Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse
Denna bostad är förbesiktigad

Kvadratsmart & renoverad villa i Bäckaskog!

I ett gemytligt villakvarter i Bäckaskog erbjuds nu en kvadratsmart villa med 70 + 70 välfördelade m2!
På senare år har huset renoverats med bland annat nya fönster, ytskikt, kök m.m.

Söker du ett mindre boende som samtidigt ger plats till det viktigaste på ett smart sätt så är Ulfstandsväg 8 rätt bostad.
I närheten finns gott om naturområden och badplatser vid Oppmannasjön och Ivösjön.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Ulfstands väg 8
Område Bäckaskog
Fast.beteckning Bäckaskog 1:105
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 3 rum och kök
Bo & biarea 70 + 70 kvm
Tomtarea 1 700 kvm
Byggår 1949
Pris 1 575 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Hall

    I första delen av huset nås en hall med plats för avhängning. Härifrån ansluter du vidare till allrum/matrum.

    Allrum/matrum

    Ljust rum med en charmig kamin. Nya fönster(-20) i äldre stil och ljusa väggar ger ett fint intryck. På golvet ligger ett tåligt och smakfullt laminatgolv.

    Kök

    Ikea kök i nyskick.
    - Vita luckor med svarta detaljer
    - Ugn och spishäll med fläkt
    - Kyl och frys
    - Kakelstänkskydd
    - Laminatbänkskiva
    - Laminatgolv

    Vardagsrum

    Stort rum med stora fönster längs ena väggen. Härifrån nås även en solig och härlig uteplats.

    Sovrum

    På entréplan finns ett sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Garderob inbyggd.

    Källare

    I källaren finns många smarta utrymmen, bra takhöjd och bra ljusinsläpp. Här erbjuds i dagsläget två sovrum, badrum och förvaring.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Bäckaskog 1:105
    Adress
    Ulfstands väg 8
    Postadress
    29167 Fjälkinge
    Område
    Bäckaskog
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    70/70 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    1 700 m²
    Pris
    1 575 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Enplansvilla med källare
    Byggnadsår
    1949
    Fasad
    Colocroc - Betonplattor
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3 glas isolerglas 2020
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/luft (2st) , kamin och direkt el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förrådsbyggnad

    Driftskostnader

    Hushållsel
    26 502 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 702 kr/år
    Sotning
    266 kr/år
    Renhållning
    2 208 kr/år
    Försäkring
    3 567 kr/år
    Summa
    36 245 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 215 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-05-11)
    Energiförbrukning
    101 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    198 kWh/m2/år
    Energiklass
    F

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    562 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1949
    Byggnadsvärde
    306 000 kr
    Markvärde
    256 000 kr
    Skatt/avgift
    4 215 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 615 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24