Adress Sadelmakaregatan 4B
Område Söder
Utgångspris 1 650 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 69.5 kvm
Antal rum 3 rum
Månadsavgift 5 022kr/mån
Avgift inkluderar Inkl värme, vatten samt basutbud Tv/bredband från Tele2
Våning 1 av 4
Eldin Kofrc
ANSVARIG MÄKLARE
Eldin Kofrc

070-887 26 91

eldin@ramafast.se

Sadelmakaregatan 4b, söder

Välkommen till en smakfullt totalrenoverad trerumslägenhet där moderna materialval möter tidstypiska detaljer och skapar ett hem med både karaktär och hög trivselfaktor. Här erbjuds ett stilrent kök, ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, två väl tilltagna sovrum samt ett helkaklat badrum. Varje renovering är genomförd med omsorg, vilket gör att du kan flytta in och börja trivas från första dagen.

På Sadelmakaregatan 4B bor du i ett attraktivt läge på Söder med gångavstånd till Kristianstads innerstad och allt dess utbud av restauranger, caféer, shopping och service. I närområdet finns även Tivoliparken, Kristianstad Arena, matbutiker och Maxi, samtidigt som du har goda kommunikationer nära till hands.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Fakta och dokument

Planritning
Söder, Kristianstad
Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
69.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sadelmakaregatan 4B
Kommun
Kristianstad
Område
Söder
Postnummer
291 54
Ort
Kristianstad
Förening
Brf Väduren 3
Andel av årsavgiften
6.12 %
Andel i förening (%)
6.12%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
166864 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet
Byggnadsår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
4
Våning
1
Balkong, Uteplats & Bilplats
Balkong
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
29 April 2019
Primärenergital
222 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G
Interiörbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett smidigt och naturligt sätt.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp, TV möblemang och matplats, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats.
Kök
Utrustning:
- Kyl & frys
- Spishäll & fläkt
- Ugn
- Diskmaskin
- Diskho
- Förvaringsskåp
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Även här finns garderober som ger bra förvaringsmöjligheter.
Badrum
Utrustning:
- Helkaklat
- Dusch
- WC
- Tvättställ med kommod
- Spegel
- Tvättmaskin
- Torktumlare
Balkong
Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen som erbjuder en härlig plats att koppla av. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att njuta av en lugn stund utomhus.
Driftkostnader
Uppvärmning
4 800 kr/år
El
8 400 kr/år
Försäkring
3 192 kr/år
Antal i hushållet
2
Total driftkostnad
ca 16 392 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
08-24-2026
Föreningsnamn
Brf Väduren 3
Organisationsnummer
738200-0631
Antal lägenheter
18 st
Varav hyresrätter
1
Äkta förening
Äkta
Byggår
1939
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Parkering
6st platser.
Om området
Allmänt om området
Söder ligger centralt i Kristianstad, vilket gör att allt ligger inom bekvämt räckhåll. Här finner man både flerfamiljshus, villor och även kontorsområdet Yllan.
Närservice
Inom kort avstånd finner man bland annat livsmedelsbutik, skola, förskola, Kristianstads Arena, idrottsplats och härliga grönområden som exempelvis Tivoliparken. Man har även gångavstånd till centrum som erbjuder bland annat biograf, teater samt ett stort utbud av restauranger och butiker.
Kommunikation
Bussar går regelbundet till och från området. Man har även nära till busstorget och gång/cykel-avstånd till tågstationen.

Är du intresserad av denna bostad?