Adress Österlånggatan 3A
Område Östermalm
Utgångspris 1 395 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 61.1 kvm
Antal rum 2 rum
Månadsavgift 5 553kr/mån
Våning 4 av 4, Hiss finns.
Boka visning

Söndag, 22 Februari 2026, 13:00 - 13:30

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Måndag, 23 Februari 2026, 17:30 - 18:00

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!

Nathalie Björk
ANSVARIG MÄKLARE
Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

österlånggatan 3a, östermalm

Välkommen hem – Låt mig presentera en otroligt charmig och moderniserad lägenhet med balkong på Östermalm! Högst upp i detta hus med hiss finner vi 63 välplanerade kvadratmeter.

Denna lägenhet erbjuder ett stilrent och inbjudande hem med en modern och ljus design. Köket är en riktig pärla med sina ljusgråa, smakfulla skåpluckor som ger en elegant och tidlös känsla. Här finns även plats för en mindre matgrupp. Badrummet är helkaklat i en stilren färgskala av ljust och grått, komplett med med dusch och förberett för tvättmaskin. Vardagsrummet badar i ljus och har öppen planlösning mot matplatsen med den otroligt charmiga tegelväggen, vilket ger ett luftigt och socialt utrymme – perfekt för både avkoppling och middagar. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen, belägen högst upp i huset. Här kan du njuta av en ljuvlig utsikt över omgivningarna och koppla av med morgonkaffet eller kvällsteét.

Välvad öppning, framknackad tegelvägg, charmig skjutdörr och högt i tak är bara några av fördelarna med denna bostad! Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Fakta och dokument

Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
61.1 kvm
Månadsavgift
5 553 kr
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Österlånggatan 3A
Kommun
Kristianstad
Område
Östermalm
Postnummer
290 30
Ort
KRISTIANSTAD
Förening
Brf Korea i Kristianstad
Lägenhetsnummer
53. 2280
Andel av årsavgiften
1.4734 %
Andel i förening (%)
0.014787%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Pant
Pantsatt
Ja
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
4
Balkong, Uteplats & Bilplats
Balkong
Ja
Interiörbeskrivning
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök
- Grått kök
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
- Plats för matgrupp
Sovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör.
Vardagsrum + matsal
Ljust och härligt vardagsrum med plats för soffgrupp och önskvärd interiör. I anslutning till vardagsrummet har vi en matplats och utgång till balkong.
Badrum
- Helkaklat badrum
- WC
- Dusch
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
01-30-2026
Föreningsnamn
Brf Korea i Kristianstad
Organisationsnummer
738200-2280
Antal lokaler
2
Antal lägenheter
80 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av följande fastigheter: Korea 1, 2 och 6.
Fastigheterna innehåller 80 stycken bostadsrättslägenheter, 2 lokaler och innehar 27 parkeringsplatser.
Gårdsplats
Föreningen har en innergård som planeras att rustas upp i framtiden.
Pantsatt
Ja
Äger föreningen marken
Ja.
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Pantsättningsavgift
525 kr
Månadsavgift kommentar
Avgifterna höjdes med 3 % under 2025.
Renoveringar utförda och planerade
Inga större underhåll är planerade just nu.

Utförda renoveringar:
1992 - Stambyte, då samtliga kök och badrum renoverades.
2019 - Nya torkskåp har installerats.
2020 - Murningsarbete gjort.
2020 - Installering av 9 st nya parkeringsplatser med start 2020-10-19 som nu är färdigt.
2021 - Föreningen har nyligen installerat gemensamhetsel vilket innebär att elförbrukningen går via föreningen som sedan lägger förbrukningen på avgiftsavin. Nätavgift ingår i månadsavgiften.
2022 - Reparation av soprummet och byte av källarfönster.
Rusta upp innergården.
2022 - Ev. installation av taggsystem till allmänna utrymmen.
2022 - OVK-besiktning.
2022 - Underhållsspolning.
2022 - Utbyte av stam mellan lgh 2, 5, 8 och 11.
2024 - Digitalisering av porttelefoner/passagesystem i samtliga trappuppgångar.
2024 - Cylinderbyten för samtliga lägenhetsdörrar, nu med digitala nycklar.
2024 - Målning av samtliga källarfönster på utsidan.
2024 - Ny diskmaskin i gemensamhetslokalen.
2024 - Soprum renoverade
2024 - Underhållningsspolning
Parkering
Föreningen har i dagsläget sammanlagt 27 st parkeringsplatser som hyrs ut (130 kr/mån) efter separat kösystem.

Kommunal parkering finns runt om föreningen. Via Kristianstad kommun kan man köpa boendeparkeringstillstånd för 6 månader (1100 kr) eller 12 månader (1800 kr).

Där finns även parkeringshus i närheten där man kan hyra plats i via ABK för 475 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
- Ett källarförråd och ett vindsförråd ingår med samma nummer som lägenhetsnumret. - Gemensam tvättstuga i varje hus, beläget i källaren. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Möjlighet att tvätta förhand finns också. - Önskar man använda grov tvättmaskin, finns denna på Österlånggatan som kan användas av alla i föreningen. - Cykelförråd finns i samtliga källare. - Gemensam lokal finns i källaren på Kapellgatan, där hålls alla årsmöten. Medlem kan låna lokalen kostnadsfritt, se anslagstavla i trappuppgång för kontaktuppgifter till vem som sköter detta.
Övrigt
Vid eventuell renovering i enskild lägenhet ska styrelsen kontaktas.
Om området
Allmänt om området
Östermalm är en stadsdel i Kristianstad. Ligger öster om stadskärnan och härbärgerar bland annat stadens bibliotek, fängelse och konserthus. Biblioteket är uppfört på 1960-talet och var tidigare länsbibliotek i Kristianstads län. Här ligger också Östermalmskyrkan och Centralskolan, där årskurserna F-9 undervisas
Kommunikation
Kristianstad centralstation ligger inom kort promenadavstånd. Därifrån går täta tågförbindelser mot Malmö/Köpenhamn och mot Blekinge.

Är du intresserad av denna bostad?