Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

Välplanerad tvårumslägenhet på första våningen!

Nu ges möjligheten att förvärva Oxhagsvägen 26 - en stilren tvårummare en halv trappa upp!

Njut av välplanerade ytor, generös takhöjd och en balkong med en egen trappa ner till grönskan. Den rymliga hallen har bra förvaringsmöjligheter, det smakfulla köket är modernt utrustat, sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och annat möblemang, och vardagsrummet ger plats för avkoppling och umgänge.

Här bor du i en stabil och omtyckt förening med god ekonomi samt låg månadskostnad. I närheten finner vi bland annat härliga grönområden, matbutik, förskola och skola. Goda bussförbindelser finns till området och det är bara några minuters bilfärd till Kristianstads stadskärna.

Till bostaden hör även en inre fond på hela 9 592 kr som följer med till nästa ägare.

Missa inte chansen att uppleva denna stilfulla och trivsamma bostad på populära Sommarlust. Varmt välkommen att boka visning via mäklaren!

Adress Oxhagsvägen 26
Område Sommarlust
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 57 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1959
Månadsavgift 2 921 kr/mån
Avgift inkluderar inkl. värme vatten & kabel-tv
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Pris 1 150 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673
Extra kontaktperson Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 1 Oktober kl 14:40 - 15:00
Boka visning

  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Hall

    Innanför entrén finner vi en rymlig hall med plats för avhängning av kläder och skor. Vidare finns även inbyggda garderober som ger ytterlige förvaringsutrymme. På golvet finner vi ett välvårdat parkettgolv som sträcker sig vidare till vardagsrum och sovrum.

    Vardagsrum

    Bostadens vardagsrum är ljust och rymligt. Här finns det plats för bland annat soffgrupp, media-möbel och annat önskvärt möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som dessutom har en egen trappa ner till markplan - perfekt för dig med barn eller husdjur som vill ha nära till bakgården.

    Kök

    Rakt från hallen nås köket.
    - Ljusa köksluckor
    - Svart kakelstänkskydd
    - Laminatbänkskiva
    - Häll & fläkt
    - Inbyggd ugn & mikrovågsugn
    - Diskmaskin
    - Kyl & frys
    - Plats för matbord & stolar

    Sovrum

    Lägenhetens sovrum är lättmöblerat och erbjuder fönster som vetter mot innergården.

    Badrum

    - Plastmatta på golv & väggar
    - Tvättställ med kommod
    - Dusch
    - Wc
    - Spegel

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Oxhagsvägen 26
    Postadress
    29142 KRISTIANSTAD
    Område
    Sommarlust
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    77
    Boarea
    57 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum
    Pris
    1 150 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1959
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Besiktning
    2019-10-18
    Våningsplan
    1 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    1 150 000 kr
    Månadsavgift
    2 921 kr/mån. inkl. värme vatten & kabel-tv
    Andel i föreningen
    0.9991%
    Andel av årsavgift
    0.9991%
    Reparationsfond
    9 592 kr
    Bostaden är pantsatt
    Ja
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 15 069 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-11-18)
    Energiförbrukning
    108 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    122 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    Uteplats/balkong

    Balkong med en egen trappa ner till markplan.

    Bilplats

    Parkeringsplats finns att hyra genom föreningen för 50kr/mån.
    Separat kösystem.
  • Allmänt om föreningen
    I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv (via Com hem), sophämtning, fastighetsskötsel och förvaltning.

    Föreningen består av 84 lägenheter med en-, två-, tre-, fyra- och fem-rumslägenheter

    12 st ettor, 42 st tvåor, 24 st treor, 3 st fyror och 3 st femmor.
    Namn
    HSB Brf Lammet
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-2124
    Hemsida
    https://www.hsb.se/skane/brf/lammet/om-foreningen/
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    84 st
    Överlåtelseavgift
    1208 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    483 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Genomförda renoveringar och större reparationer sedan 2000:
    2022 - Besiktning av skyddsrum. Kontrollerat vindarna gällande öppna avloppsrör samt kontrollerat om där finns råttaktivitet.
    2022/21 Byte av samlingsledningar. Förbättringar av utemiljön, såsom asfaltering, stensättning längs husen, nyanlagda gräsmattor samt rabatter, ditsättning av nya cykelställ och papperskorgar. Filmningar av köksstammar.
    2020 - Installerat styrning av värmesystem.
    2018 - Radonmätning genomfördes utan anmärkning.
    2018 - Byte av vattenhärdningsfilter.
    2017 - Två nya tvättmaskiner på Grönbetesvägen 5.
    2016 - Filmning och fräsning av samlingsledningarna. Målning av tvättstugorna på Grönbetesvägen 5 samt ny torktumlare och torkskåp. Partier ovanför entrédörrarna åtgärdade, alla franska balkonger målade. IMD (individuell mätning och debitering) installerat.
    2015 - Målning av balkongers undersida. Bytt till LED lampor inne- och utomhus. Bytt nipplar (i toastolskassett). Asfaltering av Oxhagsvägen 28-32
    2014 - Målning av husgrund. Ny rutschkana och gungor.
    2013 - Trädgården, nya plattor alla gångar. Tagit bort mattställning, bord och bänkar. Delvis ny gräsmatta.
    2011 - Installation av porttelefon samt målning av alla trapphus.
    2010 - Styrutrusning
    2006 - Byte av lägenhetsdörrar (säkerhetsdörrar)
    2005 - Nytt tak (garanti)
    2004 - Inkoppling av fjärrvärme
    2004 - Nya entrédörrar
    2003 - Stambyte.

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - Relining av köksstammar
    - Laddstolpar för elbilar
    - Byte av vipportar
    - Balkongbyte
    - Ev. taktvätt och installation av solceller
    - Ev. digitalt bokningssystem till tvättstugor
    - Återställning och underhåll av skyddsrummen
    - Byte av tegelbalkar ovanför och under fönster
    - Lekplatsbesiktning
    - Kontrollering av måsbon
    - Byte av cirkulationspump för värme
    - 2023 Tvätt av skärmtak ovanför trapphusentré, garageportar och källarnedgångar
    Parkering
    Totalt 55 st parkeringsplatser för ca 50 kr per månad. Parkeringsplats bokas i mån av plats via vicevärden. Kösystem.

    12 garageplatser för ca 300-400 kr per månad. Garageplats bokas i mån av plats via vicevärden. Kösystem.
    Gemensamma utrymmen
    Gemensam tvättstuga finns i källaren på Grönbetesvägen 1-5 samt i källaren på Oxhagsvägen 22-26.

    Cykelrum finns i källaren på Grönbetesvägen 1-5 samt i källaren på Oxhagsvägen 22-26.

    Festlokal finns ej, men grannföreningen är villig att hyra ut sin lokal till boende i BRF Lammet. För närmare information, kontakta vicevärden.

    Övernattningsrum och gästlägenhet finns ej, men möjlighet finns för samtliga boende i föreningen Lammet och Geten att hyra övernattningsrum för nära och kära för endast 100 kronor per natt. Rummet är belägget på Oxhagsvägen 15 och bokas via Ingrid på 044- 10 26 84.
    Övrigt
    Ett större förråd och ett matförråd tillhör per lägenhet.

    Det finns möjlighet att hyra extra förråd till en kostnad om ca 105-315 kr per månad. Kösystem.
  • Energideklaration 2019 Årsredovisning 2022 Stadgar

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Sommarlust är ett lugnt område med närhet till centrum och allt som erbjuds där. På Sommarlust finns förskolor, mataffär, restauranger och trevliga motionsspår.

    Kommunikation

    Linje 3 passerar Sommarlust med täta avgångar. Den linjen tar dig bland annat in till Centrum, hammar och Viby

    Övrigt om området

    Sommarlust kommer att genomgå en omvandling från folkpark till förtätad stadsbebyggelse. Läs mer om det hos kommunen:
    https://www.kristianstad.se/sv/bygga-bo-och-miljo/byggprojekt/sommarlust/

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24