Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

Smakfull tvårumslägenhet med balkong i söderläge!

Välkommen till en smakfull och kvadratsmart tvårummare på Sommarlust!

Lägenheten erbjuder ett stilrent kök från IKEA som är modernt utrustat, ett lättmöblerat sovrum, ett badrum med dusch samt ett rymligt vardagsrum. Från vardagsrummet nås dessutom den härliga balkongen som vetter mot söder!

Njut av en välplanerad planlösning, fräscha ytskikt och smakfulla materialval. Här bor du i en välskött förening med stabil ekonomi.
På Sommarlust har man nära till bland annat härliga grönområden, matbutik, förskola och skola. Goda bussförbindelser finns till området och det är bara en kort promenad till Kristianstads stadskärna.

Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Oxhagsvägen 42
Område Sommarlust
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 54 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1959
Månadsavgift 3 175 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten, kabel-tv & internet.
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 150 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673
Extra kontaktperson Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 1 Oktober kl 13:40 - 14:00
Boka visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Hall

    Innanför entrén finner vi en rymlig hall med plats för avhängning av kläder och skor. Här finner vi inbyggda garderober som ger bra förvaringsmöjligheter samt ett mörkt och välvårdat laminatgolv som sträcker sig vidare till kök och vardagsrum.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet har plats för både en matplats och en soffgrupp med media-möbel. Härifrån har man även utgång till den trevliga balkongen som vetter mot söder.

    Kök

    Rakt fram från hallen finner vi det smakfulla och moderna köket från IKEA.

    Detaljer:
    - Kök från IKEA (2017)
    - Vita luckor
    - Mörk laminatbänkskiva
    - Vitt kakelstänkskydd
    - Integrerad kyl & frys
    - Integrerad diskmaskin
    - Ugn (2023)
    - Häll & fläkt
    - Plats för ett mindre matbord

    Sovrum

    Bostadens sovrum är både ljust, rymligt och lättmöblerat samt har plats för dubbelsäng och annat önskvärt möblemang.

    Badrum

    Vidare finner vi lägenhetens badrum.

    Detaljer:
    - Ljus plastmatta på golv & väggar
    - Tvättställ med kommod (2017)
    - Spegelskåp
    - Dusch (2017)
    - Fläkt (2020)

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Oxhagsvägen 42
    Postadress
    29142 KRISTIANSTAD
    Område
    Sommarlust
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    56
    Boarea
    54 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum
    Pris
    1 150 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår
    1959
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Tvättstuga & förråd finns på entréplan i samma byggnad.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 150 000 kr
    Månadsavgift
    3 175 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-tv & internet.
    Andel i föreningen
    0.9942%
    Andel av årsavgift
    0.9942%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-04-29)
    Energiförbrukning
    104 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    113 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    Övrigt

    Fiber finns indraget.

    Renoveringar:
    2023 - Ny ugn i köket.
    2020 - Ny fläkt i badrummet.
    2017 - Renoverat kök, målat samtliga väggar, ny elcentral, ny dusch och vask i badrum samt nytt laminatgolv i hall, kök och vardagsrum.
  • Allmänt om föreningen
    Brf Tackan består av tre hus, Oxhagsvägen 34-40, Oxhagsvägen 42-46 samt Grönbetesvägen 7-13.
    Namn
    Hsb BRF Tackan I Kristianstad
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2140
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    90 st
    TV/bredband
    Föreningen har kabel-TV via ComHem. Kollektivt bredbandsavtal gällande fiber har tecknats med Telenor.
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar eller större reparationer sedan 2010:
    2020 - Installation av porttelefoni. Spolning av samtliga stammar.
    2019 - Installation av laddstolpar. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter. Montering av nya cykelställ. Byte av tvättmaskin.
    2018 - Fiberanslutning med nya fiberledningar. Anläggning av sju nya parkeringsplatser. Installation av Ecopilot (Kabona)
    2017 - Spolning av vissa stammar. Installation av ny rörelsestyrd LED-belysning i samtliga gemensamma utrymmen. Plåtbeklädnad av skorstenar.
    2016 - Genomförd OVK. Installation av IMD. Rivning av skorsten. Målning av källarutrymmen.
    2015 - Byte av värmeväxlare. El- och säkerhetsbesiktning av samtliga lägenheter.
    2014 - Asfaltering. Byte av styr- och regleteknik. Byte av VVC. Putsning och målning av grund.
    2013 - Byte av spolanordning på toaletter, spolning av stammar.
    2012 - Plattsättning.
    2011 - Byte av tvättmaskiner och montering av vattensparprodukter Aqua Spar.
    Parkering
    Föreningen har 51 parkeringsplatser och 26 garage som hyrs ut till föreningens medlemmar. Det finns även 19 laddplatser. Kölistan för parkeingsplats och garage finns hos vicevärden/förvaltaren.

    Det finns även två besöksparkeringar. En är belägen på Grönbetesvägen och en vid Oxhagsvägen 46. Föreningens parkeringspolicy finns tillgänglig att ta del av genom styrelsen.
    Gemensamma utrymmen
    Två cykelförråd finns.

    I bostadsrättsföreningen finns tre tvättstugor. Två finns i källaren på Grönbetesvägen 9-11. Här finns också strykrum och torkrum. Den tredje tvättstugan finns på markplan på Oxhagsvägen 42.
    Övrigt
    Samtliga lägenheter har tillgång till ett förråd. Utöver detta finns det möjlighet till hyra av ytterligare förrådsmöjligheter.
  • Energideklaration Stadgar 2011 Årsredovisning 2022

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Sommarlust är ett lugnt område med närhet till centrum och allt som erbjuds där. På Sommarlust finns förskolor, mataffär, restauranger och trevliga motionsspår.

    Kommunikation

    Linje 3 passerar Sommarlust med täta avgångar. Den linjen tar dig bland annat in till Centrum, hammar och Viby

    Övrigt om området

    Sommarlust kommer att genomgå en omvandling från folkpark till förtätad stadsbebyggelse. Läs mer om det hos kommunen:
    https://www.kristianstad.se/sv/bygga-bo-och-miljo/byggprojekt/sommarlust/

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24