Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Till salu Sälja Våra tjänster Om oss Kontakt
Visa alla bilder Anmäl intresse

GRÄNSGATAN 34A, ODAL

Varmt välkommen till denna smakfulla och moderna trerumslägenhet om 75 kvadratmeter på omtyckta Odal!

Här finner du en ljus och välplanerad bostad med trevliga materialval. Njut av två rymliga sovrum, modernt utrustat kök från Epoq, fräscha ytskikt, balkong i söderläge och ett helkaklat badrum med inredning från Ballingslöv. Här är det bara att flytta in möblerna och börja trivas!

Lägenheten ligger i en stabil och välskött förening, vilket ger dig en trygg boendemiljö. I närområdet finns allt du kan behöva i vardagen. Mataffärer, restauranger, förskolor, skolor, vårdcentral, bussförbindelser och mycket mer finns inom promenadavstånd. Dessutom är det bara en 20-minuters promenad till Kristianstads stadskärna, där du kan njuta av ett rikt utbud av shopping, underhållning och kulturella upplevelser.

Missa inte chansen att uppleva denna bostad på plats. Varmt välkommen att boka visning via mäklarens sida!

Adress Gränsgatan 34A
Område Odal/Vilan
Upplåteleseform Bostadsrätt
Boarea 75 kvm
Antal rum 3 rum och kök
Byggår 1956
Månadsavgift 4 306 kr/mån
Avgift inkluderar Inkl. Värme, vatten & kabel-TV
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Pris 895 000 kr / utgångspris
Ansvarig mäklare Erika Bosakova Fastighetsmäklare 0707563673

Visningar

Välkommen att boka visning via formuläret, mail eller telefon!
Söndag 20 Oktober kl 11:00 - 11:30
Boka visning

  • Hall

    Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. I taket finns det spotlights (2015) och på golvet ligger ett smakfullt klinkergolv (2015) som sträcker sig vidare till köket.

    Sovrum 1

    Direkt till höger om hallen finner vi det första sovrummet. Här finns det plats för dubbelsäng och längs med ena väggen finner vi IKEA-garderober från 2023.

    Kök

    Smakfullt och modernt kök från Epoq (2015).
    - Klinkergolv
    - Vita köksluckor
    - Vitt kakelstänkskydd
    - Mörk laminatbänkskiva
    - Spis & fläkt
    - Integrerad kyl & frys i fullhöjd
    - Integrerad diskmaskin
    - Skåp med belysning
    - Matplats

    Vardagsrum

    Vidare finner vi det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp, media-möbel och andra önskvärda möbler. På golvet ligger ett slipat parkettgolv. Från vardagsrummet har man dessutom utgång till den härliga balkongen som vetter mot söder.

    Badrum

    Helkaklat badrum med inredning från Ballingslöv (2010).
    - Golvvärme
    - Spotlights
    - Dusch
    - Tvättställ med kommod
    - Spegelskåp
    - Skåp
    - WC

    Sovrum 2

    Vänster om hallen finner vi det andra sovrummet. Även här finns det gott om plats till både säng och andra möbler. På golvet ligger ett smakfullt parkettgolv.

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Adress
    Gränsgatan 34A
    Postadress
    29159 KRISTIANSTAD
    Område
    Odal/Vilan
    Kommun
    Kristianstad
    Lgh.nr
    48
    Boarea
    75 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Pris
    895 000 kr utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Flerfamiljsfastighet
    Byggnadsår
    1956
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Våningsplan
    3 av 3. Hiss finns ej.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Till bostaden tillhör två källarförråd.
    Två tvättstuga & torkrum finns i källaren.

    Ekonomi

    Utgångspris
    895 000 kr
    Månadsavgift
    4 306 kr/mån. Inkl. Värme, vatten & kabel-TV
    Andel i föreningen
    2.33%
    Andel av årsavgift
    2.33%
    Reparationsfond
    3 366 kr
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-03-24)
    Energiklass
    D

    Bilplats

    Kösystem för egen parkering, 50 kr/månad.
    Fri parkering längs med gatan.
    Garage finns, separat kö.

    Övrigt

    Två förråd tillhör lägenheten. Dessa finns på källarplan.
    Tvättstuga finns i källaren.
    Fiber finns.

    All renovering är utförd av fackmän.
  • Allmänt om föreningen
    Medlemsavgift 250 kr.
    Namn
    BRF Mejseln nr 3
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    738200-0433
    Föreningen äger marken?
    Ja
    Antal lägenheter
    51 st
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja
    Renoveringar
    Större utförda renoveringar:
    1994: Byte av fönster mot Odalgatan och mot motorvägen till treglas.
    2011: Relining av stammarna till lägenheterna.
    2014: Byte av fönster mot innergården till treglas.
    2018: Tilläggsisolering av fastigheten, nytt tak mot Odalgatan, balkonger nya räcken och bottenplattor.
    2023: Relining av avloppsstammarna i källaren gjordes under våren.
    Parkering
    Fri parkering längs med gatan.
    Kösystem för egen parkering, 50 kr/månad.
    Garage finns. Separat kö.
    Gemensamma utrymmen
    Två tvättstuga & torkrum finns i källaren. Halvdag 20 kr & heldag 30 kr.
  • Infoblad: Undersökningsplikt Info, Bra att veta om budgivning Årsredovisning Stadgar Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Odal/Vilan är en stadsdel i södra Kristianstad. Området gränsar i norr till Härlövs ängar, i öst till Helge å, i syd till Helgedal (där Europaväg 22 skiljer stadsdelarna åt) och i väst till Charlottesborg.

    Odal/Vilan består främst av villor, radhus och lägenheter.

    Kommunikation

    Stadsbuss 4 passerar området och går med 15 minuters intervaller.
    Härifrån tar du dig snabbt till Kristianstad C, Norra Åsum och Möllebacken.

    Närservice

    Stora Willys, Lidl, McDonalds, Max och många fler butiker finns i området. Vilans Vårdcentral ligger centralt placerad på Vilan. Även förskola och skola finns i området.

    Parkering

    Längs med gatorna i området är det fri parkering.

    Övrigt om området

    På Vilans IP spelar fotbollsklubben Kristianstads DFF (damallsvenskan) sina hemmamatcher.

Logotyp
Christian IV:s gata 5
291 32 Kristianstad
kontor@ramafast.se
044-20 46 24