Stor villa med stor potential!

Välkommen till Hagtornsvägen 14! Denna 180 kvm stora villa med hela sju rum har allt du kan önska dig - utrymme, flexibilitet och potential att skapa din drömboende!

År 2021 genomfördes omfattande renoveringar som resulterade i två rymliga allrum, ett modernt kök och en ljus och luftig matplats som bjuder in till gemensamma måltider och samvaro. Bostaden innehar sju rum, ett kök, två mindre toaletter, ett större välvårdat badrum, en källare som ger möjlighet till extra utrymme samt en härlig trädgård. Här har man stora möjligheter att anpassa huset efter dina personliga önskemål och behov. Då det tidigare fanns ett kök på övervåningen och nya avlopps- och vattenledningar har dragits, har ovanvåningen potential till att omvandlas till en separat lägenhet om så önskas.

På Vilan bor du i ett trevligt bostadsområde med närhet till bland annat förskola, vårdcentral, idrottsplats, livsmedelsbutiker och restauranger. Härifrån tar du dig enkelt in till Kristianstads stadskärna med ca 7 minuters bilväg. Även goda bussförbindelser finns.

Visa ditt intresse redan idag för att ligga steget före. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!

Adress Hagtornsvägen 14
Område Odal/Vilan
Fast.beteckning Skruven 7
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 7 rum och kök
Boarea 180 kvm
Tomtarea 928 kvm
Byggår 1939
Pris 2 400 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Kök

    - Renoverat 2021
    - Epoq-kök
    - Vita köksluckor
    - Vitt kakelstänksskydd
    - Mörk laminatbänksskiva
    - Rostfri kyl & frys i fullhöjd
    - Integrerad diskmaskin
    - Integrerad ugn och mikrovågsugn
    - Spis och spisfläkt
    - Smakfullt klinkergolv
    - I anslutning till matplats

    Badrum (entréplan)

    - Plastmatta & våtrumstapet
    - Tvättställ med kommod
    - Dusch
    - Wc
    - Tvättmaskin
    - Torktumlare
    - Spegelskåp

    Toalett (entréplan)

    - Wc
    - Tvättställ

    Toalett (ovanplan)

    - Wc
    - Tvättställ

    Välkommen in!

    På entréplan, höger om hallen, finner vi två rymliga allrum som renoverades 2021. Man har dragit nya elledningar och renoverat ytskikten genom att bland annat lägga ett vackert laminatgolv med fiskbensmönster. Rummen separeras med skjutdörrar och här finns det plats för matgrupp, soffgrupp, media-möbel samt annat önskvärt möblemang. Möjlighet att göra det ena rummet till ett ytterligare sovrum finns.

    Vidare finner vi det rymliga och moderna köket som renoverades 2021. Köket är från Epoq i klassiska färger och innehar all modern utrustning man kan tänkas behövas. På golvet finner vi ett smakfullt klinkergolv som sträcker sig vidare till den rymliga matplatsen. Även här har man dragit nya elledningar.

    Vänster om hallen finner vi bostadens första sovrum som erbjuder generöst med utrymme för möblering. Härifrån når man dessutom en mindre hall som går mellan matplats och sovrum, där en separat utgång finns.

    På entréplan finns både ett välvårdat badrum med dusch samt en toalett. Dessa nås från hallen.

    En trappa upp finner vi ovanvåningen som består av en stor hall, en mindre toalett och tre rymliga rum. Tidigare har det funnits ett kök i ett av rummet och man har nyligen även dragit nya avlopps- och vattenledningar. Detta erbjuder en fantastisk möjlighet att skapa en separat boendedel - potentialen är stor!

    Huset har även ett källarplan med ett flertal rum som kan användas som förvaring eller inredas efter behov.

    Till huset hör även en härlig trädgård till där det bland annat finns ett flertal fruktträd. Även ett äldre garage samt förråd finns.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skruven 7
    Adress
    Hagtornsvägen 14
    Postadress
    29159 Kristianstad
    Område
    Odal/Vilan
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    180 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    7 rum, varav 3–5 sovrum
    Tomtarea
    928 m²
    Pris
    2 400 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1939 (Ombyggt 1990)
    Fasad
    Mexitegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papp
    Grund
    Källare och krypgrund
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-23)
    Energiförbrukning
    110 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    120 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 772 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1954
    Byggnadsvärde
    1 330 000 kr
    Markvärde
    442 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 913 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1987-05-25)
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Vilan gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg. Namnet Långebro används för stadsdelen Vilans östligaste del närmast Helge å.

    Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.

    Kommunikation

    Stadsbuss 4 passerar Vilan och går med 15 minuters intervaller.
    Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.

    Närservice

    Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker i området.
    Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan. Även en förskola finns i området.

    Övrigt om området

    På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.