MODERNT BOSTADSRÄTTSRADHUS I ÅHUS

Varmt välkommen till en drömbostad på Getapelvägen 7A i charmiga Åhus! Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett exklusivt bostadsrättsradhus byggt år 2022 på hörnläge, där modern design och bekvämlighet går hand i hand. Med genomtänkta detaljer och högkvalitativa material skapar detta hem en perfekt balans mellan stil och funktion.

Låt mig presentera ett stilrent kök komplett med moderna bekvämligheter, ett ljust vardagsrum i anslutning till matplats med utgång till en härlig uteplats med trädäck och trädgård i soligt läge, tre rymliga sovrum, en separat tvättstuga och två helkaklade badrum - ett på vardera plan. För att inte glömma, är bostaden inredd med ett smartsystem som gör det möjligt att styra flertalet funktioner på avstånd.

En fantastisk extra fördel med detta radhus är den egna parkeringen, komplett med en laddstolpe. Du behöver aldrig oroa dig för parkeringsutrymme eller laddningsmöjligheter för din elbil - allt är redan ordnat för dig.

Låt Getapelvägen 7A bli din nya adress och njut av det bekväma och eleganta livsstilen som detta moderna bostadsrättsradhus erbjuder. Här väntar drömmarnas hem på dig – varmt välkommen till en framtid fylld med komfort, funktion och stil!

Adress Getapelvägen 7A
Område Täppet (Åhus)
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 97 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 2021-2022
Månadsavgift 6 380 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl.parkering.
Våning 1 av 1. Hiss finns ej.
Pris 2 349 000 kr
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Måndag 4 Mars kl 17:30 - 18:00
Boka visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Här leds vi in i en ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett stilrent grått klinkergolv, följt av ett genomgående klassiskt ekparkettgolv. Golvvärme finns på hela första plan.

    Direkt till vänster öppnar sig ett läckert och ljust kök komplett med moderna bekvämligheter och en central köksö som förenar funktionalitet med estetik.

    Vidare in har vi ett helkaklat badrum med dusch följt av en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och praktisk grovvask.

    Rakt fram nås ett fantastiskt allrum i anslutning med matplats där vi även har en utgång till trädgården. Genom de stora fönsterpartierna strömmar ett magiskt ljus in, vilket gör detta utrymme till en plats som verkligen lockar.

    Den härliga uteplatsen i soligt läge med trädäck och en mjuk gräsplätt väntar, och eftersom bostaden befinner sig i en hörna garanteras minimal insyn och maximal frihet.

    En trappa upp möts du av tre sovrum samt ännu ett helkaklat badrum, denna gång med inbjudande badkar. De rymliga sovrummen ger dig möjligheten att skapa utrymmen efter dina önskemål – en plats för lek, arbete eller avkoppling. Ett av sovrummen bjuder till och med på en klädkammare, som en extra bonus till ditt nya hem!

    Kök

    - Ljust kök från HTH med grå bänkskiva och ljust kakel/stänkskydd
    - Kyl och frys
    - Diskmaskin
    - Integrerad mikrovågsugn
    - Integrerad ugn med varmluft
    - Spishäll med induktion
    - Spisfläkt
    (Läckageskydd under kyl, frys, diskmaskin och i diskbänksskåp)

    Badrum (Entréplan)

    - Helkaklat badrum
    - WC
    - Dusch med glasdörrar
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - Handdukstork
    - Golvvärme

    Tvättstuga (Entréplan)

    - Tvättmaskin
    - Torktumlare
    - Grovvask
    - Värmepump

    Badrum (Övre plan)

    - Helkaklat badrum
    - WC
    - Badkar
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - Handdukstork

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Getapelvägen 7A
    Postadress
    29641 ÅHUS
    Område
    Täppet (Åhus)
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    13
    Boarea
    97 m²
    Antal rum
    4 rum
    Pris
    2 349 000 kr

    Byggnad

    Byggnadsår
    2021-2022
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Värmepumpar med återvinning på luften, golvvärme på entréplan, radiatorer övrep.
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    - Fristående förråd på baksidan.
    - Parkeringsplats med laddstolpe.
    - Smartsystem med Wiser.
    - Tomtstorlek 135 kvm.

    Ekonomi

    Utgångspris
    2 349 000 kr
    Månadsavgift
    6 380 kr/mån. Inkl.parkering.
    Andel i föreningen
    0.0392%
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 502 850 kr (Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar multiplicerat med andelstal.)

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    2 573 kr/år
    Hushållsel
    15 932 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 368 kr/år
    Renhållning
    2 760 kr/år
    Försäkring
    2 448 kr/år
    Övrigt
    4 404 kr/år
    Summa
    32 485 kr/år
    Fiber 250/250 = 4 404 kr/år

    El

    Elbolag:
    Tibber
    Elleverantör:
    C4-Energi
    Elförbrukning:
    7798 kWh/m2 år

    Övrigt

    - Respektive radhus värms upp med frånluftsvärmepump. Golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.
    - Respektive radhus har eget el-abonnemang.
    - Värme och vatten betalas efter egen förbrukning.
    - Respektive radhus tecknar egna abonnemang angående internet, tv etc (Finns fiberanslutning till fastigheten och uttag för data, tv och telefoni)
    - Samtliga radhus har fristående kallförråd i anslutning till trädgård.
    - Parkeringsplats finns och hyrs av bostadsrättsföreningen. Laddstolpe finns.
    - Cyklar parkeras på egen tomt, det finns dessutom plats i kallförrådet.
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen har upplåtit föreningens hus, parhus och fem radhuslängor om totalt 24 stycken bostadsrättslägenheter.

    Till bostaden hör ett fristående förråd på baksidan samt en egen parkering.
    Namn
    Brf Zig Zag i Åhus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769634-0764
    Föreningen äger marken?
    Antal lägenheter
    24 st
    TV/bredband
    Fiber.
    Tillåts delat ägande?
    Parkering
    - En parkeringsplats till varje radhus på gemensam parkering.
    - 9 stycken gästparkeringar.
    - 4 stycken handikappsparkeringar.
    Övrigt
    - Fastighetsmätare i elcentralen, individuella mätare till lägenheterna.
    - Individuella värmepumpar med återvinning på luften, golvvärme på bottenvåning, radiatorer ovanvåning,
    - FX, frånluftsvärmepump i form av ventilation.
    - Alla har soptunnor i anslutning till respektive lägenhet. Avtal tecknas av respektive hushåll.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Åhus är en tätort i Kristianstad Kommun som ligger vid Hanöbuktens vita stränder. Här bjuds det på vacker natur, ljuvliga stränder, sevärdheter och härliga matställen!

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser med regionbuss 551 och 552 som tar dig till Kristianstad, Yngsjö och Furuboda.

    Närservice

    Livsmedelsaffär, campingplats, restaurang, hotell, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola.