Hyresfastighet med två lägenheter!

I centrala Mjällby ges nu möjligheten att förvärva denna hyresfastighet med två större lägenheter!
Den består av en 5-rums lägenhet om 114 kvm och en 4-rums lägenhet om 114 kvm.
Fastigheten har renoverats löpande genom åren i form av nytt värmesystem, nya fönster, nytt FTX-system, nytt badrum samt nytt kök.
Båda lägenheterna är uthyrda med en total hyresinkomst på 238 320 kr per år, med en driftskostnad på 78 477kr.

Här bor du med närhet till allt vad Mjällby har att erbjuda i form av livsmedelsaffär, blomsterhandel, bygghandel och mycket mer!
Ca 10 minuter bort når du även Sölvesborg och alla dess trevligheter!

Fastigheten kan säljas i bolagsform. I bolaget finns ytterligare en fastighet (Poppelvägen 8), se separat annons. Dessa kan kan säljas separat eller tillsammans paketerade i bolaget.

Varmt välkommen att boka dig på visning!

Adress Metallvägen 3
Område Mjällby
Fast.beteckning Hörby 16:59
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 9 rum och kök
Bo & biarea 228 + 100 kvm
Tomtarea 930 kvm
Byggår 1957
Pris 2 900 000 kr
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 2 Oktober kl 12:00 - 13:00
Boka visning
  • Lägenhet 1 (Bottenplan, 4:a om 114kvm)

    Fastighetens entré leder in till ett gemensamt trapphus för båda lägenheterna.
    I entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Direkt i hallen ligger ett helkaklat badrum med WC, tvättställ och dusch. Vidare härifrån nås lägenhetens samtliga rum.
    Rakt fram når vi ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen som förlänger bostadens sällskapsytor! Här finns även möjlighet för ett större matbord.
    I anslutning till vardagsrummet har vi en utgång till balkong/altan i söderläge samt bostadens baksida. I lägenhetens andra gavel har vi tre rymliga sovrum.

    Lägenhet 2 (Övre plan, 5:a om 114 kvm)

    Lägenheten på övre plan är väldigt snarlik den på bottenplan, men denna har ytterligare ett sovrum där den andra lägenheten har sin matplats.
    Denna lägenheten har även balkong i söderläge med härlig utsikt över åkrar och ängar, samt en egen tvättmaskin i badrummet.

    Källare

    Grovkällare med lägenhetsförråd, gemensam tvättstuga och torkrum samt ytterligare förråd.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Hörby 16:59
    Adress
    Metallvägen 3
    Postadress
    29471 Sölvesborg
    Område
    Mjällby
    Kommun
    Sölvesborg
    Boarea/biarea
    228/100 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    9 rum, varav 5–6 sovrum
    Tomtarea
    930 m²
    Pris
    2 900 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1957
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Murverk/trä
    Fönster
    3-glas (2014)
    Bjälklag
    Murverk/trä
    Tak
    Tegel
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/vatten (2014)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    FTX-system
    Övrigt
    2020: FTX-system (Mekanisk ventilation med återvinning)
    2014 - Nytt värmesystem
    2014 - Nya fönster

    Driftskostnader

    Hushållsel
    51 056 kr/år
    Vatten/avlopp
    14 219 kr/år
    Renhållning
    6 240 kr/år
    Försäkring
    6 962 kr/år
    Summa
    78 477 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 065 kr tillkommer)
    Driftskostnad avser fastigheten, seperat elmätare till respektive lägenhet, hyresgäst betalar egen el. - Total hyresintäkt: 238 320kr.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    942 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1957
    Byggnadsvärde
    765 000 kr
    Markvärde
    177 000 kr
    Skatt/avgift
    7 065 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 9 st pantbrev om 1 086 800 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Mjällby är en tätort i Sölvesborgs kommun och kyrkby i Mjällby socken.
    Här bor du med närhet till daglig varuhandel, blomsterhandel och bygghandel.

    Närservice

    Härifrån tar du dig in till Sölvesborg på ca 10 minuter och allt vad det har att erbjuda! Sölvesborgs slott, bron, museum, naturreservat och mycket mer!

    Övrigt om området

    Efter tio minuters bilfärd till Sölvesborg kan du med båt åka ut till Hanöbukten och infinna lugnet samtidigt som du kan gå en sväng i hamnen, förbi museet eller restaurangen.