Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

FAMILJEVILLE PÅ ETT MAGISKT LÄGE I EVERÖD

Snart ges möjligheten att bli nästa lyckliga ägare till Murklevägen 10 - en fantastisk 1,5-plansvilla med en magiskt naturskön omgivning!

Denna bostad är perfekt belägen bland härliga tallar som ger dig närhet till natur samtidigt som daglig service finns nära till hands i centrala Everöd. I detta 143 kvm stora hus finner du välplanerade ytor och hela 6 rum, varav fyra sovrum och två allrum. Utöver detta finns det även två fräscha badrum, en praktisk tvättstuga, ett hobbyrum, ett inglasat uterum och två rymliga garage.

Men huset har ännu mer att erbjuda. På den 1 108 kvm stora tomten finns bland annat ett härligt spabad från 2019 samt ett trevligt gästhus. Här finns gott om utrymme för den stora familjen eller för det paret som önskar mycket yta!

I Everöd har du både naturen och trevliga motionsslingor nära till hands samtidigt som både skola, förskola och livsmedelsbutik finns i området.

Anmäl ditt intresse redan idag för att ligga steget före! Varmt välkommen!

Adress Murklevägen 10
Område Everöd
Fast.beteckning Everöd 67:1
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 143 + 24 kvm
Tomtarea 1 108 kvm
Byggår 1973
Pris 2 395 000 kr
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

  • Entréplan

    Välkommen in!
    Innanför entrén finner vi en rymlig hall med plats för angängning av kläder och skor. Nyligen byggdes det till en klädammare i hallen som ger bra och smidig förvaring. På golvet finner vi ljust klinker och ett tåligt laminatgolv som sträcker sig vidare till köket.

    Bostadens kök är i klassiska färger och erbjuder fräscha ytor och moderna bekvämligheter. Matplatsen ligger i aslutning till köket där det finns gott om plats för matbord med stolar. Från köket nås tvättstugan som innehar tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och bra arbetsytor samt förvaring. Vänster om tvättstugan ligger ett hobbyrum som man nyligen har inrett. Detta rum kan användas efter behov som exempelvis ett extra sovrum, kontor eller gym. Från tvättstugan nås dessutom det inglasade och rymliga uterummet som är perfekt för sociala sammankomster med vänner och familj. Det finns plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas.

    Höger om hallen nås vardagsrummet som har plats för både soffgrupp, media-möbel och annat önskvärt möblemang. Rummet har stora fönsterpartier vilket bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. På golvet ligger ett nytt laminatgolv från 2023.

    Vidare finner vi två av bostadens totalt fyra sovrum. Sovrummen är rymliga och har plats för både säng och andra möbler. Det ena sovrummet har inbyggda garderober längst med ena väggen och har dessutom en egen utgång till det inglasade uterummet.

    Rakt fram från hallen nås det fräscha och helkaklade badrummet som renoverades 2016. Här finns det en rymlig dusch, wc, tvättställ med kommod och golvvärme.

    Ovanplan

    En trappa upp finner vi ovanplan där vi möts av ett ljust och öppet allrum som kan användas efter behov. Intill allrummet finns även en klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter samt ett ytterligare badrum. Badrummet är i ljusa färger och innehar dusch, wc och tvättställ med kommod. På detta plan det finns även två lättmöblerade sovrum som har mörkt golv och ljusa väggar.

    Garage

    Ett plus i kanten är fastighetens två rymliga garage, varav ena har en elstyrd port och nås både utifrån och inifrån huset. Garagen är perfekt för att ställa in bilen eller använda utrymmet som verkstad eller som hobbyrum.

    Gäststuga

    På tomten finns en gäststuga med ett rum och el-element. Här finns det plats för säng, matplats eller andra önskvärda möbler.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Everöd 67:1
    Adress
    Murklevägen 10
    Postadress
    29772 Everöd
    Område
    Everöd
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    143/24 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 108 m²
    Pris
    2 395 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Mexitegel & träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Eternit
    Grund
    Krypgrund & betongplatta
    Uppvärmning
    Luft/luft (2 st) & direkt el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    - Gästhus med ett rum. El-element finns.
    - Två rymliga garage, varav ena med elstyrd port.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    22 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 729 kr/år
    Renhållning
    2 800 kr/år
    Försäkring
    5 600 kr/år
    Summa
    35 629 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 805 kr tillkommer)
    Elkostnad är beräknad från 15 000 kWh x 1,5 kr. Personer i hushållet: 5

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2014-05-02)
    Energiförbrukning
    81 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    E

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 174 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1973
    Byggnadsvärde
    978 000 kr
    Markvärde
    196 000 kr
    Skatt/avgift
    8 805 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 2 040 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1975-08-12)

    Övrigt

    Fiber finns indraget.

    Utförda renoveringar de tre senaste åren:
    2023
    - Flyttat väggen mellan hall och vardagsrum då man byggde en klädkammare i hallen.
    - Nytt golv i vardagsrum
    - Målat väggar (entréplan)
    2022/2021
    - Två nya luft/luft (fjärrstyrda)
    2021
    - Målat väggar (ovanplan)
    - Gjort en ingång till hobbyrummet från tvättstugan samt lagt nytt golv.
    - Ny frys

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Everöd är en tätort i Kristianstads kommun där naturen finns på nära håll i form av skog, ängar och vattendrag.

    Kommunikation

    SkåneExpressen linje 3 & 4 åker genom Everöd. Detta gör det enkelt att ta sig in till Kristianstad, men även vidare till Ystad och Simrishamn.

    Närservice

    Everöds skola ligger mitt i byn och är åk F-6. Bredvid skolan finns även Kalvalyckans förskola.

    Livsmedelsbutiken Tempo finns i byn och snart öppnar även en pizzeria i området.

    Övrigt om området

    Strax utanför Everöd finns Kristianstad Österlen Airport.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24