Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

POPPELVÄGEN 21, VILAN

Välkommen till denna smakfullt renoverade fyrarumslägenhet om hela 106 kvm, belägen på omtyckta Poppelvägen 21. Här bor du bekvämt med modern standard, smart planlösning och egen parkeringsplats – ett hem som passar både barnfamiljen och dig som söker extra utrymme.

Köket renoverades 2022 och är ett stilrent Epoq-kök med hög standard och integrerade lösningar. Här finns både gott om förvaring och arbetsyta, samt golvvärme som gör vardagen lite extra behaglig. I direkt anslutning finns plats för matgrupp framför ett stort fönster som släpper in rikligt med ljus.

Badrum och gästtoalett helrenoverades också 2022 – båda i tidlöst utförande med moderna materialval. Badrummet är utrustat med dusch, kommod och wc, medan gästtoaletten ger extra bekvämlighet till vardagen.

Lägenheten har generösa sociala ytor med ett rymligt vardagsrum, tre bra sovrum och fräscha ytskikt genomgående. Ljuset flödar in från flera håll och skapar en ljus och trivsam atmosfär.

Här bor du i en välskött och uppskattad förening där det till och med ingår en egen parkeringsplats – en stor förmån i området. Närhet till både skolor, grönområden, service och kommunikationer gör detta till ett hem som har det mesta man kan önska sig.

Välkommen att uppleva detta stilrena och hemtrevliga boende på plats!

Adress Poppelvägen 21
Område Odal/Vilan
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 96 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1968
Månadsavgift 5 755 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten, kabel-tv & parkering
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 195 000 kr / eller högstbjudande
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Lördag 24 Maj kl 15:00 - 15:30
Boka visning

  • Hall

    Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar och slitstarkt golv ger ett praktiskt och inbjudande första intryck. Från hallen nås både gästtoalett och övriga delar av bostaden.

    Kök

    Köket renoverades 2022 med ett stilrent och påkostat Epoq-kök i modern design. Här erbjuds bra arbetsytor, gott om förvaring bakom släta luckor och ett vackert kakel som ger karaktär. Fullutrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och spishäll. Golvvärme för extra komfort. Matplats vid fönster med utsikt mot grönska.

    Vardagsrum

    Stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och mediamöbel. Här flödar ljuset in tack vare stora fönsterpartier. Vackert golv och neutrala ytskikt ger en harmonisk känsla. Rummet är lättmöblerat och passar utmärkt för både vardag och umgänge.

    Sovrum 1

    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus. Perfekt som master bedroom.

    Sovrum 2

    Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här finns bra ljusinsläpp och gott om plats för säng och förvaring.

    Sovrum 3

    Ytterligare ett väl tilltaget rum som kan användas efter behov – barnrum, arbetsrum eller varför inte en kreativ studio? Tapeten ger en lekfull och personlig känsla.

    Badrum

    Helrenoverat 2022 i stilrent utförande. Utrustat med dusch, kommod, spegelskåp och WC. Snygga kakel- och klinkerplattor i grå och vita toner ger ett modernt intryck.

    Gästtoalett

    Även denna renoverad 2022 med nytt golv och och inredning. Ljust kakel och klinker, handfat med kommod och WC – perfekt när gäster kommer på besök eller för familjens morgonlogistik.

  • Kortfakta

    Typ
    Lägenhet
    Adress
    Poppelvägen 21
    Postadress
    29159 KRISTIANSTAD
    Område
    Odal/Vilan
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    18-0516-1-20-5
    Boarea
    96 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Pris
    1 195 000 kr eller högstbjudande

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfammiljsfastighet
    Byggnadsår
    1968
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Besiktning
    2018-10-17
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Ett förråd och en matkällare tillhör lägenheten. Dessa finns på entréplan.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    5 755 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, kabel-tv & parkering
    Andel i föreningen
    0.7718%
    Andel av årsavgift
    0.7718%
    Reparationsfond
    2 157 kr
    Bostaden är pantsatt
    Ej angivet

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-10-17)
    Primärtenergital
    172 kWh/m2/år
    Energiklass
    F
  • Allmänt om föreningen
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1968 på fastigheten Bågfilen 7 som föreningen innehar med äganderätt.

    Föreningens lägenheter fördelas på:
    11 st ettor
    62 st tvåor
    54 st treor
    34 st fyror
    Namn
    HSB Brf Bågfilen
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2157
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    160 st
    TV/bredband
    Kabel-TV via ComHem ingår i avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:

    2022:
    - Kameraövervakning (462 500 kr)
    2021:
    - Målat balkonger (187 500 kr)
    - Målat förråd vävstuga pannrum (117 744 kr)
    - Målat mark parkering cleanonsol (38 413 kr)
    2020:
    - Porttelefon (51 341 kr)
    - Bypass till kalkfilter och sanering samt rivning (62 242 kr)
    - Snöröjning (39 000 kr)
    - Peab lagat två balkonger, tegel, trasig sandlåda (37 046 kr)
    - Byte av filterrörmontering (46 831 kr)
    - Ombesiktning av OVK C4Ventilation
    - Flädervägen 5 (radon) (90 129 kr).
    2019:
    - Åtgärdat brister i tegel (116 151 kr)
    - Nya parkeringsplatser (76 558 kr)
    - Rör byttes ut och grävning Flädervägen 9 (160 020 kr)
    - Torktumlare (34 861 kr) & tvättmaskin (47 914 kr)
    - Spolat stammar (116 452 kr)
    - Radonmätning (22 500 kr)
    - Fläktar 2 st tvättstugor (125 000 kr)
    - Lampor 6 st (47 935 kr)
    - Jord 11 341 kr

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - Relining av stammar
    Parkering
    1 parkeringsplats ingår i avgiften.
    Gemensamma utrymmen
    Lokal med plats för 25 personer.
  • Energideklaration Stadgar Årsredovisning 2023

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Odal/Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Området gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg.

    Odal/Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.

    Kommunikation

    Stadsbuss 4 passerar området och går med 15 minuters intervaller.
    Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.

    Närservice

    Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker finns i området. Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan. Även förskola och skola finns i området.

    Parkering

    Längs med gatorna i området är det fri parkering.

    Övrigt om området

    På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24