Adress Libbstickevägen 16
Område Åhus
Utgångspris 2 695 000 kr
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 112.5 kvm
Antal rum 5 rum
Månadsavgift 5 948kr/mån
Avgift inkluderar I månadsavgiften vatten och parkering.
Våning 1
Nathalie Björk
ANSVARIG MÄKLARE
Nathalie Björk

070-490 55 40

nathalie@ramafast.se

Libbstickevägen 16, åhus

På Libbstickevägen 16 i Åhus erbjuds ett välplanerat radhus om 113 kvadratmeter fördelat på två plan. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med skogen som granne och fina möjligheter till ett aktivt liv utomhus.

Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Det ljusa köket erbjuder moderna bekvämligheter, generösa arbetsytor och gott om förvaring, medan vardagsrummet ger plats för både matgrupp och soffhörna. Härifrån nås även uteplatsen på baksidan med trädäck och förråd samt plats för avkoppling eller umgänge under årets varmare månader. På detta plan finns även ett helkaklat badrum med dusch samt en separat tvättstuga som bidrar till en smidig vardag.

Övre plan utgör bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum och ett extra allrum som passar lika bra som tv-rum, hemmakontor eller lekyta. Här finns även ett helkaklat badrum utrustat med både dusch och badkar.

På framsidan finns egen uppfart med parkeringsplats och uteplats med plats för loungegrupp. Sammantaget är detta ett bekvämt och lättskött boende med genomtänkt planlösning, fina uteplatser och ett attraktivt läge nära naturen.

Varmt välkommen att uppleva Libbstickevägen 16 på plats! Kontakta ansvarig mäklare Nathalie Björk redan idag!

Fakta och dokument

Planritning
Åhus, Kristianstad
Åhus, Kristianstad
Fakta
Typ
Radhus
Antal rum
5 rum
Boarea
112.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Månadsavgift
5 948 kr
I månadsavgiften vatten och parkering.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Libbstickevägen 16
Kommun
Kristianstad
Område
Åhus
Postnummer
296 41
Ort
ÅHUS
Förening
BRF Tallbyn
Lägenhetsnummer
10
Andel av årsavgiften
5.88 %
Andel i förening (%)
5.8824%
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Från frånluftsvärmepump till golvvärme och radiatorer.
Ventilation
Frånluft med återvinning
Övriga utrymmen
Alla bostäder har varsitt förråd på tomten.
Våning/hiss
Hiss
Nej
Våning
1
Balkong, Uteplats & Bilplats
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Stenlagd uteplats på framsidan och trädäck med gräsmatta på baksidan.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Plats för att parkera bilen på uppfarten.
TV & bredband
Bredband
Fiber finns.
Interiörbeskrivning
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Badrum
- Helkaklat badrum
- WC
- Dusch med glasdörrar
- Tvättställ med kommod
Tvättstuga
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Panna
- Förvaring
Kök
- Ljust kök
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
- Mikrovågsugn
Vardagsrum med matplats
Ljust vardagsrum i anslutning till kök med plats för både matgrupp och soffgrupp. Härifrån nås även bostadens trädgård.
Rum
Ett rum i anslutning till köket som används som förvaring och sittplats i stunden.
ÖVRE PLAN
Allrum
Ljust allrum med plats för soffgrupp och önskvärd mediamöbel. Detta rum går lika bra att användas till kontor, barnrum eller varför inte ett extra sovrum?
Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör. Här finns även inbyggda garderober.
Sovrum 2
Sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.
Sovrum 3
Sovrum med plats för säng och önskvärd interiör.
Badrum
- Helkaklat badrum
- WC
- Dusch med glasdörrar
- Tvättställ med kommod
- Badkar
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
06-22-2026
Föreningsnamn
BRF Tallbyn
Organisationsnummer
769634-8643
Antal lägenheter
17 st
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 17 bostadsrätter på Libbstickevägen i Åhus. Lägenheterna byggdes av NCC och inflyttning skedde i december 2019.
Gårdsplats
Varje lägenhet har sin egen tomt med trädgård.
Byggår
2019
Överlåtelseavgift betalas av
Ej angivet
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
- Ekonomisk förvaltare är Axcell Fastighetsförvaltning. - Föreningen planerar en höjning på 1.000 kronor av månadsavgiften vid årsskiftet.
Parkering
- Föreningen har 4 st gästparkeringar, först till kvarn.
- Några bostäder nr 2-20 samt 32-34 har egna uppfarter med en parkeringsplats och nr 22-30 andra har en egen parkeringsplats på den gemensamma parkeringen.
Gemensamma utrymmen
Varje lägenhet har ett eget förråd (ca 4 kvm).
Övrigt
Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump med återvinning till golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan. Varje lägenhet har en egen värmepanna och betalar för sin el.

Juridisk person som köpare tas upp och beslutas av styrelsen.

Föreningen har ingen överlåtelse eller pantsättnigsavgift i dagslägen men Axcell tar ut en avgift på ca 600kr för pappersarbete.
Om området
Allmänt om området
Åhus är en tätort i Kristianstad Kommun som ligger vid Hanöbuktens vita stränder. Här bjuds det på vacker natur, ljuvliga stränder, sevärdheter och härliga matställen!
Närservice
Livsmedelsaffär, campingplats, restaurang, hotell, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola.
Kommunikation
Täta bussförbindelser med regionbuss 551 och 552 som tar dig till Kristianstad, Yngsjö och Furuboda.

Är du intresserad av denna bostad?