-
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Rödaledsvägen 51]()
![Fastighetskarta Rödaledsvägen 51]( "Fastighetskarta")
-
Allmän interiörbeskrivning
Välkommen in!
I entrén möts vi av en rymlig hall där den första delen av golvet är prydd i ett smakfullt klinkergolv innan parkettgolv tar vid och sträcker sig enhetligt över hela bostaden. På vänster sida nås ett ljust och lättmöblerat vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot matplats och vidare till kök. En optimal plats för att samla familj och vänner!
Via köket nås ett inglasat uterum som förlänger årstiderna och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
På entréplan nås tre sovrum varav det ena utgör ett naturligt föräldrasovrum. Från föräldrasovrummet nås även ett badrum i hög klass som renoverades 2020.
Även en gästtoalett finns på entréplan.Kök
- Smakfullt kök från Marbodal, renoverat 2017
- Siemens vitvaror
- Bänkskiva av marmorgranit
- Vinkyl
- Hel kyl och hel frys
- Inbyggd ugn och inbyggd mikrovågsugn
- Diskmaskin
- KöksöBadrum
- Rymligt badrum som renoverades 2020
- Kakel och klinker på golv och väggar
- Tvättställ med kommod
- Dusch med glasväggar
- Golvvärme
- Handdukstork
- Våtrumsintyg finnsGästtoalett
- Renoverat 2018
- Kakel och klinker på golv och väggar
- Kaklat tvättställ med förvaring
- Wc
- GolvvärmeKällare
- Renoverades 2019 då organiskt material avlägsnades. Nya väggar bygges av stålreglar samt fuktsäkra skivor.
- Klinkergolv
- Golvvärme i halva källaren
- Tvättstuga från 2017
- Inrett gästrum
- Gillestuga med eldstad
- Gym
- Förvaring-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningHattmakaren 5AdressRödaledsvägen 51Postadress29144 KristianstadOmrådeKulltorpKommunKristianstadBoarea/biarea117/117 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum5 rum, varav 3–4 sovrumTomtarea754 m²Pris3 695 000 kr utgångsprisByggnad
Byggnadstyp1-plansvilla med källareByggnadsår1970FasadPutsStommeTräFönster3 glas - ElitBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtGrundmurBetongTakPapp (2015)GrundKällareUppvärmningTakinfälld luftvärmepump, direkt el och eldstadVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationFTXBesiktningGodkändÖvriga byggnader/utrymmenCarport
Uterum med gjuten betongplattaÖvrigtUtförda renoveringar:
2015 - Takbyte
2017 - Köksrenovering
2017 - Nya golv i hela huset
2017 - Renovering av tvättstuga
2017 - Nytt tak på carport
2018 - Nytt FTX system (ventilation)
2018 - Putsat fasad
2018 - Renovering av gästtoalett
2018 - Byte av innerdörrar till Swedoor
2018 - Byte av samtliga element
2018-24 - Byte av fönster och altandörrar
2018-19 - Renovering av trädgård. Nytt trädäck, staket, stenläggning och plantering av träd
2019 - Målning och uppfräschning av uterum. Under mattan finns klinkergolv.
2019 - Nya elektriska markiser
2019-23 - Renovering av källare
2020 - Renovering av badrum
2022 - Tilläggsisolering av vind
2022 - Ny luftvärmepump
2024 - Renovering av carport. Ny puts, isolering och nya dörrar till förråd. Kan kompletteras till garage.Driftskostnader
Hushållsel23 422 kr/årVatten/avlopp6 662 kr/årRenhållning3 048 kr/årFörsäkring6 943 kr/årElkostnad är beräknad utifrån 15 615 kWh x 1,5 kr.Summa40 075 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2024-02-17)Energiförbrukning59 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital114 kWh/m2/årEnergiklassDEl
Elförbrukning:15615 kWh/m2 årFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde2 112 000 krTaxeringsår2021Värdeår1970Byggnadsvärde1 718 000 krMarkvärde394 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 1 950 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1968-10-02) -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Kulltorp är en trivsam ort belägen öster om Kristianstad. Här finns goda promenadstråk och med närhet in till centrum.
Kommunikation
Täta bussförbindelser med stadsbuss 3 som tar dig in till Kristianstad C och vidare mot Viby.
Närservice
Förskola, skola F-6, livsmedelsaffär, våffelbageri m.m.
SMAKFULLT RENOVERAD VILLA I HJÄRTAT AV KULLTORP
Välkommen till Rödaledsvägen 51 - Ett hus att förälska sig i!
När du kliver in i detta hem möts du av en genomgående öppen och luftig planlösning, där varje hörn är smakfullt renoverat med noggrant utvalda färger och material. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan kök, matrum och vardagsrum, vilket gör det till ett hus skapat för socialt umgänge med familj och vänner. Från köket leder dörrarna ut till ett inglasat uterum och vidare till ett nyrenoverat trädäck med kvällssol på hela baksidan av trädgården. En perfekt plats för avslappnade sommarkvällar.
Huset har mellan 2018 - 2024 genomgått omfattande renoveringar både interiört och exteriört som gör att huset strålar av kvalitet och stil. Det är tydligt att varje detalj i detta hem har valts med omsorg och precision. Och med de flesta stora renoveringar redan klara, är allt som återstår att flytta in möblerna och börja njuta av ditt nya hem.
Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till allt du kan behöva i vardagen. I området finns skola, goda bussförbindelser, härliga promenadstråk och cykelavstånd till centrum.
Huset säljes förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel.
Välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!
Visningar
