Denna bostad är förbesiktigad

Svensköpsvägen 12 & Masurkavägen 3, Linderöd

Nu ges möjligheten att bli nästa lyckliga ägare till hela två fastigheter i Linderöd!

På Svensköpsvägen 12 finner vi en charmig 30-talsvilla som har haft samma ägare de senaste 40 året. Huset på 143 kvadratmeter är fördelat över två plan och källare. Njut av hela 6 rum, varav 3 till 4 sovrum, charmigt kök med matplats, badrum med dusch samt en praktisk gästtoalett. Den generösa tomten på 1 501 kvadratmeter erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol vilket är perfekt för sena sommarkvällar med familj och vänner. På tomten finns dessutom en rymlig, isolerad och uppvärmd verkstad med ett extra rum som kan användas efter behov. Precis intill finns även en stor carport som rymmer två bilar samt ett praktiskt skjul till förvaring.

Som pricken över i:et tillhör det även en tomt om 1 214 kvadratmeter, beläget precis bakom huset på Masurkavägen 3. Här är det bara fantasin som sätter gränser och det är en fantastisk möjlighet för den som vill bygga sitt drömhus från grunden. På tomten finns även vatten och avlopp indraget.

Huset säljs förbesiktigat samt försäkrat mot dolda fel.

Missa inte chansen att upptäcka hela två fantastiska fastigheter. Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Svensköpsvägen 12
Område Linderöd
Fast.beteckning Linderöd 33:1 & Linderöd 7:74
Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Upplåteleseform Friköpt
Antal rum 6 rum och kök
Bo & biarea 143 + 41 kvm
Tomtarea 2 715 kvm
Byggår 1938
Pris 1 295 000 kr
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Onsdag 19 Juni kl 17:45 - 18:15
Boka visning
  • Entréplan

    Välkommen in!

    Hall

    Innanför entrén finner vi en välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Gästtoalett

    Praktiskt gästtoalett med WC, tvättställ och spegelskåp.

    Kök

    Vänster om hallen finner vi det charmiga köket som innehar nyare vitvaror. Här finns även plats för matbord och stolar.
    - Vita köksluckor
    - Vitt kakelstänkskydd
    - Inbyggd ugn
    - Spishäll & fläkt
    - Diskmaskin
    - Rostfri kyl & frys
    - Matplats

    Vardagsrum

    Vardagsrummet är ljust och öppet och har plats för både soffgrupp och en ytterligare matgrupp. Här finner vi ljusa väggar, fräscht laminatgolv samt en mysig kamin. Möjligheten att ordna ett sovrum på entréplan finns för den som önskar.

    Ovanplan

    En trappa upp finner vi övre plan.

    Allrum

    Allrum som kan inredas efter behov.

    Badrum

    Funktionellt och rymligt badrum.
    - Plastmatta
    - Duschkabin
    - WC & bidé
    - Tvättställ
    - Förvaring

    Sovrum

    På ovanplan finner vi tre lättmöblerade sovrum där det finns plats för både säng och andra önskvärda möbler. Det ena sovrummet har dessutom en praktisk klädkammare som har byggts om till ett charmigt inbyggt kontor.

    Källare

    I källaren finns det gott om förvaringsutrymme samt en tvättstuga/badrum.
    - Tvättmaskin
    - Torktumlare
    - Badkar

    Verkstad

    På tomten finns en stor isolerad och uppvärmd verkstad med ett extra rum som kan användas efter behov. Intill verkstaden finns dessutom en rymlig carport som rymmer två bilar.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Linderöd 33:1 & Linderöd 7:74
    Adress
    Svensköpsvägen 12
    Postadress
    29894 Linderöd
    Område
    Linderöd
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea/biarea
    143/41 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    2 715 m²
    Pris
    1 295 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1938
    Fasad
    Tegel, trä & puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas & 2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund & källare
    Uppvärmning
    Pellets & vattenburen el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Verkstad & skjul

    Tomten

    1 501 kvm + 1 214 kvm

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber finns indraget.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    13 500 kr/år
    Hushållsel
    40 642 kr/år
    Vatten/avlopp
    11 868 kr/år
    Renhållning
    6 400 kr/år
    Försäkring
    3 000 kr/år
    Summa
    75 410 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 958 kr tillkommer)
    Kostnaden för VA är inräknat med båda fastigheterna. Elkostnaden är beräknad på 2 kr / kWh. Personer i hushållet: 6 personer.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-05-09)
    Primärtenergital
    158 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elförbrukning:
    20321 kWh/m2 år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    661 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1938
    Byggnadsvärde
    472 000 kr
    Markvärde
    189 000 kr
    Skatt/avgift
    4 958 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 220 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (2013-12-12) Byggnadsplan (1958-04-28)
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Linderöd är en tätort i Kristianstads kommun och kyrkby i Linderöds socken i Skåne. Linderöd har gett namn åt Linderödsåsen.

    Motorvägen på E22 mellan Malmö och Kristianstad passerar utanför gick tidigare igenom Linderöd sedan december 2017.[4] Linderöd ligger utmed den numera nedlagda och upprivna bandelen Kristianstad-Eslöv, tidigare Hörby-Tollarps Järnväg. Järnvägen lades ner 1957 och rälsen revs upp 1980.

    Kommunikation

    God busskommunikation som är trafikerad 1 gång i timmen mot Malmö och Kristianstad.

    Närservice

    ICA nära finns centralt belägen i Linderöd.

    Övrigt om området

    Förskola och skola upp till årskurs 9 finns i området.