-
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
![Majorsgatan 38]()
-
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Vardagsrum
Vardagsrum med mysig kakelugn och plats för önskvärd soffgrupp.
Matplats
Plats för matgrupp i anslutning till vardagsrum och kök.
Allrum
I dagsläget används detta rum som TV-rum i anslutning till vardagsrum.
Gästtoalett
- Helkaklad gästtoalett (2007)
- WC
- Tvättställ
- VäggskåpKök
- Ljust och charmigt kök (2004)
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
- Mikrovågsugn
- KöksöHall
Från denna entrén nås husets trädgård.
ÖVRE PLAN
Badrum
- Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkare golv (2014)
- Vägghängd WC
- Bubbelbadkar
- Dubbla tvättställ med kommod
- HanddukstorkSovrum
Ljust sovrum med stora garderober av skjutdörrar. Tillhörande klädkammare finns.
Sovrum
Ljust och rymligt sovrum med plats för önskvärd säng och interiör. Här finns även en klädkammare.
Masterbedroom
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här har vi även utgång till en härlig balkong i sydväst läge.
KÄLLARE
I källaren finner vi en tvättstuga med dusch, inrett allrum och flertalet förvaringsmöjligheter.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningBalder 10AdressMajorsgatan 38Postadress29632 ÅhusKommunKristianstadBoarea/biarea134/63 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum6 rum, varav 3–4 sovrumTomtarea1 020 m²Pris5 095 000 krByggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1917FasadTegelStommeTegel, träFönster3-glas (utom 2 stycken 2-glas)BjälklagTräTakTegelGrundKällareUppvärmningFjärrvärme + kaminVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenSidobyggnad/länga med förvaringsmöjligheter.TV- och internetanslutning
Bredband: Fiber..Besiktning
Bostaden är besiktigad.Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde2 326 000 krTaxeringsår2021Värdeår1929Byggnadsvärde1 603 000 krMarkvärde723 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 21 st pantbrev om 3 288 500 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan Stadsplan TomtindelningÖvrigt
- Finns en egen brunn för bevattning.
RENOVERINGAR
2014 - Fiber
2014 - Badrum på övre plan
2012 - Fjärrvärme
2012 - Kamin
2007 - Gästtoalett på entréplan
2004 - Kök
2004 - Trädäck
2004 - Ny el -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
MAJORSGATAN 38, ÅHUS
Beläget på en eftertraktad gata i centrala Åhus stoltserar denna magnifika tegelvilla anno 1917 med en helt magisk och insynsskyddad trädgård.
Generöst tilltagen takhöjd, vacker kakelugn, stora fönsterpartier och specialdesignat tegel på fasaden är bara några av fördelarna med detta fantastiska hem.
Interiört sträcker sig 136 + 63 kvadratmeter över tre plan i denna charmiga tegelvilla. Tre rymliga sovrum, ett ljust vardagsrum med tillhörande matplats och ett extra allrum, ett gemytligt kök, samt ett helkaklat badrum och toalett bidrar till den inre praktfullheten. Från masterbedroom på det övre planet når man även en härlig balkong som badar i kvällssol och fridfullhet.
Utomhus presenterar sig ett vidsträckt trädäck med flera uteplatser, skapade för att samla familj och vänner, ett inbjudande lusthus och en frodig grönska. Som pricken över iet finns även en länga som kan användas för förvaring alternativt omvandlas till en ungdomsbostad eller uthyrningsmöjlighet. Här är det endast fantasin som sätter gränser!
Här bor du centralt i Åhus med allt som finns att erbjuda - närhet till hamn, strand och skog, bättre kan det inte bli! Här finns även förskola, skola, livsmedelsaffär samt goda kollektivförbindelser med regionbuss 552.
Fastigheten säljs förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!
Visningar
