Adress Sjunnes väg 11C
Område Balsby
Utgångspris 1 890 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 90 kvm
Antal rum 3 rum
Månadsavgift 4 594kr/mån
Avgift inkluderar Exkl. Renhållning, el, vatten och värme
Våning 1 av 1
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Brf sjunnes väg

Välkommen till ett unikt nyproduktionsprojekt med 12 stilrena marklägenheter i naturskönt läge intill Råbelövssjön. Bostadsrättsföreningen består av tio moderna radhuslägenheter samt två exklusiva marklägenheter belägna i ett separat parhus, samtliga med genomtänkta planlösningar, hög standard och fokus på ett bekvämt boende med villakänsla.

Här erbjuds ett exklusivt boende redan i standardutförande med smakfulla materialval och hög kvalitet genom hela bostaden. Köken kommer från Ballingslöv och kompletteras med stilren badrumsinredning från samma leverantör vilket skapar en enhetlig och elegant känsla i hemmet. Möjlighet till olika tillval kommer även att erbjudas för den som önskar sätta sin egen prägel på bostaden.

Varje bostad har två privata parkeringsplatser och till hörnlägenheterna samt marklägenheterna i parhuset hör även egen carport. På baksidan väntar en stenlagd uteplats och egen trädgård med gräsmatta perfekt för avkoppling, sociala tillställningar och ett lättskött liv nära naturen. Samtliga bostäder erbjuder dessutom egen tvättstuga i lägenheten samt egen fiberanslutning för extra bekvämlighet i vardagen.

Bostadsrättsföreningen kommer att ha en stark ekonomi tack vare låg belåningsgrad samt en modern och underhållsfri utformning, vilket skapar goda förutsättningar för stabila och attraktiva boendekostnader över tid. Projektet har dessutom en preliminärt beräknad energiklass B vilket bidrar till god driftsekonomi och ett energieffektivt boende. Här får du möjligheten att flytta in i ett helt nyproducerat hem med hög boendekvalitet och ett fantastiskt läge nära sjö och natur.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Burim Rama för intresseanmälan och ytterligare information!
070-766 13 79
burim@ramafast.se

Fakta och dokument

Planritning
Balsby, Kristianstad
Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
90 kvm
Areakälla
föreningens information
Månadsavgift
4 594 kr
Exkl. Renhållning, el, vatten och värme
Fakta om bostaden
Nyproduktion
Ja
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sjunnes väg 11C
Kommun
Kristianstad
Område
Balsby
Postnummer
291 94
Ort
Kristianstad
Förening
Brf Sjunnes Väg
Lägenhetsnummer
10
Andel av årsavgiften
7.5 %
Andel i förening (%)
7.5%
Kommentar till nettoskuldsättningen
Kommer inom kort
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
2026
Fönster
3 glas - Trä-aluminium
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (golvvärme)
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
1
Våning
1
Balkong, Uteplats & Bilplats
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Stenlagd uteplats & gräsmatta.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
2 parkeringsplatser på uppfarten.
Energideklaration
Utförd
Beställd
TV & bredband
Bredband
Fiber
Driftkostnader
El
13 200 kr/år
Renhållning
3 600 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
4 200 kr/år
Total driftkostnad
ca 21 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
04-28-2026
Föreningsnamn
Brf Sjunnes Väg
Organisationsnummer
769643-2983
Äkta förening
Ej angivet
Byggår
2026
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Om området
Allmänt om området
Balsby är en tätort i Kristianstads kommun i Skåne län, belägen cirka sex kilometer norr om Kristianstad, vid Råbelövssjöns sydöstra strand.

Balsby är en levande by med engagerat föreningsliv, fantastisk natur och närhet till sjön. På cykelavstånd finner vi alla tätörtens bekvämligheter. En kort promenad bort finner vi en badplats med badbryggor och trevliga grillplatser.
Närservice
I Balsby finns en förskolan Smultronstället. I Österslöv finns grundskola för årskurs F-3 och i Fjälkestad finns det för årskurs 4-6. Skolorna planeras att slås ihop så att årskurs F-6 kommer finnas i Österslöv. Högstadium finns på bland annat på Fröknegårdsskolan och Nosabyskolan inne i Kristianstad.
Kommunikation
Buss 550 tar dig till och från Balsby.
Övrigt
Balsberget är ett kalkstensberg. På berget ligger den berömda Balsbergsgrottan, som dock vanligen är stängd för allmänheten. På östsidan finns, på strax under 100 meters höjd, en utsiktsplats varifrån man kan se söderut in mot Kristianstad, sydöst ut över Hanöbukten och österut mot Bromölla. Alldeles nedanför utsiktsplatsen breder Råbelövssjön ut sig.

Är du intresserad av denna bostad?