SJÖGATAN 7A, CENTRALA ÅHUS

Varmt välkommen hem till Sjögatan 7A i centrala Åhus, där varje dag bjuder på en enastående vy över Åhus hamn.
Bakom denna charmant blåa dörr, mitt inne i byn, väntar en fantastisk bostad på 110 kvadratmeter alldeles intill gamla skeppsbron.

Här har vi ett stilrent kök från 2022 med modern utrustning i anslutning till det rymliga vardagsrummet - på denna plats kan såsen vispas samtidigt som kocken aldrig behöver känna sig ensam. De sociala ytorna förlängs genom ett härligt uterum följt av ett fantastiskt trädäck med en utemiljö som det aldrig kan bli för mycket av! Vidare har vi två läckra badrum med dusch - ett på vardera plan, en separat tvättstuga med förvaring, klädkammare samt tre rymliga sovrum varav ett masterbedroom.

På Sjögatan bor du på ett av de mest eftertraktade lägena i Åhus, alldeles precis intill hamnen. Med närhet till de vackra vita sandstränderna, den lummiga tallskogen och alldeles precis utanför den mysiga bykärnan, finns allt att önskas!
I Åhus finns det förskola, skola F-9, livsmedelsbutik, vårdcentral och mycket mycket mer. Under sommarhalvåret får du även ta del av olika arrangemang på stranden och trevliga restauranger som öppnar både vid strand och hamn. Inom gångavstånd har vi även regionbuss 552 som tar dig både mot Kristianstad och vidare mot Furuboda.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nathalie Björk för mer information!

Adress Sjögatan 7A
Område Åhus
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 110 kvm
Antal rum 4 rum och kök
Byggår 1983
Månadsavgift 6 897 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. värme, vatten och basutbud.
Våning 1 av 1. Hiss finns ej.
Pris 3 750 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Nathalie Björk Fastighetsmäklare 0704905540

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Lördag 27 April kl 13:30 - 14:30
Boka visning
  • Hall

    Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

    Badrum

    - Ljust badrum
    - Tvättställ med kommod
    - WC
    - Dusch med glasdörrar och takduschset (2024)
    - Spegelskåp
    - Högskåp

    Tvättstuga

    - Tvättmaskin
    - Torktumlare
    - Grovvask
    - Städskåp
    - Förvaring

    Kök

    - Ljust kök från IKEA (2022)
    - Kyl (Samsung)
    - Frys med ismaskin "slim ice machine" (Samsung)
    - Ugn (Samsung)
    - Mikrovågsugn (Samsung)
    - Häll (Samsung)
    - Spisfläkt (Samsung)
    - Diskmaskin (IKEA)

    Vardagsrum

    Ljust och härligt vardagsrum med plats för matgrupp samt önskvärd soffgrupp med mediamöbel. Härifrån har har vi även utgång till uterum följt av trädäck.

    ÖVRE PLAN

    Masterbedroom

    Rymligt sovrum med fönster ut mot hamnen och plats för dubbelsäng. Sovrummet har även en vacker fondvägg och garderober.

    Kontor/sovrum

    I dagsläget används detta som kontor, men kan enkelt omgöras till sovrum för den som önskar. Garderober finns.

    Sovrum

    Ljust sovrum målat i en härlig grön färg. Plats finns för säng och önskvärd interiör.

    Badrum

    - Ljust badrum med svarta läckra detaljer
    - WC
    - Tvättställ med kommod
    - Dusch med glasdörrar
    - Spegel med belysning
    - Högskåp

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Sjögatan 7A
    Postadress
    29631 ÅHUS
    Område
    Åhus
    Kommun
    Kristianstad
    Boarea
    110 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    4 rum, varav 3–3 sovrum
    Pris
    3 750 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadsår
    1983
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
    Våningsplan
    1 av 1. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    3 750 000 kr
    Månadsavgift
    6 897 kr/mån. Inkl. värme, vatten och basutbud.
    Andel i föreningen
    5.40056%
    Andel av årsavgift
    5.23848%
    Bostaden är pantsatt
    Nej

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-03-19)
    Energiklass
    E
  • Allmänt om föreningen
    Varje lägenhet har ett eget förråd.
    Namn
    BRF Ålexporten
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769637-7717
    Föreningen äger marken?
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    23 st
    TV/bredband
    Fiber finns (öppen fiber)
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av Kopare)
    Pantsättn.avgift
    573 kr
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    UTFÖRDA
    2024 - Nya fönster mot ån på övre plan (7A-7E)
    2023 - Fiber
    Parkering
    Det går att betala för fast parkeringsplats och även för carport, dock råder kö-system.
    - Carport: 399kr mån.
    - Parkeringsplats mot gästis: 281kr /mån.
    Gemensamma utrymmen
    Cykelförråd finns.
    Övrigt
    Ekonomisk förvaltning: Nabo
    Elleverantör/fjärrvärme: C4-Energi
    Förvaltning utomhus: Fasab
    Soptömning: Kristianstad Renhållning AB
    Trappstädning + saltpåfyllning: Alliansstäd AB
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Åhus är en tätort i Kristianstad Kommun som ligger vid Hanöbuktens vita stränder. Här bjuds det på vacker natur, ljuvliga stränder, sevärdheter och härliga matställen!

    Kommunikation

    Täta bussförbindelser med regionbuss 551 och 552 som tar dig till Kristianstad, Yngsjö och Furuboda.

    Närservice

    Livsmedelsaffär, campingplats, restaurang, hotell, vårdcentral, tandläkare, förskola & skola.