Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

Charmig idyll med fantastisk trädgård och trädäck med pool!

Stig in i ditt drömhem på Söndrebrovägen 11 i Östra Sönnarslöv – en pärla i en trivsam och charmig by där livet genomsyras av en fantastisk idyll. Denna oas är omgiven av en lummig trädgård som rymmer både ett välskött trädgårdsland och en rogivande damm. På trädäcket kan du njuta av soliga dagar vid den inbjudande poolen. Dessutom har du tillgång till flera praktiska byggnader, såsom en välutrustad länga med ett inrett rum och verkstad, en redskapslänga och ett rymligt förråd.

Redan på uppfarten möts du av en generös plats för flera bilar, vilket ger dig friheten att välkomna gäster utan bekymmer. Innanför dörrarna väntar tre rymliga sovrum som erbjuder tillräckligt med utrymme för hela familjen. Det stilrena och gråa köket är en fröjd för ögat, med sina vitrinsskåp och klassiska gasspis - för att inte glömma de charmiga bjälkarna som sätter sin detalj. Badrummet är av generös storlek med ett bubbelbadkar för avkoppling och gott om förvaring för alla dina behov.

Låt Söndrebrovägen 11 bli ditt nästa hem, där trivsel och charm förenas med praktiska och stilrena detaljer. Missa inte chansen att äga denna drömfastighet i Östra Sönnarslöv!

I Östra Sönnarslöv bor du omringad av natursköna omgivningar med Sönnarslövsbäcken porlandes genom byn. Härifrån tar du dig enkelt till E22:an för att fortsätta färden vidare samt en 20 minuters bilfärd till Kristianstad.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Nathalie Björk, för mer information!

Adress Söndrebrovägen 11
Område Östra Sönnarslöv
Fast.beteckning Sönnarslöv 69:32
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 5 rum och kök
Boarea 148 kvm
Tomtarea 1 651 kvm
Byggår 1909
Pris 1 995 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Kök

    - Grått kök från IKEA (2008)
    - Kyl och frys (2016)
    - Vitrinsskåp
    - Integrerad mikrovågsugn (2022)
    - Integrerad ugn (2022)
    - Gasspis (2022)
    - Spisfläkt (2022)
    - Diskmaskin (2016)

    Badrum (Entréplan)

    - Ljust badrum
    - Dusch med glasdörrar
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Tvättmaskin (2019)
    - Torktumlare (2018)
    - Väggskåp x2
    - Bubbelbadkar (2018)
    - Gott om förvaring jämte tvättmaskin och torktumlare

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Sönnarslöv 69:32
    Adress
    Söndrebrovägen 11
    Postadress
    29896 Östra Sönnarslöv
    Område
    Östra Sönnarslöv
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    148 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 651 m²
    Pris
    1 995 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1909 (Ombyggt 2017)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Tegel
    Fönster
    3-glas från 2008 (2x 2-glas)
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund + källare (under kök)
    Uppvärmning
    Kombipanna (pellets och el), kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    *Länga
    - Inrett rum
    - Verkstad

    *Redskapslängan

    *Förråd
    Övrigt
    2022 - Hundgård/kattgård
    2019 - Puts av väggar invändigt (Entréplan)
    2018 - Fiber
    2014 - Tak
    2014 - Pool
    2008 - Kök
    2008 - Plastmatta kök/vardagsrum
    2008 - Badrum (entréplan) *Våtrumsintyg finns.
    2008 - Fönster
    2007 - Övre plan inrett
    2006 - Altan
    2003 - Ny el, jordfelsbrytare
    2003 - Tilläggsisolering av alla väggar på entréplan
    2002 - Damm (Installerades år 2002, löpande underhåll)

    Driftskostnader

    Vatten/avlopp
    8 900 kr/år
    Sotning
    1 495 kr/år
    Renhållning
    2 208 kr/år
    Försäkring
    4 918 kr/år
    Summa
    17 521 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 962 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-07-11)
    Primärtenergital
    132 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Eon
    Elleverantör:
    Enkla Elbolaget
    Elförbrukning:
    16856 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    795 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1964
    Byggnadsvärde
    612 000 kr
    Markvärde
    183 000 kr
    Skatt/avgift
    5 962 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 1 253 000 kr.

    Övrigt

    Kostnaden för VA påverkas av damm och pool.
    Varmvattenberedare (2009)
    Fiber (2018)
  • Sondrebrov11-ED

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Östra Sönnarslöv är en mindre tätort i Kristianstad kommun belägen ca 20 km söder om Kritstianstad. Här bor du i en vacker miljö omringad av fin natur och trevliga motionslingor.

    Kommunikation

    Från Östra Sönnarslöv tar du dig enkelt till Kristianstad på ca 20 minuter.

    Närservice

    I närhetet finner du naturreservatet Åbjär som har ett vackert landskap.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24