Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse
Denna bostad är förbesiktigad

Totalrenoverad 60-tals villa på Helgedal!

Nu ges möjligheten att bli nästa lyckliga ägare till denna fantastiska 60-talsvilla i omtyckta Helgedal!

Denna 1-plansvillan totalrenoverades 2021/2022 med bland annat nya parkettgolv, fönster, kök från Epoq, helkaklat badrum och samtliga ytskikt. Här kan du bara flytta in möblerna och direkt börja trivas. Huset har en insynsskyddad trädgård där ett rymligt inglasat uterum finns i direkt anslutning till en stenlagd uteplats.

I härliga Helgedal har du nära till både förskola och grundskola. Goda bussförbindelser till området finns och man har även nära till E22. I närheten finns även stora livsmedelskedjor, restauranger och butiker med mera.

Huset säljes förbesiktigat och besiktningsprotokollet finns att ta del av via mäklaren.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Adress Havrevägen 5
Område Hedentorp / Helgedal
Fast.beteckning Sköldbaggen 4
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Boarea 116 kvm
Tomtarea 493 kvm
Byggår 1961
Pris 2 650 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
Extra kontaktperson Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Kök

    - Renoverat 2021
    - Vitt kök från Epoq
    - Kakelstänkskydd
    - Hel kyl och frys
    - Integrerad diskmaskin
    - Integrerad ugn och mikrovågsugn
    - Köksö

    Badrum

    - Renoverat 2021
    - Ljust kakel och klinker på golv och väggar
    - Dusch med smakfull glasvägg
    - Tvättställ
    - WC

    Tvättstuga

    - Tvättmaskin och torktumlare
    - Smidigt förvarat bakom skjutdörrar
    - Plats för förvaring

    Välkommen in!

    Innanför entrén möts vi av en hall som smidigt leder dig till de olika rummen i huset. Vänster om hallen ligger bostadens badrum som genomgick en smakfull renovering 2021 med ljust kakel och klinker på golv och väggar. Badrummet har en dusch med en stilren glasvägg.

    Höger om hallen ligger husets två första sovrum och vidare kommer man köket som är i direkt anslutning till både matplats och vardagsrum.
    Köket är från Epoq i en läcker vit färg kombinerat med en bänkskiva av trä och ett kakelstänksskydd. Köket har all modern utrustning man kan tänkas behövas och dessutom finns det en härlig köksö.

    I direkt anslutning till köket finner vi vardagsrummet och matplatsen där både plats för soffgrupp, önskvärd media-möbel samt matgrupp finns. Här finner vi ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som leder oss ut i trädgården. I trädgården finns en stenlagd uteplats i anslutning till ett härligt inglasat uterum där gott om plats finns.

    Vidare kommer man till tvättrummet där tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsmöjligheter finns. Från tvättrummet når man bostadens tredje sovrum som har ett härligt ljusinsläpp, garderober samt golvvärme.

    Hela bostaden totalrenoverades 2021/2022. Genomgående i hela bostaden är det bland annat nytt parkettgolv och samtliga väggar har målats om.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Sköldbaggen 4
    Adress
    Havrevägen 5
    Postadress
    29162 Kristianstad
    Område
    Hedentorp / Helgedal
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    116 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    493 m²
    Pris
    2 650 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plansvilla
    Byggnadsår
    1961
    Fasad
    Målad tegel, betong och puts
    Stomme
    Lättbetong/siporex och trä
    Fönster
    2 glas isolerglas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Eternit, plåt
    Grund
    Betongplatta på mark
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    Invändigt har det utförts omfattande renovering.
    - Nytt kök
    - Nytt badrum
    - Nya ytskikt på samtliga golv och väggar
    - Planlösning förändrades,
    - Förstärkning av takkonstruktion
    - Golv/betongplatta har ny gjutning/avjämning.
    - Fönsterpartier är utbytta
    - El omdragen och bytt elcentral
    - Stora delar av VVS är omdragen
    - Carport har målats och en vägg satts upp

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    15 403 kr/år
    Hushållsel
    7 254 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 477 kr/år
    Renhållning
    2 208 kr/år
    Försäkring
    4 200 kr/år
    Summa
    34 542 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 872 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-01-27)
    Energiförbrukning
    204 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    157 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elförbrukning:
    2247 kWh/m2 år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 183 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1961
    Byggnadsvärde
    770 000 kr
    Markvärde
    413 000 kr
    Skatt/avgift
    8 872 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 2 465 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan Stadsplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Detta omtyckta område är familjevänligt där det finns både förskola och skola. Goda bussförbindelser till området finns och man har även nära till E22. I närheten finns även stora livsmedelskedjor, restauranger och butiker med mera.

    Kommunikation

    Goda bussförbindelser med stadsbuss 4 som endast tar 8 minuter in till Kristianstad C.

    Närservice

    Förskola och grundskola F-6 ligger i området. I närheten finns även bland annat Willys, Lidl, McDonald's och Max Hamburgare.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24