Adress Nygårdsvägen 18A
Område Gamla Näsby
Eller högstbjudande 795 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 53.5 kvm
Antal rum 2 rum
Månadsavgift 3 132kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Våning 1 av 3
Nathalie Björk
ANSVARIG MÄKLARE
Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

Nygårdsvägen 18, gamla näsby

Välkommen till denna hemtrevliga tvåa om 53 kvadratmeter på Nygårdsvägen 18A – endast en trappa upp. Här bor du bekvämt i ett charmigt hem med fina detaljer, genomtänkt planlösning och bra ljusinsläpp.

Det gröna, charmiga köket har en härlig karaktär och gott om förvaring bakom skåpsluckor i dämpad ton. Träbänkskivan ger en varm känsla, och här finns plats för ett matbord intill fönstret – perfekt för vardagens måltider eller en lugn kaffestund. Ljust och härligt vardagsrum med gott om plats för både soffhörna och matplats. Härifrån nås den trevliga balkongen – perfekt för att njuta av en kopp kaffe eller kvällssolens sista strålar. Vidare har vi ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt god förvaring i garderoberna. Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod, WC och praktisk tvättmaskin.

I den välskötta Brf Vipan ingår både värme, vatten och kabel-TV i avgiften, vilket ger dig ett bekvämt och ekonomiskt boende i en trygg och stabil förening. Gamla Näsby är ett omtyckt område där du har mataffär, vårdcentral, skolor och service inom kort gångavstånd. Samtidigt bor du nära naturens lugn – med Näsby fält och Vattenriket alldeles intill finns fantastiska möjligheter för promenader, löprundor och avkopplande stunder i det gröna. Kristianstads centrum når du enkelt med cykel eller buss på bara några minuter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Nathalie Björk för mer information!

Fakta och dokument

Planritning
Gamla Näsby, Kristianstad
Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
53.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Månadsavgift
3 132 kr
Inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nygårdsvägen 18A
Kommun
Kristianstad
Område
Gamla Näsby
Postnummer
291 35
Ort
Kristianstad
Förening
BRF Vipan I Kristianstad
Lägenhetsnummer
102
Andel i förening (%)
1.38%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
74190 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Pant
Pantsatt
Ja
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
1
Balkong, Uteplats & Bilplats
Balkong
Ja
Interiörbeskrivning
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök
- Grönt kök
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matgrupp, härifrån nås även en balkong.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för säng och önskvärd interiör. Här finns både inbyggda och fristående garderober.
Badrum
- Helkaklat badrum
- Dusch
- Tvättställ med kommod
- Toppmatad tvättmaskn
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
11-11-2025
Föreningsnamn
BRF Vipan I Kristianstad
Organisationsnummer
738200-0409
Antal lägenheter
48 st
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades år 1959. 48 lägenheter. Vatten- och avloppsstammar byttes år 2005-06. Förrådsutrymmen finns i källaren. Garage- och parkeringsplats finns att hyra efter separat kölista.
I källaren finns ett förråd som tillhör lägenheten, en tvättstuga, cykelrum och en fin bastu.

Inre fonden är slopad 2015.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 när det gäller tv, avgiften ingår i hyran
P-plats ingår inte, ev kölista 40,-/mån
Garage ingår inte, kölista 280,-/mån.
Överlåtelseavgift 2,5 % gällande prisbasbelopp, betalas av säljaren.
Pantsättning 1 % gällande prisbelopp.
Pantsatt
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Det har inte skett någon höjning av avgiften under 2025.
Parkering
P-plats ingår inte, ev kölista 40,-/mån
Garage ingår inte, kölista 280,-/mån.
Om området
Allmänt om området
Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.
Närservice
Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.
Kommunikation
Täta bussförbindelser genom linje 1.

Är du intresserad av denna bostad?