Charmig enplansvilla i Skånes enda skärgård, Landön!

Nu ges en unik möjlighet att förvärva en charmig enplansvilla i Skånes enda skärgård, Landön!

Villan är beläget på en idyllisk halvö med underbar natur och havet precis intill. Fördelat över entréplan och källarplan finner vi totalt fyra sovrum, två allrum, ett modernt kök i öppen planlösning, ett helkaklat badrum och en gästtoalett. Ett stort plus i kanten är gästhuset som är utrustat med ett rum, eget kök och badrum. Utöver detta finns det även två härliga altaner som båda bjuder på havsutsikt.

Mellan åren 2017-2018 gjordes det omfattande renoveringar på fastigheten som resulterade i bland annat nytt kök, badrum, tak samt nya ytskikt och två altaner.

Upplev Landön med sitt rika natur-och djurliv samt uppskattade småbåtshamn med 100 platser. Ett stenkast ifrån ligger campingen som erbjuder kiosk och en härlig gemenskap för området.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostaden på plats! Varmt välkommen att boka dig på visning via mäklarens hemsida!

Adress Landövägen 423
Område Landön
Fast.beteckning Vanneberga 34:95
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 4 rum och kök
Bo & biarea 114 + 114 kvm
Tomtarea 2 854 kvm
Byggår 1965
Pris 5 500 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379
Extra kontaktperson Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Kök

    - Ljust kök från IKEA (2017/2018)
    - Laminatbänkskiva
    - Kakelstänkskydd
    - Spishäll & fläkt
    - Integrerad diskmaskin
    - Inbyggd ugn och mikrovågsugn
    - Rostfri kyl & frys
    - Köksö med sittplatser

    Badrum (entréplan)

    - Helkaklat badrum (2017/2018)
    - Badkar
    - Dusch
    - Wc
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - Handdukstork

    Tvättstuga (källarplan)

    - Tvättmaskin
    - Dusch

    Gästtoalett (källarplan)

    - Wc
    - Handfat

    Gästhus

    På tomten finns även ett rymligt gästhus med kök, badrum och allrum. På andra sidan av gästhuset nås även ett dubbelgarage.

    Detaljer:
    - Hall med plats för avhängning
    - Kök med plats för matbord
    - Badrum med dusch, tvättställ och wc
    - Allrum med utgång till altan

    Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    På entréplan möts vi av en öppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge. Härifrån nås ett ljust och fint IKEA-kök som renoverades 2017/2018 i samband med resten av bostaden. Köket är i klassiska färger, innehar en köksö och är modernt utrustat. På detta plan finner vi även två sovrum, ett matrum samt ett helkaklat badrum med både badkar och dusch.

    På golvet ligger ett välvårdat parkettgolv som sträcker sig till bostaden alla rum. Längs ena väggen är det stora fönsterpartier som ger en storslagen utsikt mot trädgården och vidare ut mot havet.

    En trappa ner finner vi den inredda källaren där man möts av ett allrum med en härlig kamin som bidrar till extra mys och värme. Vidare finner vi två ytterligare sovrum, en toalett samt en tvättstuga där även en dusch finns.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Vanneberga 34:95
    Adress
    Landövägen 423
    Postadress
    29169 Fjälkinge
    Område
    Landön
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    114/114 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    2 854 m²
    Pris
    5 500 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Enplansvilla med källare
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3 glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betong (2017-2018)
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Kamin, elpanna med vattenburet system, luftvärmepump (ej i bruk)
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Trekammarbrunn från 2015
    Ventilation
    Självdrag

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 248 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1965
    Byggnadsvärde
    1 647 000 kr
    Markvärde
    601 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 552 500 kr.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    På en halvö belägen i Skånes enda skärgård hittar vi Landön. En riktig sommar- och semesteridyll för stora som små. Här finner du lugnet i en underbar natur och kan njuta till fullo utan alla dess måsten. Ett dopp i det blå, en natt på campingen eller en promenad i det gröna..

    Kommunikation

    Härifrån når du Kristianstad på ca 20 min via Sölvesborgsvägen/E22.

    Närservice

    Badplats, camping, hamn, båt- och sportfiskeklubb etc.
    På ca 20 mins bilfärd når du Åhus, Kristianstad, Bromölla för vidare service i form av livsmedelsaffär, vårdcentral etc.