Adress Vångavägen 25B
Område Gamla Näsby
Utgångspris 595 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 53 kvm
Antal rum 2 rum
Månadsavgift 3 477kr/mån
Avgift inkluderar Inkl värme, vatten och kabel-TV.
Våning 2 av 2
Burim Rama
ANSVARIG MÄKLARE
Burim Rama

070-766 13 79

burim@ramafast.se

Vångavägen 25b, gamla näsby

Välkommen till denna välplanerade och ljusa tvårumslägenhet på omtyckta Vångavägen!
Lägenheten har en charmig originalkänsla med fiskbensparkett och är i bra skick, Samtidigt som här ges utrymme för att sätta din egen touch på lägenheten. Med en balkong i söderläge har du en perfekt plats för avkoppling och att njuta av soliga dagar. Detta är en fin möjlighet att bo i en trivsam bostad med både charm och potential!

En kort promenad bort finner ni Kristianstad Högskola, och precis i närheten finns all daglig service som kan behövas, naturstråk och goda förbindelser.

Missa inte chansen att uppleva denna bostad på plats.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Burim Rama, för mer information!

Fakta och dokument

Planritning
Gamla Näsby, Kristianstad
Fakta
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm
Månadsavgift
3 477 kr
Inkl värme, vatten och kabel-TV.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vångavägen 25B
Kommun
Kristianstad
Område
Gamla Näsby
Postnummer
291 36
Ort
KRISTIANSTAD
Förening
BRF Näsbyhus
Lägenhetsnummer
28
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
Balkong, Uteplats & Bilplats
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
None
TV & bredband
Bredband
Fiber
Interiörbeskrivning
Allmän interiörbeskrivning
Välkommen in i denna trevliga tvårumslägenhet!
Vi börjar i köket som är ljust och luftigt, med vita skåpluckor som sträcker sig längs båda sidorna och en charmig matplats intill fönstret. Den moderna köksinredningen kompletteras av vackra trädetaljer på arbetsbänkarna och väggpanelen, vilket ger en varm och inbjudande känsla.

Från köket leder en liten korridor in mot vardagsrummet, som badar i naturligt ljus tack vare stora fönster. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Golvet i vardagsrummet är belagt med elegant fiskbensparkett, vilket ger rummet en klassisk och stilren känsla. Efter vardagsrummet kommer du ut på en härlig balkong i söderläge, perfekt för att njuta av en kopp kaffe och blicka ut över den gröna gården.

Sovrummet, beläget längre in i bostaden, är rymligt och har ett stort fönster som släpper in dagsljus. Här finns utrymme för en dubbelsäng och förvaring, och rummet har en neutral och lugn atmosfär.

Badrummet är enkelt och funktionellt med dusch, handfat och wc. På golv och väggar finns plastmatta.

Lägenheten har en genomgående ljus och öppen känsla med trägolv och vita väggar, vilket ger en neutral bas för den som vill sätta sin egen prägel.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
10-04-2024
Föreningsnamn
BRF Näsbyhus
Organisationsnummer
738200-0698
Antal lägenheter
30 st
Äkta förening
Ej angivet
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Eken 9 i Kristianstad kommun med därpå uppförda 3 st byggnader med 30 lägenheter med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1949-1951. Fastighetens adress är Vångavägen 23, 25 och 27.

Lägenhetsfördelning:
1 rok 6 st
2 rok 18 st
3 rok 6 st
Gårdsplats
Grillplats
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Renoveringar utförda och planerade
Föreningen har de senaste åren utfört flera stora renoveringar i form av nyckelsanering, elsanering, relining, fönster, tak, tvättstuga, cykelrum och soprum.
Parkering
Parkeringsplats kostar 150 kr i månaden.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och soprum finns på gården. Tvättstuga finns i källaren på hus 25B. Det erbjuds även ett gym i källaren på hus 27B.
Om området
Allmänt om området
Näsby är en stadsdel i den norra delen av Kristianstad. I stadsdelen finns framför allt bostadsområden, fast här finns även Högskolan Kristianstad, två mindre köpcentrum, en vårdcentral och en övrig servide.

Den södra delen av Näsby kallas Gamla Näsby och utgörs till största del av en äldre villabebyggelse.
Närservice
Vårdcentral, fröknegårdsskolan, förskolor & tandläkare.
Kommunikation
Täta bussförbindelser genom linje 1.

Är du intresserad av denna bostad?