-
Hall
Välkommen in!
Innanför entrén finner vi en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Till höger finner vi praktisk förvaring i form av inbyggda skjutgarderober med belysning. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv som sträcker sig vidare till köket.Vardagsrum
Bostadens vardagsrum är ljust och öppet. De stora fönsterpartierna bidrar till fantastiskt ljusinsläpp och man har utsikt mot den fina innergården. Här finns det plats för både soffgrupp, media-möbel och annat möblemang. På golvet ligger ett ljust och tåligt laminatgolv.
Från vardagsrummet har man dessutom utgång till den härliga balkongen - perfekt för sena sommarkvällar!Sovrum
Vidare kommer vi till det rymliga och lättmöblerade sovrummet. Här får både dubbelsäng och andra önskvärda möbler plats.
Kök
Rakt fram från hallen nås det smakfulla köket från Epoq. Köket är modernt utrustat och har gott om plats för matbord och stolar.
- Kök från Epoq
- Spishäll & fläkt
- Inbyggd ugn & mikrovågsugn
- Rostfri kyl & frys
- Integrerad diskmaskin
- KakelstänkskyddKlädkammare
Vänster om köket finner vi en rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
Badrum
Fräscht badrum med nyare badrumsmöbler och tvättmaskin samt torktumlare.
- Kakel och klinker på golv och väggar
- Duschkabin
- Tvättställ med kommod
- Wc
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Spegelskåp
- Handdukstork-
Kortfakta
TypBostadsrättUpplåtelseformBRAdressFlädervägen 9Postadress29159 KRISTIANSTADOmrådeOdal/VilanKommunKristianstadLgh.nr78Boarea67 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum, varav 1 sovrumPris870 000 kr utgångsprisByggnad
ByggnadstypFlerfamiljsfastighetByggnadsår1968UppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk (endast frånluft)Våningsplan3 av 3. Hiss finns ej.Övriga byggnader/utrymmenTvättstuga finns i huset mitt emot.
Ett förråd och en matkällare tillhör lägenheten.Ekonomi
Utgångspris870 000 krMånadsavgift3 454 kr/mån. Inkl. Värme, vatten, kabel-tv & parkeringAndel i föreningen0.5593%Andel av årsavgift0.5593%Reparationsfond747 krBostaden är pantsattJaBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 2 822 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)Energideklaration
StatusUtförd (2018-10-17)Primärtenergital172 kWh/m2/årEnergiklassFBilplats
En parkering följer med bostadsrätten. Gästparkering finns till förfogande. Fri parkering längs med gatan.Övrigt
Renoveringar som är gjorde de senaste åren:
- Alla ytskikt
- Kakel och belysning i köket
- Nytt tvättställ, kommod, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och toastol i badrummet
- Garderober i hallen -
Allmänt om föreningenBostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1968 på fastigheten Bågfilen 7 som föreningen innehar med äganderätt.
Föreningens lägenheter fördelas på:
11 st ettor
62 st tvåor
54 st treor
34 st fyrorNamnHSB Brf BågfilenOrg.formBostadsrättOrg.nummer738200-2157Föreningen äger marken?Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter160 stTV/bredbandKabel-TV via ComHem ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Säljare)Pantsättn.avgift525 krTillåts delat ägande?JaRenoveringarSedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
2022:
- Kameraövervakning (462 500 kr)
2021:
- Målat balkonger (187 500 kr)
- Målat förråd vävstuga pannrum (117 744 kr)
- Målat mark parkering cleanonsol (38 413 kr)
2020:
- Porttelefon (51 341 kr)
- Bypass till kalkfilter och sanering samt rivning (62 242 kr)
- Snöröjning (39 000 kr)
- Peab lagat två balkonger, tegel, trasig sandlåda (37 046 kr)
- Byte av filterrörmontering (46 831 kr)
- Ombesiktning av OVK C4Ventilation
- Flädervägen 5 (radon) (90 129 kr).
2019:
- Åtgärdat brister i tegel (116 151 kr)
- Nya parkeringsplatser (76 558 kr)
- Rör byttes ut och grävning Flädervägen 9 (160 020 kr)
- Torktumlare (34 861 kr) & tvättmaskin (47 914 kr)
- Spolat stammar (116 452 kr)
- Radonmätning (22 500 kr)
- Fläktar 2 st tvättstugor (125 000 kr)
- Lampor 6 st (47 935 kr)
- Jord 11 341 kr
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024: Relining av stammarParkering1 parkeringsplats ingår i avgiften.Gemensamma utrymmenLokal med plats för 25 personer.Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.Om området
Odal/Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Området gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg.
Odal/Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.Kommunikation
Stadsbuss 4 passerar området och går med 15 minuters intervaller.
Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.Närservice
Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker finns i området. Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan. Även förskola och skola finns i området.
Parkering
Längs med gatorna i området är det fri parkering.
Övrigt om området
På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.