillämpas. I föreningen finns dessutom gym, en lokal som kan hyras samt en extra tvättstuga som är tillgänglig dygnet runt.
Ett bekvämt och prisvärt boende i en välskött och omtyckt förening.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att ligga steget före!
Bilder
Fakta och dokument
Planritning
Fakta
Inkl värme, vatten, kabel-tv, internet, parkering & BR försäkring. Individuell mätning av el tillämpas.
Fakta om bostaden
Byggnad
Våning/hiss
Energideklaration
TV & bredband
Interiörbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Hallen har en praktisk utformning och förbinder bostadens samtliga rum på ett smidigt sätt.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, kompletterande möbler och matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Trevlig inglasad balkong som skapar ytterligare en plats för avkoppling och umgänge. Här finns plats för mindre utemöbler och möjlighet att njuta av balkongen under stora delar av året.
Kök
Ljust och funktionellt kök med vita skåpsluckor, kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i träutförande. Köket erbjuder bra förvaring och goda arbetsytor samt plats för matbord intill fönstret.
Sovrum
Rofyllt sovrum med fint ljusinsläpp från fönsterpartiet. Rummet har plats för säng, förvaringsmöbler och exempelvis ett skrivbord eller en mindre sittgrupp.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, toalett och handfat med kommod. Här finns även spegelskåp som ger praktisk förvaring.
Fakta om föreningen
Två fina grillplatser på gården med bord och stolar. I hus 58B har föreningen ett fräscht gym! Nymålade väggar och golv med fina speglar på väggen. I gymmet finns moderna och tåliga gymredskap med bland annat crosstrainer, löpband, motionscykel, kettlebells m.m. Solceller med batterilagring har installerats de senaste åren.
Förvaltning, underhåll, drift och service av fastigheterna, hantering av sopor, städning av trapphus.
I avgiften ingår också kostnader för vatten, värme, bredband och basutbud för Com-Hem kabel-tv. Bostadsrättsförsäkring ingår också i avgiften.
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att individuell mätning av el tillämpas.
I avgiften ingår också kostnader för vatten, värme, bredband och basutbud för Com-Hem kabel-tv.
Bostadsrättsförsäkring ingår också i avgifter
Föreningen har tecknat ett gruppavtal för elförsörjning av samtliga lägenheter.
Gemensam el finns och varje medlem betalar en fast avgift på 50:-/ mån och så betalar den boende sin egen rörliga elkostnad.
2025 Huvudsakliga underhållsaktiviteter och investeringar under året har varit renovering av betongskärmar och betongytor på hus 66, Stambyte VVC i hus 56-60 samt OVK-besiktning. Skyddsrummen har åtgärdats enligt MSB:s beslut. Vi har även genomfört en elbesiktning samt bytt ytterbelysningar till led och kompletteringsbelysning till södra parkeringen. I övrigt mindre åtgärder och avhjälpande underhåll
2024 Huvudsakliga underhållsaktiviteter och investeringar under året har varit renovering av betongskärmar och betongytor på hus 56-64 samt asfaltering av gångbanor. I övrigt mindre åtgärder och avhjälpande underhåll.
2023 Huvudsakliga underhållsaktiviteter och investeringar under året har varit renovering av betongskärmar och betongytor på hus 56-60, samt en större renovering av dagvattenrör under mark på den norra parkeringen. I övrigt mindre åtgärder och avhjälpande underhåll.
2022 Drifttagande av sollcellsanläggning och laddstolpar för laddning av elfordon. I övrigt mindre åtgärder och avhjälpande underhåll.
2021 Omläggning av dagvatten enligt Kristianstads kommuns kartläggning/begäran samt därav följande skärmtak, omläggning av taken ytskikt på hus 62-66 inkluderat plåtarbeten samt takavvattning. Radonmätning har slutförts under våren 2021 och påvisar inga förhöjda halter av radon. I övrigt mindre åtgärder och avhjälpande underhåll.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Under 2026 fokuseras på att besikta och påbörja renovering av fönsterbalkar och omfogning av tegelfogar.
Parkeringsplatserna ska målas upp.
Föreningen har garageplatser i varmgarage. Garagen kostar fn 300 kr/månad.
Det är viss kötid för att få garage.
Gemensam el finns och varje medlem betalar en fast avgift på 50:-/ mån och så betalar den boende sin egen rörliga elkostnad.
Om området
Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.
Är du intresserad av denna bostad?
