FASTIGHET MED TRE BOSTÄDER I TOLLARP

Varmt välkommen till Gästgivargatan 10 i Tollarp - en utmärkt investeringsmöjlighet!
Denna fastighet erbjuder tre lägenheter fördelat på två plan med en total boyta på 200 kvadratmeter. Vi har två lägenheter på första våningen, vardera med en yta på 60 kvadratmeter, samt en större enhet på övre plan med en yta om 80 kvadratmeter. Samtliga lägenheter innehar kök, vardagsrum, ett sovrum och badrum. Lägenheterna på entréplan har även en separat tvättstuga vardera precis utanför entrédörren. För samtliga lägenheter ingår värme, vatten och el i hyran. I källaren finns det gott om förvaringsmöjligheter samt i garaget med förråd på tomten.
Hyresintäkterna uppgick till 282 000 kronor från föregående år och driftskostnaderna landade på 54 320 kronor.

Denna fastighet är en lönsam investeringsmöjlighet med både attraktiva hyresintäkter och flexibilitet för olika användningsmöjligheter. Här ges dig möjligheten att forma fastigheten efter dina egna preferenser och ekonomiska mål. Oavsett om du söker en egen bostad med möjlighet att hyra ut delar av fastigheten för extra intäkter eller om du är en investerare som siktar på att optimera avkastningen genom att hyra ut samtliga lägenheter, så är detta en plats där mångsidigheten flödar.

I Tollarp bor du i en trevlig by med många grönområden och för entusiasten av fiske är Vramsån en lockande destination. De goda bussförbindelserna till Kristianstad, Malmö och Lund gör området välanslutet. Med bil tar det endast cirka 15 minuter att nå centrala Kristianstad. Tollarp har flera förskolor och skolor (F-9), en matbutik, apotek och flertalet andra bekvämligheter. Dessutom finns det flera föreningar med olika aktiviteter, vilket gör att det finns något för alla här.

Varmt välkommen att anmäla intresse via mäklarens hemsida!

Adress Gästgivargatan 10
Område Tollarp
Fast.beteckning Sågen 11
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Boarea 200 kvm
Tomtarea 1 125 kvm
Byggår 1930
Ansvarig mäklare Burim Rama Fastighetsmäklare / VD 0707661379

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
  • Lägenhet 1 (Till vänster från entré)

    Tvättstuga

    Direkt till vänster från entrén har vi en tvättstuga.
    - Tvättmaskin
    - Torktumlare

    Kök

    - Ljust kök
    - Kyl och frys
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Plats för matgrupp

    Vardagsrum

    Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och önskvärd mediamöbel. På golvet ligger ett vacker fiskbensparkett och väggarna är ljusa.

    Sovrum

    Rymligt vardagsrum med plats dubbelsäng och önskvärd interiör.

    Badrum

    - Badrum med våtrumsmatta
    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp

    Lägenhet 2 (Till höger från entré)

    Tvättstuga

    Direkt till höger från entrén har vi en tvättstuga.
    - Tvättmaskin
    - Torktumlare

    Kök

    - Ljust kök
    - Kyl och frys i fullhöjd
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Plats för matgrupp

    Sovrum

    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör.

    Vardagsrum

    Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och mindre matbord.

    Badrum

    - Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt golv
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - Dusch med glasdörrar

    Lägenhet 3 (Övre plan)

    Hall

    Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån leder trappan upp till övre plan.

    Balkong

    Rakt fram nås en härlig balkong.

    Vardagsrum

    Direkt till vänster har vi ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och önskvärd mediamöbel. På golvet ligger ett klassiskt parkettgolv och väggarna pryds av tapet.

    Förråd

    Här finns gott om plats för förvaring.

    Kök

    - Ljust kök
    - Kyl och frys
    - Diskmaskin
    - Ugn, spis och spisfläkt
    - Plats för matgrupp

    Sovrum

    Ljust sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Garderober finns.

    Badrum

    - Ljust badrum med grått klinkergolv
    - WC
    - Dusch
    - Tvättställ
    - Tvättmaskin

    Källare

    Förvaring

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Sågen 11
    Adress
    Gästgivargatan 10
    Postadress
    29831 Tollarp
    Område
    Tollarp
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    200 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    6 rum, varav 3–3 sovrum
    Tomtarea
    1 125 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1930
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/vatten
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage/förråd.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-01-26)
    Energiförbrukning
    169 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    333 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    934 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1930
    Byggnadsvärde
    702 000 kr
    Markvärde
    232 000 kr
    Skatt/avgift
    7 005 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 1 250 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Stadsplan (1960-06-17)

    Övrigt

    RENOVERINGAR 2022-2023
    - Badrum på övre plan
    - Badrum på entréplan, lägenhet 1001
    - Ny luft/vatten värmepump installerat (Maj -22)
    - Samtliga lägenheter har genomgått ommålning (Juni -22)
    - Nya kök i lägenheterna på entréplan
    - Nya eluttag och tryckknappar i princip hela huset
    - Ny parkering på tomt
    - Nya dörrar till källaren
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Tollarp är en trivsam tätort i Kristianstads kommun med ca 3700 invånare. Byn är belägen vid foten av Linderödsåsen och Vramsån flyter genom orten. Här finns allt man behöver för det dagliga livet samt närhet till vacker natur.

    Kommunikation

    Bussförbindelser med Skåneexpressen 1 och med närhet till E22 som tar dig enkelt vidare mot både Malmö och Kristianstad.

    Närservice

    Livsmedelsaffär, förskola, grundskola, fritidshem, vårdcentral, folktandvård & bibliotek.

    Övrigt om området

    I Tollarp finns det möjlighet till fritidsaktiviteter med bowlinghall, sporthall, scoutkår och brottarklubben Gärds BK. På somrarna är friluftsbadet öppet.