JAKOBS VÄG 27, CHARLOTTESBORG

Nu ges möjlighet att förvärva en ljus tvårummare på andra våningen på Charlottesborg!

Här har vi en välvårdad lägenhet med funktionell planlösning och dessutom en inglasad balkong som vetter ut mot den nyrenoverade innergården.
Bostaden erbjuder nya och fräscha ytskikt, en välkomnande hall, ljust vardagsrum med plats för socialt umgänge, rymligt badrum, sovrum med plats för dubbelsäng, charmigt och stilrent kök samt en härlig inglasad balkong. Ett bekvämt boende i en välskött och omtyckt förening!

Härifrån har du närheten till stadens puls i Kristianstad, samtidigt som du har Härlövs handelsområde precis intill. Detta område erbjuder ett brett utbud av matbutiker och shoppingmöjligheter, vilket gör det enkelt och bekvämt att handla det du behöver.
Här finns också även goda kollektivförbindelser och en kort promenad bort finner vi förskola samt grundskola åk F-9.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Adress Jakobs väg 27
Område Charlottesborg
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 50 kvm
Antal rum 2 rum och kök
Byggår 1974
Månadsavgift 3 671 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, kallvatten, internet & kabel-tv
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Pris 400 000 kr
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 23 Juni kl 14:10 - 14:30
Boka visning
  • Allmän interiörbeskrivning

    Välkommen in!

    Hall

    Innanför entrén finner vi en öppen och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett tåligt laminatgolv som sträcker sig vidare till bostadens alla rum.

    Kök

    Vänster om hallen finner vi det stilrena köket.
    - Ljusa luckor
    - Vitt kakelstänkskydd
    - Mörk laminatbänkskiva
    - Inbyggs ugn
    - Spishäll & fläkt
    - Kyl & frys

    Sovrum

    Bostadens sovrum är ljust och fräscht och har plats för dubbelsäng och annat möblemang.

    Vardagsrum

    Vidare kommer vi till vardagsrummet. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och media-möbel. I taket finns praktiskt belysning i form av spotlights. Från vardagsrummet har man dessutom utgång till den härliga inglasade balkongen.

    Badrum

    Rymligt badrum med ljusa väggar.
    - Tvättställ med kommod
    - Dusch
    - Wc
    - Spegelskåp

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Jakobs väg 27
    Postadress
    29160 KRISTIANSTAD
    Område
    Charlottesborg
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    268
    Boarea
    50 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Pris
    400 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1974
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Våningsplan
    2 av 3. Hiss finns ej.

    Ekonomi

    Utgångspris
    400 000 kr
    Månadsavgift
    3 671 kr/mån. Inkl. Värme, kallvatten, internet & kabel-tv
    Andel i föreningen
    0.2801%
    Andel av årsavgift
    0.2801%
    Reparationsfond
    9 725 kr
    Bostaden är pantsatt
    Nej
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 29 491 kr (Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2020-11-02)
    Primärtenergital
    95 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    Bilplats

    Parkering finns att hyra (60 kr/mån) samt garage (350 kr/mån).

    Övrigt

    Gjorda renoveringar:
    - Nya ytskikt
    - Målat badrum
    - Dragit om elen
  • Allmänt om föreningen
    Föreningen äger fastigheterna Kristianstad Stadsingenjören 1, Kristianstad Stadsingenjören 2, Kristianstad Stadsingenjören 4

    Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
    Du som bor i föreningen bör ha en hemförsäkring.
    Föreningen står för bostadsrättstillägget.

    Till varje lägenhet tillhör ett förråd.
    Föreningen använder sig av IMD-el.
    Fiber ingår i avgiften.
    Grundutbud via Com Hem ingår i avgiften (kanal 1-12).
    Namn
    HSB Brf Sting
    Org.form
    Andelsratt
    Org.nummer
    738200-6349
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    311 st
    TV/bredband
    Fiber ingår i avgiften. Grundutbud via Com Hem ingår i avgiften (kanal 1-12).
    Överlåtelseavgift
    1313 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättn.avgift
    525 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    1980-2009 Fönsterbyte
    2004-2006 Nya stammar + renovering badrum
    2005 Nybyggnation av aktiveringshus
    2005 Nya portlås
    2007 Molocker för sopor och matavfall
    2007 Renovering av värmesystem
    2007-2013 Upprustning av p-platser och trädgård
    2010 Nybyggnation av 23 st garage
    2012 Uppgradering av återvinningscentral
    2012 Ny hiss på Jacobs väg 9
    2013 Isolering vindar
    2013-2014 Renovering av 8 st tvättstugor
    2015 Renovering av tvättstugor
    2015 Isolering av vindar
    2015 Ny värmekulvert
    2017 Ovk-besiktning
    2017 Byte av dörrar till cykel förråd och elrum
    2017 Renovering av rökluckor, ombyggnad till elektroniskt
    2018 Nya värmepumpar
    2018 Ommålning av fasad panel på 4 garagebyggnader
    2018 Renovering av hissa
    2019 Renovering av trapphus
    2019 Målning av hissar
    2019 Nya dörrar till cykelförråd
    2020 Renovering av undercentraler
    2020 Renovering av cykelförråd
    2020 Renovering av betong på utanpåliggande balkonger
    2021 Plan för rensning och injustering av ventilation är upprättad
    2021 OVK-besiktning ventilation i badrum och alla rum
    2021 Fläktar på taket låghus har byts ut
    2022 Renovering av 4 stycken innergårdar. Ett bidrag på ca 4,9 miljoner har mottagits från Boverket angående innergårdarna.
    2022 Ombyggnad av miljöstationen
    2022 Byte till tryckstyrda fläktar låghus (20)
    2022 Samtliga socklar lagade och målade
    2023 Installation av 22 st laddstolpar
    2024 Byte till IMD-el

    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - Fjärrvärmecentralerna på Jakobs väg 1 och 6
    - Målning av källare
    - Omfogning av tegelfogar
    - Byte av takplåt, hängrännor och stuprör
    - Nya garageportar 1-18
    - Byte av entrédörr i stugan till aluminium
    Gårdsplats
    Flera innergårdar, finns även lekplats på området.
    Parkering
    - Parkering finns att hyra (60 kr/mån) samt garage (350 kr/mån) med kölista.
    - Utöver föreningens parkeringar finns gatuparkering i området.
    - Det finns även 22 stycken laddstolpar till de boende.
    Gemensamma utrymmen
    - I föreningen finns följande gemensamma utrymmen: Cykelförråd, tvättstuga och barnvagnsrum.
    - Finns möjlighet att hyra extra förråd för 360 kr/ år.
    Övrigt
    IMD varmvatten.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Charlottesborg är ett område i Kristianstad bestående av bostadsrätter. Centrum ligger 3 kilometer bort från Charlottesborg och på andra hållet nåt Härlövs handelsområde.

    Kommunikation

    Stadsbuss 2 passerar Charlottesborg med täta mellanrum.
    Linjen sträcker sig från Österäng, passerar Kristianstad C och fortsätter vidare mot Vä.

    Närservice

    Stort utbud av service. Willys, Lidl, McDonalds, Max, Elgiganten och många fler butiker inom 5-10 minuters promenad. Även vårdcentral och gym finns i närheten.

    Parkering

    På både Hasselvägen och Jakobs väg finns boendeparkering och gästparkeringar.

    Övrigt om området

    Härifrån har du nära till både förskola och skola hela vägen upp till 9:e klass.