Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

OXHAGSVÄGEN 26, SOMMARLUST

Nu ges möjligheten att bli nästa lyckliga ägare till en charmig tvårumslägenhet en halv trappa upp på Sommarlust! Här finner vi bland annat en välplanerad planlösning, stora fönsterpartier och framförallt en billig månadsavgift om 3 009 kr!

Njut av en välkomnande hall med ett flertal garderober, lättmöblerat och ljust sovrum, praktiskt badrum där det är förberett för tvättmaskin, modernt kök med plats för matgrupp samt ett rymligt vardagsrum med utgång till en härlig balkong med en egen trappa ner till grönskan. Bättre än såhär blir det inte!

På Oxhagsvägen 26 bor du i en välskött och stabil förening med låg månadskostnad där värme, vatten och kabel-TV ingår. Föreningen erbjuder dessutom egen parkeringsplats till samtliga lägenheter för endast 50 kr/mån. I närheten finner vi bland annat härliga grönområden, matbutik, förskola och skola. Goda bussförbindelser finns till och från området och det är bara några minuters bilfärd till Kristianstads stadskärna.

Till bostaden hör det även till en inre fond på hela 10 645 kr som följer med till nästa ägare.

Varmt välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!

Adress Oxhagsvägen 26
Område Sommarlust
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 57 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1959
Månadsavgift 3 009 kr/mån
Avgift inkluderar inkl. värme vatten & kabel-tv
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 995 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673
Extra kontaktperson Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Tisdag 7 Maj kl 17:30 - 18:00
Boka visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Hall

    Innanför entrén finner vi en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vidare finns ett flertal inbyggda garderober som ger ytterlige förvaringsutrymme. På golvet finner vi ett smakfullt parkettgolv som sträcker sig vidare till vardagsrum och sovrum.

    Vardagsrum

    Bostadens vardagsrum är ljust och rymligt. Här finns det plats för bland annat soffgrupp, media-möbel och matgrupp om så önskas. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som dessutom har en egen trappa ner till markplan - perfekt för dig som vill ha nära till bakgården.

    Kök

    Rakt fram från hallen nås köket som är i klassiska färger och modernt utrustat.
    - Vita köksluckor
    - Svart kakelstänkskydd
    - Laminatbänkskiva
    - Inbyggd ugn & mikrovågsugn
    - Spishäll
    - Diskmaskin
    - Kyl & frys
    - Plats för matgrupp

    Sovrum

    Lägenhetens sovrum är lättmöblerat och erbjuder fönster som vetter mot innergården.

    Badrum

    - Plastmatta på golv & väggar
    - Tvättställ med kommod
    - Dusch
    - Wc
    - Spegel
    - Förberett för tvättmaskin

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Oxhagsvägen 26
    Postadress
    29142 KRISTIANSTAD
    Område
    Sommarlust
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    77
    Boarea
    57 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Pris
    995 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1959
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Besiktning
    2019-10-18
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    995 000 kr
    Månadsavgift
    3 009 kr/mån. inkl. värme vatten & kabel-tv
    Andel i föreningen
    0.9991%
    Andel av årsavgift
    0.9991%
    Reparationsfond
    10 645 kr
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 15 069 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten)

    Driftskostnader

    Övrigt
    500 kr/år
    Summa
    500 kr/år
    Driftkostnaderna inkluderar el, försäkring, bredband och parkering.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-11-18)
    Energiförbrukning
    108 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    122 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Uteplats/balkong

    Balkong med en egen trappa ner till markplan.

    Bilplats

    Egen parkeringsplats erbjuds till samtliga lägenheter för 50kr/mån.

    Övrigt

    - Till lägenheten tillhör ett större förråd och ett matförråd. Dessa finns i källaren i samma byggnad.
    - Föreningen erbjuder egen parkeringsplats till samtliga lägenheter för endast 50 kr/mån.
    - Garage finns, separat kö.
    - Övernattningslägenhet finns i föreningen.
  • Allmänt om föreningen
    I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv (via Com hem), sophämtning, fastighetsskötsel och förvaltning.

    Föreningen består av 84 lägenheter.

    12 st ettor, 42 st tvåor, 24 st treor, 3 st fyror och 3 st femmor.
    Namn
    HSB Brf Lammet
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2124
    Hemsida
    https://www.hsb.se/skane/brf/lammet/om-foreningen/
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    84 st
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    483 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar och större reparationer sedan 2000:
    2023 - Återställning och underhåll av skyddsrummen.
    2023 - Relining av köksstammar.
    2023 - Tvätt av skärmtak ovanför trapphusentré, garageportar och källarnedgångar.
    2022 - Besiktning av skyddsrum. Kontrollerat vindarna gällande öppna avloppsrör samt kontrollerat om där finns råttaktivitet.
    2022/21 - Byte av samlingsledningar. Förbättringar av utemiljön, såsom asfaltering, stensättning längs husen, nyanlagda gräsmattor samt rabatter, ditsättning av nya cykelställ och papperskorgar. Filmningar av köksstammar.
    2020 - Installerat styrning av värmesystem.
    2018 - Radonmätning genomfördes utan anmärkning.
    2018 - Byte av vattenhärdningsfilter.
    2017 - Två nya tvättmaskiner på Grönbetesvägen 5.
    2016 - Filmning och fräsning av samlingsledningarna. Målning av tvättstugorna på Grönbetesvägen 5 samt ny torktumlare och torkskåp. Partier ovanför entrédörrarna åtgärdade, alla franska balkonger målade. IMD (individuell mätning och debitering) installerat.
    2015 - Målning av balkongers undersida. Bytt till LED lampor inne- och utomhus. Bytt nipplar (i toastolskassett). Asfaltering av Oxhagsvägen 28-32
    2014 - Målning av husgrund. Ny rutschkana och gungor.
    2013 - Trädgården, nya plattor alla gångar. Tagit bort mattställning, bord och bänkar. Delvis ny gräsmatta.
    2011 - Installation av porttelefon samt målning av alla trapphus.
    2010 - Styrutrusning
    2006 - Byte av lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar)
    2005 - Nytt tak (garanti)
    2004 - Inkoppling av fjärrvärme
    2004 - Nya entrédörrar
    2003 - Stambyte.

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - Byte av tegelbalkar ovanför och under fönster.
    - Laddstolpar för elbilar
    - Byte av vipportar
    - Balkongbyte
    - Ev. taktvätt och installation av solceller
    - Ev. digitalt bokningssystem till tvättstugor
    Gårdsplats
    På innergården finns lekplats för barn och trevlig grillplats.
    Parkering
    Egen parkeringsplats erbjuds till samtliga lägenheter för 50kr/mån. Kostnadsfri parkering finns längs med gatorna.

    12 garageplatser för ca 300-400 kr per månad. Garageplats bokas i mån av plats via vicevärden. Kösystem.
    Gemensamma utrymmen
    Ett större förråd och ett matförråd tillhör per lägenhet. Det finns möjlighet att hyra extra förråd till en kostnad om ca 105-315 kr per månad. Kösystem.

    Gemensam tvättstuga finns i källaren på Grönbetesvägen 1-5 samt i källaren på Oxhagsvägen 22-26.

    Cykelrum finns i källaren på Grönbetesvägen 1-5 samt i källaren på Oxhagsvägen 22-26.

    Festlokal finns ej, men grannföreningen är villig att hyra ut sin lokal till boende i BRF Lammet. För närmare information, kontakta vicevärden.

    Det finns möjlighet för samtliga boende i föreningen Lammet och Geten att hyra övernattningsrum för endast 100 kr/natt. Rummet är belägget på Oxhagsvägen 15 och bokas via Ingrid på 044-10 26 84.
    Övrigt
    Porttelefon finns.
  • Energideklaration 2019 Årsredovisning 2022 Stadgar

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Sommarlust är ett lugnt område med närhet till centrum och allt som erbjuds där. Flera grönytor finns i området med fina innergårdar och lekplatser.

    Kommunikation

    Linje 3 passerar Sommarlust med täta avgångar. Den linjen tar dig bland annat in till Centrum, Möllebacken, Hammar och Viby.

    Närservice

    På Sommarlust finns det förskolor, skola, livsmedelsbutik, restauranger och trevliga motionsspår i Björkskogen. I området finns även en ishall.

    Parkering

    Parkering är kostnadsfritt på gatorna i området.

    Övrigt om området

    Kristianstads stadskärna ligger en 20-minuters promenad från Sommarlust och enbart några minuters bilväg.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24