-
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
![Roddaregatan 10]()
-
Allmän interiörbeskrivning
Välkommen in!
På entréplan möts vi av praktiska och smakfulla ytor. Från hallen nås rakt fram ett rymligt vardagsrum som ger en härlig utsikt mot den trevliga trädgården. Via vardagsrummet finns en utgång till ett härligt uterum. Intill vardagsrummet ligger ett väl tilltaget matrum som vidare ansluter till köket som renoverades 2011.
På andra sidan om hallen når vi tre sovrum samt badrum som renoverades 2020.Kök
Kök från Ikea som renoverades 2011.
- Vita och släta luckor
- Kakelstänkskydd
- Diskmaskin
- Hel kyl och hel frys
- Ugn och spishäll med fläktBadrum
Helkaklat badrum som renoverades 2020.
- Kakel och klinker på golv och väggar
- Dusch
- Wc
- Tvättställ med kommod
- Våtrumsintyg finnsKällarplan
Idag utgör källarplan en egen lägenhetsdel som är optimalt för dig som vill ha en extra inkomstkälla eller generationsboende.
Detaljer:
- Tre rum
- Toalett
- Tvättstuga med dusch
- Kök (renoverat 2021)-
Kortfakta
TypRadhusFast.beteckningTaltrasten 10AdressRoddaregatan 10Postadress29154 KristianstadOmrådeUddenKommunKristianstadBoarea/biarea125/125 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum5 rum, varav 3 sovrumTomtarea832 m²Pris2 750 000 kr utgångsprisByggnad
ByggnadstypRadhusByggnadsår1957FasadTegelStommeLättbetongFönster3 glas - Mockfjärds (2010)BjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtGrundmurBetongTakPlåtGrundKällareUppvärmningFjärrvärme / 2 st luftvärmepumparVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragBilplats
Garage samt två uppfarterTV- och internetanslutning
Bredband: Fiber.Driftskostnader
Uppvärmning16 200 kr/årHushållsel14 065 kr/årVatten/avlopp5 305 kr/årFörsäkring3 721 kr/årSumma39 291 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)Energideklaration
StatusUtförd (2024-06-23)Energiförbrukning74 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital76 kWh/m2/årEnergiklassCEl
Elförbrukning:9377 kWh/m2 årFörsäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde2 526 000 krTaxeringsår2024Värdeår1957Byggnadsvärde1 765 000 krMarkvärde761 000 krSkatt/avgift9 525 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 7 st pantbrev om 1 615 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserStadsplan (1963-08-22) Stadsplan (1949-08-05)Övrigt
Fiber finns indraget.
Utförda renoveringar:
2007 - Nytt plåttak
2010 - Nya fönster - Mockfjärds
2011 - Nytt kök entréplan
2013 - Luftvärmepump entréplan
2015 - Tilläggsisolering av vind
2020 - Badrum entréplan (våtrumsintyg finns)
2020 - Luftvärmepump på källarplan
2021 - Renovering av kök på källarplan -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
RODDAREGATAN 10, UDDEN
Varmt välkommen till en unik möjlighet att bli nästa ägare till ett eftertraktat radhus på Udden!
Här erbjuds 125 + 125 kvadratmeter där hela källarplan utgör en egen bostad med eget kök och badrum. Perfekt för dig som söker ett generationsboende eller möjlighet till att hyra ut en del av bostaden.
Njut av en genomtänkt planlösning som ger en bostad som är både praktiskt och stilfull med fina detaljer som välhållna parkettgolv och härligt ljusinsläpp. Utanför den trevliga interiören erbjuds uterum, två trädäck och en lummig trädgård i söderläge.
I huset har löpande renoveringar gjorts genom åren som medfört bland annat byte av tak, kök, badrum och fönster.
På Udden bor du med närhet till både centrum och natur. Härifrån har du gångavstånd till några av Kristianstads bästa motionsslingor, vatten och den populära Kristianstad Arena.
Välkommen att boka in dig på visning via mäklarens sida!
Visningar
