-
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
![Gästgivargatan 10]()
-
Lägenhet 1 (Till vänster från entré)
Tvättstuga
Direkt till vänster från entrén har vi en tvättstuga.
- Tvättmaskin
- TorktumlareKök
- Ljust kök
- Kyl och frys
- Ugn, spis och spisfläkt
- Plats för matgruppVardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och önskvärd mediamöbel. På golvet ligger ett vacker fiskbensparkett och väggarna är ljusa.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats dubbelsäng och önskvärd interiör.
Badrum
- Badrum med våtrumsmatta
- WC
- Dusch
- Tvättställ med kommod
- SpegelskåpLägenhet 2 (Till höger från entré)
Tvättstuga
Direkt till höger från entrén har vi en tvättstuga.
- Tvättmaskin
- TorktumlareKök
- Ljust kök
- Kyl och frys i fullhöjd
- Ugn, spis och spisfläkt
- Plats för matgruppSovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och önskvärd interiör.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och mindre matbord.
Badrum
- Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt golv
- WC
- Tvättställ med kommod
- Spegelskåp
- Dusch med glasdörrarLägenhet 3 (Övre plan)
Hall
Plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån leder trappan upp till övre plan.
Balkong
Rakt fram nås en härlig balkong.
Vardagsrum
Direkt till vänster har vi ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och önskvärd mediamöbel. På golvet ligger ett klassiskt parkettgolv och väggarna pryds av tapet.
Förråd
Här finns gott om plats för förvaring.
Kök
- Ljust kök
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn, spis och spisfläkt
- Plats för matgruppSovrum
Ljust sovrum med laminatgolv och ljusa väggar. Garderober finns.
Badrum
- Ljust badrum med grått klinkergolv
- WC
- Dusch
- Tvättställ
- TvättmaskinKällare
Förvaring
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningSågen 11AdressGästgivargatan 10Postadress29831 TollarpOmrådeTollarpKommunKristianstadBoarea200 m²Areakällasäljarens informationAntal rum6 rum, varav 3–3 sovrumTomtarea1 125 m²Pris2 490 000 kr utgångsprisByggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla med källareByggnadsår1930FasadTegelStommeTräFönster3-glasBjälklagTräTakPlåtGrundKällareUppvärmningLuft/vattenVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenGarage/förråd.Energideklaration
StatusUtförd (2022-01-26)Energiförbrukning169 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital333 kWh/m2/årEnergiklassGFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde934 000 krTaxeringsår2021Värdeår1930Byggnadsvärde702 000 krMarkvärde232 000 krSkatt/avgift7 005 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 1 250 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1960-06-17)Övrigt
RENOVERINGAR 2022-2023
- Badrum på övre plan
- Badrum på entréplan, lägenhet 1001
- Ny luft/vatten värmepump installerat (Maj -22)
- Samtliga lägenheter har genomgått ommålning (Juni -22)
- Nya kök i lägenheterna på entréplan
- Nya eluttag och tryckknappar i princip hela huset
- Ny parkering på tomt
- Nya dörrar till källaren -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Tollarp är en trivsam tätort i Kristianstads kommun med ca 3700 invånare. Byn är belägen vid foten av Linderödsåsen och Vramsån flyter genom orten. Här finns allt man behöver för det dagliga livet samt närhet till vacker natur.
Kommunikation
Bussförbindelser med Skåneexpressen 1 och med närhet till E22 som tar dig enkelt vidare mot både Malmö och Kristianstad.
Närservice
Livsmedelsaffär, förskola, grundskola, fritidshem, vårdcentral, folktandvård & bibliotek.
Övrigt om området
I Tollarp finns det möjlighet till fritidsaktiviteter med bowlinghall, sporthall, scoutkår och brottarklubben Gärds BK. På somrarna är friluftsbadet öppet.
FASTIGHET MED TRE BOSTÄDER I TOLLARP
Varmt välkommen till Gästgivargatan 10 i Tollarp - en utmärkt investeringsmöjlighet!
Denna fastighet erbjuder tre lägenheter fördelat på två plan med en total boyta på 200 kvadratmeter. Vi har två lägenheter på första våningen, vardera med en yta på 60 kvadratmeter, samt en större enhet på övre plan med en yta om 80 kvadratmeter. Samtliga lägenheter innehar kök, vardagsrum, ett sovrum och badrum. Lägenheterna på entréplan har även en separat tvättstuga vardera precis utanför entrédörren. För samtliga lägenheter ingår värme, vatten och el i hyran. I källaren finns det gott om förvaringsmöjligheter samt i garaget med förråd på tomten.
Hyresintäkterna uppgick till 282 000 kronor från föregående år och driftskostnaderna landade på 54 320 kronor.
Denna fastighet är en lönsam investeringsmöjlighet med både attraktiva hyresintäkter och flexibilitet för olika användningsmöjligheter. Här ges dig möjligheten att forma fastigheten efter dina egna preferenser och ekonomiska mål. Oavsett om du söker en egen bostad med möjlighet att hyra ut delar av fastigheten för extra intäkter eller om du är en investerare som siktar på att optimera avkastningen genom att hyra ut samtliga lägenheter, så är detta en plats där mångsidigheten flödar.
I Tollarp bor du i en trevlig by med många grönområden och för entusiasten av fiske är Vramsån en lockande destination. De goda bussförbindelserna till Kristianstad, Malmö och Lund gör området välanslutet. Med bil tar det endast cirka 15 minuter att nå centrala Kristianstad. Tollarp har flera förskolor och skolor (F-9), en matbutik, apotek och flertalet andra bekvämligheter. Dessutom finns det flera föreningar med olika aktiviteter, vilket gör att det finns något för alla här.
Varmt välkommen att boka visning via mäklarens hemsida!
Visningar
