Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt

MURKLEVÄGEN 10, EVERÖD

Varmt välkommen till Murklevägen 10 - en fantastisk 1,5-plansvilla med en magiskt naturskön omgivning!

Denna bostad är perfekt belägen bland härliga tallar som ger dig närhet till natur samtidigt som daglig service finns nära till hands i centrala Everöd. I detta 143 kvm stora hus finner du välplanerade ytor och hela 6 rum, varav fyra sovrum och två allrum. Utöver detta finns det även två fräscha badrum, en praktisk tvättstuga, ett hobbyrum, ett stort inglasat uterum och två rymliga garage.

Men huset har ännu mer att erbjuda. På den 1 108 kvm stora tomten finns bland annat ett härligt spabad från 2019 samt ett trevligt gästhus. Här finns gott om utrymme för den stora familjen eller för den som önskar mycket yta!

I Everöd har du både naturen och trevliga motionsslingor nära till hands samtidigt som både skola, förskola och livsmedelsbutik finns i området.

Huset säljs förbesiktigat och med en dolda-fel försäkring.

Anmäl ditt intresse redan idag för att ligga steget före. Varmt välkommen!

Adress Murklevägen 10

Område Everöd

Fast.beteckning Everöd 67:1

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa

Upplåteleseform Friköpt

Antal rum 6 rum och kök

Bo & biarea 143 + 24 kvm

Tomtarea 1 108 kvm

Byggår 1973

Pris 2 295 000 kr / utgångspris

Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673
erika@ramafast.se

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Entréplan

Välkommen in!
Innanför entrén finner vi en rymlig hall med plats för avhängning av kläder och skor. Nyligen byggdes det till en klädkammare i hallen som ger bra och smidig förvaring. På golvet finner vi ljust klinker och ett tåligt laminatgolv som sträcker sig vidare till köket.

Bostadens kök är i klassiska färger och erbjuder fräscha ytor och moderna bekvämligheter. Matplatsen ligger i aslutning till köket där det finns gott om plats för matbord med stolar. Från köket nås tvättstugan som innehar tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och bra arbetsytor samt förvaring. Vänster om tvättstugan ligger ett hobbyrum som man nyligen har inrett. Detta rum kan användas efter behov som exempelvis ett extra sovrum, kontor eller gym. Från tvättstugan nås dessutom det inglasade och rymliga uterummet som är perfekt för sociala sammankomster med vänner och familj. Det finns plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas.

Höger om hallen nås vardagsrummet som har plats för både soffgrupp, media-möbel och annat önskvärt möblemang. Rummet har stora fönsterpartier vilket bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. På golvet ligger ett nytt laminatgolv från 2023.

Vidare finner vi två av bostadens totalt fyra sovrum. Sovrummen är rymliga och har plats för både säng och andra möbler. Det ena sovrummet har inbyggda garderober längst med ena väggen och har dessutom en egen utgång till det inglasade uterummet.

Rakt fram från hallen nås det fräscha och helkaklade badrummet som renoverades 2016. Här finns det en rymlig dusch, wc, tvättställ med kommod och golvvärme.

Ovanplan

En trappa upp finner vi ovanplan där vi möts av ett ljust och öppet allrum som kan användas efter behov. Intill allrummet finns även en klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter samt ett ytterligare badrum. Badrummet är i ljusa färger och innehar dusch, wc och tvättställ med kommod. På detta plan det finns även två lättmöblerade sovrum som har mörkt golv och ljusa väggar.

Garage

Ett plus i kanten är fastighetens två rymliga garage, varav ena har en elstyrd port och nås både utifrån och inifrån huset. Garagen är perfekt för att ställa in bilen eller använda utrymmet som verkstad eller som hobbyrum.

Gäststuga

På tomten finns en gäststuga med ett rum och el-element. Här finns det plats för säng, matplats eller andra önskvärda möbler.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Everöd 67:1

Adress

Murklevägen 10

Postadress

29772 Everöd

Område

Everöd

Kommun

Kristianstad

Boarea/biarea

143/24 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Tomtarea

1 108 m²

Pris

2 295 000 kr utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1973

Fasad

Mexitegel & träpanel

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Lackerad plåt

Tak

Eternit

Grund

Krypgrund & betongplatta

Uppvärmning

Luft/luft (2 st) & direkt el

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Övriga byggnader/utrymmen
- Gästhus med ett rum. El-element finns.
- Två rymliga garage, varav ena med elstyrd port.

Driftskostnader

Hushållsel

22 500 kr/år

Vatten/avlopp

4 729 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Försäkring

5 600 kr/år

Summa

35 629 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 805 kr tillkommer)

Elkostnad är beräknad från 15 000 kWh x 1,5 kr. Personer i hushållet: 5

Energideklaration

Status

Utförd (2014-05-02)

Energiförbrukning

81 kWh/m²/år (ATEMP)

Energiklass

E

El

Elförbrukning:

15000 kWh/m² år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 174 000 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1973

Byggnadsvärde

978 000 kr

Markvärde

196 000 kr

Skatt/avgift

8 805 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 2 040 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan (1975-08-12)

Övrigt

Fiber finns indraget.
Sprinklersystem för gräsmattan finns.

Utförda renoveringar de tre senaste åren:
2023
- Flyttat väggen mellan hall och vardagsrum då man byggde en klädkammare i hallen.
- Nytt golv i vardagsrum
- Målat väggar (entréplan)
2022/2021
- Två nya luft/luft (fjärrstyrda)
2021
- Målat väggar (ovanplan)
- Gjort en ingång till hobbyrummet från tvättstugan samt lagt nytt golv.
- Ny frys
Energideklaration
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

Email *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Rama fastighetsförmedlings policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Everöd är en tätort i Kristianstads kommun där naturen finns på nära håll i form av skog, ängar och vattendrag.

Kommunikation

SkåneExpressen linje 3 & 4 åker genom Everöd. Detta gör det enkelt att ta sig in till Kristianstad, men även vidare till Ystad och Simrishamn.

Närservice

Everöds skola ligger mitt i byn och är åk F-6. Bredvid skolan finns även Kalvalyckans förskola.

Livsmedelsbutiken Tempo finns i byn och snart öppnar även en pizzeria i området.

Övrigt om området

Strax utanför Everöd finns Kristianstad Österlen Airport.