Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

Totalrenoverad 60-tals villa på Helgedal!

Snart ges möjligheten att bli nästa lyckliga ägare till denna fantastiska 60-talsvilla i omtyckta Helgedal!

Denna 1-plansvillan totalrenoverades 2021/2022 med nya parkettgolv, fönster, kök från Epoq, helkaklat badrum och samtliga ytskikt. Här kan du bara flytta in möblerna och direkt börja trivas. Huset har en insynsskyddad trädgård där ett rymligt inglasat uterum finns i direkt anslutning till en stenlagd uteplats.

I härliga Helgedal har du nära till både förskola och grundskola. Goda bussförbindelser till området finns och man har även nära till E22. I närheten finns även stora livsmedelskedjor, restauranger och butiker med mera.

Vänta inte länge till utan visa ditt intresse redan idag! Välkommen!

Adress Havrevägen 5

Område Hedentorp / Helgedal

Fast.beteckning Sköldbaggen 4

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Boarea 116 kvm

Tomtarea 493 kvm

Byggår 1961

Pris 2 695 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
burim@ramafast.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Kök

- Renoverat 2021
- Vitt kök från Epoq
- Kakelstänkskydd
- Hel kyl och frys
- Integrerad diskmaskin
- Integrerad ugn och mikrovågsugn
- Köksö

Badrum

- Renoverat 2021
- Ljust kakel och klinker på golv och väggar
- Dusch med smakfull glasvägg
- Tvättställ
- WC

Tvättrum

- Tvättmaskin och torktumlare
- Smidigt förvarat bakom skjutdörrar
- Plats för förvaring

Välkommen in!

Innanför entrén möts vi av en hall som smidigt leder dig till de olika rummen i huset. Vänster om hallen ligger bostadens badrum som genomgick en smakfull renovering 2021 med ljust kakel och klinker på golv och väggar. Badrummet har en dusch med en stilren glasvägg.

Höger om hallen ligger husets två första sovrum och vidare kommer man köket som är i direkt anslutning till både matplats och vardagsrum.
Köket är från Epoq i en läcker vit färg kombinerat med en bänkskiva av trä och ett kakelstänksskydd. Köket har all modern utrustning man kan tänkas behövas och dessutom finns det en härlig köksö.

I direkt anslutning till köket finner vi vardagsrummet och matplatsen där både plats för soffgrupp, önskvärd media-möbel samt matgrupp finns. Här finner vi ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som leder oss ut i trädgården. I trädgården finns en stenlagd uteplats i anslutning till ett härligt inglasat uterum där gott om plats finns.

Vidare kommer man till tvättrummet där tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsmöjligheter finns. Från tvättrummet når man bostadens tredje sovrum som har ett härligt ljusinsläpp, garderober samt golvvärme.

Hela bostaden totalrenoverades 2021/2022. Genomgående i hela bostaden är det bland annat nytt parkettgolv och samtliga väggar har målats om.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Sköldbaggen 4

Adress

Havrevägen 5

Postadress

29162 Kristianstad

Område

Hedentorp / Helgedal

Kommun

Kristianstad

Boarea

116 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Tomtarea

493 m²

Pris

2 695 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadsår

1961

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Status

Utförd (2021-01-27)

Energiförbrukning

204 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

157 kWh/m²/år

Energiklass

E

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 183 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1961

Byggnadsvärde

770 000 kr

Markvärde

413 000 kr

Skatt/avgift

8 872 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 2 465 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan Stadsplan
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Detta omtyckta område är familjevänligt där det finns både förskola och skola. Goda bussförbindelser till området finns och man har även nära till E22. I närheten finns även stora livsmedelskedjor, restauranger och butiker med mera.

Kommunikation

Goda bussförbindelser med stadsbuss 4 som endast tar 8 minuter in till Kristianstad C.

Närservice

Förskola och grundskola F-6 ligger i området. I närheten finns även bland annat Willys, Lidl, McDonald's och Max Hamburgare.